РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Здравствуйте, уважаемые форумчане! Требуется ваш совет. Недавно купил участок (15 соток, ширина-30м, глубина-50м, Иркутск, Мельничная Падь) для строительства 1,5 этажного дома (т.е. с мансардой) 8x10 из бруса или газобетона (пока не определился). Опыта строительства совсем нет. Особенность участка состоит в следующем: 1) находится на возвышенности, в верхней части садоводства; 2) под уклоном, от дороги идет на подъем, причем уровень участка у дороги на 1 метр выше уровня дороги и в конце участка на 5 метров выше уровня дороги; 3) грунтовые воды залегают глубоко; 4) грунт состоит из глины и песка, встречается скальник (как показали земляные работы). Из-за уклона было принято решение выровнять часть участка. А именно, сделать площадку под двор, на котором планируется открытая стоянка для машины и дом с цокольным этажом. В цоколе планируется гараж и котельная. Уровень площадки будет на 0,5 м выше уровня дороги. Здесь же, на площадке для машины планирую сделать септик или выгребную яму (пока не знаю). И вот сегодня, 27.09.12, провели земляные работы (фронтальный погрузчик 2 куба, два камаза). Работы шли два дня, вывезли около 550 кубов грунта. Фотографии прилагаю. Перепад высот с внутренней части участка составил 2,5-3 метра. Прошу помочь в следующем: 1. Стоить ли в этом году (сейчас) затевать заливку фундамента и опорной стены для защиты грунта от осыпания? Температура по ночам уже бывает под 0С - -5C, а днем доходит до +15 градусов. Большая часть октября примерно такая же. Помогают ли присадки? Какой марки бетон подойдет? 2. Какой тип фундамента лучше подойдет? Высоту фундамента планирую сделать 3 метра. Хочу и пол бетонировать. 3. Нужно ли утеплять фундамент? Возможно, что там где он будет засыпан грунтом, не нужно. 4. Как защититься от давления грунта на стены цоколя и опорной стены (та, которая защищает двор) во время пучения грунта. Слышал, что можно отсыпку делать не глиной, а гравием. Т. к. у него плотность ниже. А также делать опорные стенки? Можно ли сделать опорную стену и фундамент дома едиными. А с другой стороны прикрепить к фундаменту соседского забора? 5. Нужно ли делать дренажную систему? Предполагаю, что она должна проходить вокруг дома. Пока вот наиболее насущные вопросы. Если у кого есть другие советы буду благодарен.
1. Заливайте весной. Иркутск не Сочи. Если сейчас, то обязательно утепление по периметру открытых стен и отмостка. 2. Ленточный, разумеется. Под брус можно было МЗФЛ. Но тогда уже без цокольного. 3. Если дом зимой теплый - нет. Холодный - да. 4. Какая толщина ленты? Из чего будет лента? 5. Нет.
Спасибо! 1. Действительно, подожду до весны. 2. Цокольный этаж обязательно нужен, причем высотой 3 м. МЗФЛ - не знаю такой марки, у нас есть такие марки бетона: M100, M150 и т. д. до M400. Какой из них оптимальней (цена - качество)? 4. Толщина ленты 40 см. Думаю, для дома из бруса хватит. 5. А почему не надо дренажной системы?
Привет, земляк! Ваш участок - практически наш случай Перепад от начала до конца участка 5 метров Высота по задней стенке тоже 3 метра, только заливаемся мы в этом году) Так что скоро уже сможем делиться опытом.
Приветствую, землячка! Отлично! Высота фундамента какой будет? Не боитесь морозов? Дом в этом году будете ставить?
Вроде бы успеваем до морозов, надеюсь к концу недели зальемся... если рабочие не подведут Фундамент уже есть - ростверк 40*40 на сваях, сейчас заливать будем 1-й этаж, ну а второй брусовой под крышу думаем зимой возвести.
Только сейчас смогли выдохнуть Все оказалось намного сложнее чем мы думали. Фото пока выложить не получается, но опыт заливки в холодное время теперь имеется Кстати, продаем опалубку (шпильки, фанеру, брус, бруски) вместе с советами по ее эксплуатации)