Оформление земель общего пользования в собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бардак это точно! В нашем снт у 13 участков по 2 кадастровых номера. Причём один участок отмежеванный и виден на публике, а второй без межевания и данных по собственнику в выписке. Что не мешает налоговым Москвы и области присылать людям налог на оба участка с прошлого года примерно. Со строениями ещё больший бардак, у многих дома сидят вообще в других кадастровых кварталах

 

Добрый день. На предстоящем собрании предлагается решить сопрос о аренде/выкупе земли общего пользования для отдельных чл. СНТ, у которых есть самозахват этих земель. Но есть нюанс. В одном случае захвачена дорога, правда не пользуются ей, но на плане она значится. В другом - ничейный участок, владелец неизвестен. В терьем произошела ошибки в оформлении и часть участка сместилась.
Возможно ли это? И какие последствия. Ведь если выкуп, то придется ЗОП по новой переофопмлять за счет членов СНТ?

 

А зачем все хотят оформлять зоп в собственность? У всех мало иных проблем? Разве без этого нельзя?

 

Чтобы можно было устанавливать любые взносы на её содержание

 

Чтобы не получилось ситуации, при которой объекты ИОП расположены на чужой земле.

 

В вопросе речь идёт об отдельно взятых товарищах, которые когда то прихапали себе общественной землицы и хотят этот прихап узаконить.

 

Это не так называется, как звучит в вопросе

 

Видимо практически всё неверно поняли вопрос и я не совсем его точно описал.
В 1992 году организовано садоводство, позже происходит приватизация, но зоп остаются не приватизированными т. е. в аренде, за которую платятся деньги.
Так вот зачем нужно приватизировать зоп? Земельный налог в будущем точно так же поднимут, как и арендную плату. На дороги внутри СНТ посягнуть вряд ли кто решится. Так зачем вся эта кутерьма с оформлением зоп в собственность СНТ и тем паче в долевую собственность членов СНТ?

 

Совсем интересно. В аренде. А если арендодатель сменит арендатора? И новый арендатор решит там построить что-то? Или просто картофельное поле организовать? На дороге, как вы ее называете, а на самом деле это просто кусок земли

 

В аренде у государства (то бишь местной власти, точнее Московской области). Или вы намекаете на то, что придётся арендовать у НАТО? Или думаете, что поля будут распахивать на месте дорог между приватизированными участками? Ну тогда мы этот урожай сами и соберем).
Думаю вам нужно поменять никнейм, вместо био мастер на "утопический гиперболист".

Вопрос остается в силе!

 

А вы уверены, что "не приватизированы" тождественно "в аренде"? У нас например они остаются в ПБП (постоянном бессрочном пользовании), и закон императивно требует переоформить ПБП на ОДС. Срок, правда, не близок (2031 год), и возможно что-то поменяется - но пока так.

 

Ну чисто гипотетически можно предположить такую ситуацию: ваше снт пойдёт под снос в связи с государственными нуждами. Дорогу федерального значения, например, решат через него проложить. Ваши участки изымут и выплатят компенсацию. А за зопы не выплатят. Потому как они не являются вашей собственностью. Насколько велика такая вероятность загадко У нас вот в километре от нашего снт участок цкада в перспективе пройдёт. Хорошо что места у нас глухие и малонаселённые, была возможность не резать трассировкой "по живому". А 25лет назад мой сосед, например, спецом в нашем снт купил участок, польстившись на его глушь. У соседа к тому моменту две дачи родительских в ближайшем Подмосковье под изъятие пошли из-за строящихся дорог. И он тогда думал, что до нашей глуши точно не доберутся Ну беда, вроде миновала, надеюсь с трассировкой уже устаканились окончательно. Да и строительство пока отложили.

 

Ваша история в пользу приватизации зоп мало значительна. Если заберут, то в пользу государства заберут всё, а не только зоп. И стоимость зоп тут будет на уровне погрешности определения стоимости компенсации всей собственности, включая дома, заборы, гаражи и прочее.

 

Не уверен, тем более торопиться с тем, чтобы нагрузить себя этой лишней проблемой нет смысла. А переоформление на ОДС в законе об СНТ прописано?

 

Да, малозначительная. Да, заберут все. Но стоимость зоп не компенсируют. У нас это порядка двух соток на участок. Для кого то и это деньги. Хоть и гипотетические. Поэтому я и написала "чисто гипотетически"