1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркас снести нельзя достроить?

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем asuslin, 13.10.12.

?

Снести или достроить

  1. Снести

    38 голосов
    52,1%
  2. Достроить

    35 голосов
    47,9%
  1. asuslin
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    asuslin

    Участник

    asuslin

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тула
    Каркас снести нельзя достроить?
    Приветствую уважаемые коллеги! Помогите правильно поставить запятую в обозначенном вопросе!

    Приобрел в начале года участок в Тульской области со старым домом, и недостроем каркасника. Возведён каркас первого этажа на столбчатом фундаменте, по непонятной мне технологии (платформой и не пахнет).

    IMG_1441.JPG

    Весь сезон был занят приведением в порядок старого дома для комфортной зимовки, и вот, руки дошли и до нового. Собственно встал вопрос, достраивать то что уже есть или сносить до основания. Смущают следующие моменты:

    1. Некоторые элементы каркаса "зазеленели". Предыдущий хозяин утверждает, что антисептиком пиломатериалы обрабатывал. Не очень хочется, чтобы дерево продолжало гнить под обшивкой. Предполагаю, недостаточная гидроизоляция? На столбах уложен руберойд в два слоя.
    IMG_1445.JPG IMG_1449.JPG

    2. Как и говорил, платформой не пахнет. Как делать перекрытия первого этажа?
    IMG_1454.JPG

    3. Фундамент представляет из себя набор несвязанных стобов квадратного сечения. Не совсем понятно, как он поведет себя в дальнейшем. Участок имеет заметный уклон. Плюс к этому один из углов дома лежит практически на земле.
    IMG_1450.JPG

    Хотелось бы построить дом для дальнейшего длительного и комфортного проживания. К каркасникам отношусь крайне положительно, но перечисленные нюансы очень смущают. Форум читаю давно, уважаю мнение присутствующих здесь людей, и прошу помочь определиться с дальнейшими действиями.
     

    Вложения:

    • IMG_1442.JPG
    • IMG_1443.JPG
    • IMG_1448.JPG
    asuslin , 13.10.12
    #1 + Цитировать
  2. DiaZoN
    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    4.901
    Благодарности:
    4.277

    DiaZoN

    Надзирающий над надзирающими

    DiaZoN

    Надзирающий над надзирающими

    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    4.901
    Благодарности:
    4.277
    Адрес:
    Казань
    Asuslin, дом для пмж?
    По уму лучше снести и построить так как хочешь.
     
    DiaZoN , 13.10.12
    #2 + Цитировать
  3. asuslin
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    asuslin

    Участник

    asuslin

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тула
    Да, ПМЖ.
    Хочу для себя обосновать аргументированно. Всё таки достаточный объём работ и материальных затрат, которые можно было бы сэкономить, не олигарх.
    Не представляю, как теперь выковыривать эти тумбы из земли.
     
    asuslin , 13.10.12
    #3 + Цитировать
  4. DiaZoN
    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    4.901
    Благодарности:
    4.277

    DiaZoN

    Надзирающий над надзирающими

    DiaZoN

    Надзирающий над надзирающими

    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    4.901
    Благодарности:
    4.277
    Адрес:
    Казань
    Так тумбы сносить не обязательно, возможно они нормальные. Судя по всему каркас стоит давно, значит зиму пережил. Если их не повело их можно оставить
     
    DiaZoN , 13.10.12
    #4 + Цитировать
  5. asuslin
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    asuslin

    Участник

    asuslin

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тула
    Каркас стоит только с прошлого года, но основательно промок (мой косяк, не задумался над его защитой).
    Сваи даже на глаз "гуляют" в разные стороны, но верхняя плоскость выставлена ровно. Видимо, опалубку ставили не выравнивая по уровню. Заглубление более метра точно (копал рядом траншею), со слов соседей, два метра. Про армирование информации нет.
     
    asuslin , 13.10.12
    #5 + Цитировать
  6. ass29
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    882
    Благодарности:
    785

    ass29

    Живу здесь

    ass29

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    882
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Пенза
    С первого взгляда:
    Сваи фундамента явно не соответствуют "строению" на них стоящему. На таких сваях с норамальным бетонным ростверком по ним можно строить из кирпича, а строение больше похоже на мучения уставшего плотника.
    1. На сколько в землю глубина заложения сваи?
    2. При нормальном заложении, а именно на глубину промерзания в Вашем регионе, всё еще не так плохо.
    3. Набор досок, изображающих каркасник - снести к фигам.
    4. Надеюсь, что сваи армированы.
    5. Отбить бетон от верхушек свай на см 50. Очистить арматуру к которой можно привязать арматуру будущего ростверка.
    6. Выставить опалубку под ростверк, предварительно сделать под ним песчаную подушку 20см.
    7. Простояло видимо "это" довольно долго и со стороны вроде на месте. Значит сваи не выдавило.
    8. Всё, что сверху свай предлагаю забыть, чтоб не сильно мучиться! Цена тому, что сверху 3 коп. - на дрова, опалубку и т. д.

    А вот хороший ростверк, это уже большое дело.

    Самое важное - есть ли арматура в сваях? ...?
     
    ass29 , 13.10.12
    #6 + Цитировать
  7. ufzyf
    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964

    ufzyf

    Живу здесь

    ufzyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964
    Адрес:
    Горячий Ключ
    Не критичное. Я бы построил, высохнет и нормаль.
     
    ufzyf , 13.10.12
    #7 + Цитировать
  8. con
    Регистрация:
    22.05.10
    Сообщения:
    1.481
    Благодарности:
    1.591

    con

    Особый

    con

    Особый

    Регистрация:
    22.05.10
    Сообщения:
    1.481
    Благодарности:
    1.591
    Адрес:
    Живем...
    А я вот вижу бОльшую засаду именно в этих тумбах, а не в каркасе. Как и кто их заливал? :faq:
    Если деньги и время позволяют, можно конечно и разобрать все. "Перевязать" столбы и ставить новый каркас. Если нет, то думать как исправить то что есть.
     
    con , 13.10.12
    #8 + Цитировать
  9. Swaarog
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    2.478
    Благодарности:
    4.899

    Swaarog

    Тигр-социопат

    Swaarog

    Тигр-социопат

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    2.478
    Благодарности:
    4.899
    Адрес:
    Калининград
    Я не профи, но залезу. Все равно дождь и простуда :)

    Антисептик скорее всего вымыло, вот и плесень образовалась. В таком виде оставлять нельзя. Если вас устраивает планирвка и хотите сэкономить... Я бы демонтировал аккуратно стены (вставки дадут жесткость, а по низу можно набить временно дюймовку для связки) и положил рядом. Обвязку нижнюю на дрова. Затем нормальный деревянны ростверк, нижнее перекрытие. К стенам набить новую нижнюю обвязку и поставить их уже по перекрытиям. Естественно, сделать нормальные укосины и усилить дверные и оконные проемы. Ну и антисептировать все по новой. Конечная экономия будет не сильно велика, но будет.
     
    Swaarog , 13.10.12
    #9 + Цитировать
  10. S.V.S.
    Регистрация:
    23.09.09
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    56

    S.V.S.

    (((0)))

    S.V.S.

    (((0)))

    Регистрация:
    23.09.09
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Россия
    Проблема, скорее в психологической плоскости. Вам нравится этот дом? Хотите ли вы в нем жить - вот главные вопросы.
    С прагматическйо точки зрения - надо достраивать. Попробуйте зачистить доски и оценить состояние под внешним слоем. Если не почернели, значит всё еще поправимо. Что можно сделать:
    - зачистить всё, что можно, и обработать антисептиком; убрать почву из-под дома и засыпать всё щебнем или застелить рубероидом;
    - снять балки с перекрытия второго этажа (их поспешили положить, так как верхнюю обвязку нужно делать из двух досок)
    - соорудить из этих балок что-то вроде временных стропил;
    - обтянуть все сооружение до весны мембраной типа "Изоспан А".
     
    S.V.S. , 13.10.12
    #10 + Цитировать
  11. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Судя по внешнему виду фундамент мощный и хороший. Для каркасника за глаза. Если есть желание поднять низкий угол, то можно поверху залить ростверк. Каркас желательно разобрать. Материал рассортировать-думаю большая его часть после обработки антисептиками пойдёт в дело на новый каркас.
     
    v. pchelin , 13.10.12
    #11 + Цитировать
  12. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    На развалины похоже :aga:

    Ощущения что не с прошлого года а с прошлого века стоит (может быть фото такие мрачные). Так что если только год то антисептик невиновен, его там не присутствовало. Свободно стоящая конструкция не могла так намокнуть при нормальной погоде и ветрах, или в бурьяне была зарозшая или некачественно прикрытая. Проще будет сносить, особенно если при покупке отдельно за это не платили.

    Как уже выше отметили, на такой фундамент в пору танковый завод строить, для каркасного дома даже 150х150 мм было бы за глаза, 200х200 мм в самый раз.
     
    jtdesign , 13.10.12
    #12 + Цитировать
  13. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    Дерево я бы по нризам в самой мокрой части облил моторным масло и прожег бы пропановой горелкой, гниль остоновится в момент, но если джерево слишком сырое сначала его просушить опять же пропановой горелкой, и потом отработкой и вжигать его в дерево лучши
     
    Angel4130 , 13.10.12
    #13 + Цитировать
  14. DiaZoN
    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    4.901
    Благодарности:
    4.277

    DiaZoN

    Надзирающий над надзирающими

    DiaZoN

    Надзирающий над надзирающими

    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    4.901
    Благодарности:
    4.277
    Адрес:
    Казань
    На таком фундаменте каркасу ничего не будет. Как вариант можно утеплить цоколь и отмостку.
     
    DiaZoN , 13.10.12
    #14 + Цитировать
  15. asuslin
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    asuslin

    Участник

    asuslin

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тула
    Ass28, удивительно но мои домыслы с вашими мыслями "на первый взгляд" сходятся почти на 100%!
    1. Как утверждал предыдущий хозяин, 2 метра. Пока не проверю, не поверю.
    2. Вверх не выпучило, есть наклоны влево-вправо, предполагаю, что из-за кривой опалубки.
    3. Оставляю такую возможность, что дом построен по неизвестной мне методике. Пока ищу подтверждения в различных источниках. Не нахожу :)
    4. В ближайшем времени буду долбить какую нибудь из свай, чтобы выяснить этот вопрос.
    Спасибо, аргументы приняты! Подтверждаю свои сомнения.

    Время есть, деньги зарабатываю потихоньку :) боюсь, что исправлять за другими может оказаться тяжелее, чем с нуля строить.
     
    asuslin , 13.10.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также