1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление земель общего пользования в собственность

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем MarNik, 22.09.12.

  1. Свиристель
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    8.296

    Свиристель

    Татьяна

    Свиристель

    Татьяна

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    8.296
    Адрес:
    Ярославль
    Почитала тему...Мы тоже уже два года занимаемся оформлением ЗОП в собственность...Застряли на согласовании границ...Часть дороги товарищества оказалась замежевана в федеральные земли, саду 25 лет, стоят ворота, которые тоже оказались почему-то не нашими. Федеральная земля поставлена на временный кадастровый учет, в Росимуществе говорят, что поменяют свои границы, когда у них будет оформлено право собственности на эти земли...А наши земли переданы СНТ в бесплатное пожизненное пользование, платим налог, будто они у нас в собственности, лишь нет свидетельства о гос регистрации.
     
  2. Zhuzha1981
    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    4

    Zhuzha1981

    Участник

    Zhuzha1981

    Участник

    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Королев, МО
    Подскажите, как с наименьшими затратами и усилиями правильно оформить Право постоянного пользования ЗОП в СНТ в собственность. Из документов имеем:
    1. Синее свидетельство на СТ на ППП 1993 года с приложением, на котором указаны координаты границ и сервитуты.
    2. Постановление от 1955 года, по которому изначально выделялись земля СТ.
    3. Постановление от 1993 года, передающие ЗОП в ППП, а участки в ПНВ, на основе которого было получено синее свидетельство.
    4. Свидетельства регистрации ИНН, ОГРН, ФСС, ПФС.
    Также, если надо будет делать межевание -возможно ли присоединить прилегающие дороги к СНТ?
    Важно оформить именно в собственность, а не в аренду. Может ли администрация города отказать?
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.226

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.226
    Адрес:
    Москва
    Если ЗОП стоЯт на кадастровом учёте, то остаётся оплатить пошлину и подать заявление.
     
  4. Zhuzha1981
    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    4

    Zhuzha1981

    Участник

    Zhuzha1981

    Участник

    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Королев, МО
    Мы как раз выясняем в кадастровой палате. А куда и какое заявление подавать? И сколько будет стоить пошлина? И могут ли отказать в собственности, заменив арендой?
     
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.226

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.226
    Адрес:
    Москва
    1. Пп. 5 и 6 ст. 28 66-ФЗ - выпуск постановления ОМСУ о предоставлении ЗОП в собственность юрлица бесплатно (п. 2 ст. 28).
    2. Заявление в Росреестр + оплата госпошлины (ст. 333.33 НК РФ).
     
  6. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.117
    Благодарности:
    244

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.117
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Москва
    Не переоформлять, оставить на том же праве. Это самое наилучшее в ситуации с ЗОП в садоводческих объединениях.
    Тем более ЗОП с обременением. Надо очень хорошо подумать.
    Все вопросы, связанные с общим имуществом объединения принимаются решениями общего собрания членов товарищества.
    Нет, дороги по факту не являются таковыми. Это лишь насыпь на чужой земле у которой есть законный владелец. Для начала его надо спросить, желает ли он вам продать ЗУ, находящиеся под подъездными "дорогами". Ну и спросить у Общего собрания, смогут ли они оплатить стоимость данных земель.
    За редким исключением, когда такие земли нельзя по ЗК РФ передать в собственность
     
  7. Vertepov
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.122
    Благодарности:
    1.001

    Vertepov

    Живу здесь

    Vertepov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.122
    Благодарности:
    1.001
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, уважаемые форумчане.
    Дабы не плодить темы, задам свои вопросы здесь.
    Итак, за территорией нашего участка (ИЖС, деревня) есть участок земли, на сколько я понял (из карты росреестра) не размежеван (по моему земли сельхоз назначения), не поставлен в реестр, принадлежит государству и не относится к нашей деревни (наш участок крайний, территория населенного пункта заканчивается на нашем участке).
    Мы с соседями хотели бы взять его в аренду, купить не потянем (по кадастру сотка нашей земли стоит более 200 т. р.).
    Почитав форум понял следующее:
    Для получения этого куска земли в собственность необходимо получить согласие районной администрации.
    Поставить его на кадастровый учет.
    Определить стоимость.
    Возможно, провести торги или тендер по аренде и соответственно его выиграть.
    Заключить договор на аренду и оплачивать арендную плату.
    Возможно ошибаюсь. Поправьте.
    Но для обращения в администрацию нам необходимо понять алгоритм действий.
    И возникают вопросы с последовательностью действий и с самими действиями.
    Вопросы:
    Что писать в заявление/обращении в администрацию ?
    Хотим в аренду на 49 лет, без права постройки/установки капитальных строений (можем вообще без строений) с некапитальным забором.
    С правом выкупа или без права выкупа ? чтоб хотя б в аренду дали можем просить и без права выкупа.
    Каким образом будет рассчитана арендная плата ? полагаю что есть методика этого расчета для МО или каждая администрация определяет сама ?
    Если у участка земли будет несколько арендаторов, каждый арендуемый участок земли надо выделять ?
     
  8. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    29

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Смоленск
    Поджскажите, если собственники участков и само СНТ не оформили ЗОП, кому эти земли пренадлежат и кто ими распоряжается, муниципалитет?
     
  9. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    1.508

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    1.508
    У Вас там должно быть старое свидетельство и постановление на бессрочное пользование
     
  10. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    29

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Смоленск
    Т. е. свидетельство на ЗОП? Садоводам выдавали постановления о праве собственности на участки (в 93-94г), а на земли общего пользования свидетельство должно быть на товарищество?
     
  11. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    1.508

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    1.508
    Постановление по идее должно было быть одно на всë - и зоп, и людям
    Людям просто потом выписки из постановления выдавали на 1 лицо
    А свидетельство было на каждый участок людям в собственность и одно на зоп с правом бессрочного пользования

    Да, свидетельство на зоп на товарищество
     
  12. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    29

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Смоленск
    А могу ли я как собственник одного из участков запросить, посмотреть (сфоткать) эти документы (постановление, свидетельство на ЗОП)? И куда нужно обращаться?
     
  13. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    1.508

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    1.508
    Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
    Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
    3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
    4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

    про баланс не совсем понятно написано - а вдруг в Вашем СНТ это не отражено на балансе)
    но в любом случае Вам надо обратиться в правление СНТ, других вариантов нет, в администрации Вам могут дать только выписку из постановления, если оно Вас касалось