Оформление земель общего пользования в собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С кадастрового учёта ничего не снимается (вариант с ядерным взрывом не рассматриваем).
Какой ВРИ должен быть у ЗУОН согласно 217фз?

 

Что толку спорить? Да и не тема.

А какая связь?

 

Добрый день!
у нас такая проблема:
есть неофициальный въезд в ТСН, и эта часть дороги ТСН или кому-то из членов не принадлежит.
Сейчас речь идет о том, чтобы зарегистрировать этот въезд, т. е. (видимо), присвоить ему звание дороги.
Немного почитала и выяснилось, что:
- либо собственник должен подать на это документы (в нашем случае невозможно, продавец участков был физлицо, которое сейчас за границей)
- либо мы должны каким-то образом перевести в ЗОП и подавать документы
но как можно перевести в ЗОП, если по сути это - частная собственность, чужой участок.

П. С. Сейчас все активно ищут дорожников, которые бы эту дорогу сделали, облагородили. Но, насколько понимаю, пока участок не ЗОП и вообще никак к ТСН не относится, то и смысле делать его нет.
При этом, есть въезд неофициальный на него с официальной дороги, и на участке стоит шлагбаум и кпп в ТСН (коттеджный поселок), но по сути шлагбаум, получается, тоже стоит просто на чужом участке, и нам разрешают его так использовать.

 

Вопрос в следующем:
как зарегистрировать этот схематоз как въезд или дорогу?

 

Добрый вечер.
Ищу ответ на вопрос. Может кто сталкивался, где почитать?
Председатель сделал предварительное кадастрирование ЗОП СНТ и выложил для ознакомления карту-план правда без географических точек. Кадастрированные лично членами СНТ ранее границы 72 участков имеют нарушения - не доходят до той линии что намерили кадастровые инженеры, замеряя ЗОП или выходят за неё. Пред обьявил что готовит письма для этих членов СНТ для того чтобы они согласились с правильностью замерщиков ЗОПа для дальнейшей передачи плана для утверждения в Администрацию для регистрации ЗОПа.
Непонятно что делать садоводам -
1. Те чьи границы участков выходят по плану замерщиков на ЗОП должны отказаться от этой доли участка в пользу ЗОПа СНТ?
2. Те чьи границы не доходят до линии замерщиков прикупить эту площадь? У кого?
3, те чьи границы пересекают линию ЗОП -?
Какие мои действия?
Красная линия - это линия которую намерили замерщики ЗОП со слов Преда и является забором участка
Чёрная линия - граница участка по кадастровой карте при личном кадастрировании.

Столбы не переносил никто - от рождения СНТ

 

Красная линия это ваше фактическое положение забора по результатам съёмки геодезиста, который межует зоп. А вот почему ваша черная граница не соответствует фактической съёмке -это вопрос к кадастровому инженеру, который делал межевание вашего участка. Впрочем, однозначно нельзя сказать у какого из двух кадастровых инженеров съёмка правильнее. Надо третьего звать, чтобы выносил эту переломную точку в натуру У вас по результатам межевания вашего участка соток столько же сколько и в свидетельстве было? Или больше/ меньше? Межевание давно делали?
По опыту межевания частных участков в нашем снт могу сказать, что КИ любят устраивать игрища с передней линией забора, чтобы получилось ровно то количество соток, которое в свидетельстве указано. То есть линию уличного забора рисуют на бумаге так чтобы получилось нужное количество соток, а не фиксируют истинное положение забора. Иначе соток может получиться меньше, но еще хуже если их будет больше. Росреестр превышение в последние годы не пропускает без танцев с бубнами

 

То есть вызывать КИ для ещё одного кадастрирования личного участка за 25 тысяч рублей? А если его линия не совпадет с той что намерили Председателивы КИ ещё одно кадастрирование? Я так разорюсь. Это не выход. куда копать, что делать?
А разве КИ не несут ответственность за свою работу? Померил что намерил, бабло срубил и трын-трава ? Так что ли? К кому идти тогда?

 

Не, вынос точек в натуру это не кадастрирование. Это другая процедура. Колышек должны вбить на каждую точку и печать сургучную повесить И вроде как тарификация за каждую точку берется. Но если вы подпишете согласие с границами преда, то есть вероятность, что вам придётся по новой межевание делать за свой счет. Но это неточно. Или как вариант - КИ преда в рамках межевания зоп откорректирует и границы вашего участка. В большую или меньшую сторону. Вот правда если у вас получится больше, то росреестру это не понравится. Но это тоже неточно
Полностью покажите, плиз, границу вашего участка с зоп

 

Теоретически несут. Если найдете их спустя годы. А идти в суд, который назначит экспертизу. Угадайте кто ее будет оплачивать сначала ?

 

Вот он.

 

Ну навскидку у вас даже больше по соткам получится. Сами то что думаете по поводу границ своего забора? Похожи они на вашу черную границу? Найдите свой межевой план, там могут быть указаны длины сторон. Тогда сможете измерить фактическую длину и сравнить. Угол забора внизу выступает у вас по факту? Сторона справа сверху по длине действительно такая длинная или все таки короче, как в красном цвете? Прикрепила картинку, обвела те стороны, про которые спрашиваю. Я вот вижу, что у вас еще и с соседним участком границы пересекаются. И это не есть гуд и рождаются вопросы к вашему КИ или соседскому. Впрочем, тут и другие причины могли быть

 

Спасибо за ответ.
Эту несуразицу с соседским участком я увидел сам спустя полгода на публичной кадастровой карте. Что можно сделать если данные замерял, подавал, заносил не сам? Каждый вызов КИ стоит денег, проверить их работу сразу невозможно, они при замере сказали, все хорошо и уехали.
Столбы стоят 40 лет и их никто ни куда не переносил. Между участками нет никакого прохода и никогда не было.
Размер длин сторон при межевании не давали. Дали только координаты столбов.
Подписывать отказ от своей земли?

 

Конечно. Можете сразу в мою пользу

 

А, так это дырка между участками? Тогда это не так плохо. Мне показалось это наложение участков. А вот для межевания зопов эта дырка может стать помехой.