1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление земель общего пользования в собственность

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем MarNik, 22.09.12.

  1. MarNik
    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    MarNik

    Участник

    MarNik

    Участник

    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Малые Вяземы
    Оформление земель общего пользования в собственность
    Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста.

    Нашему товариществу уже 15 лет, но предыдущее правление не озаботилось о получении свидетельства на право собственности на земли общего пользования и в результате сегодня мы получили в регистрационной палате правомерный отказ.

    Причиной явилось, в том числе, поданное нами заявление на регистрацию собственности на ЗОП на юридическое лицо, в соответствии с решением ОС, а формулировка в Постановлении гласит, что земли общего пользования передаются "СТ "Здоровье" в общую совместную собственность" (сотрудников администрации видимо "покинул русский речь").

    Подскажите пожалуйста, где можно ознакомиться со списком документов подаваемых на регистрацию ЗОП и формой заявления членов СНТ на регистрацию ЗОП в общую совместную собственность? Если это вообще реально сделать.(товарищество у нас маленькое и за 15 лет 50% собственников сменилось. кто то умер, кто то продал участки)
    Может я и ошибаюсь.
    ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
    Заранее благодарна, МарНик. :)
     
    MarNik , 22.09.12
    #1 + Цитировать
  2. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Для начала проведите ОС, где вам поручат заниматься этим вопросом. Иначе нужны будут постоянные доверенности и заявления, по этому вопросу должны присутствовать все собственники ЗОП, если кто-то не сможет присутствовать, оформите от него доверенность на право голоса, она заверяется только председателем, и в Росреестр, там все раскажут.
    А вот реально ли это сделать - вопрос! Нам не удается уже несколько лет, имеем утвержденный проект ЗОП и ждем, когда можно будет оформить совместную...У вас, возможно, другая ситуация.​
     
    Арлета , 22.09.12
    #2 + Цитировать
  3. MarNik
    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    MarNik

    Участник

    MarNik

    Участник

    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Малые Вяземы
    Спасибо огромное за отклик! У нас ЗОП соответствует и утвержденному в 1994 г проекту и Постановлению сантиметр в сантиметр... загвоздка только в формулировке и отсутствии информации об алгоритме оформления совместной. Надеюсь кто нить из форумчан имеет успешный опыт. ;)
     
    MarNik , 22.09.12
    #3 + Цитировать
  4. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    На руки выдают кадастровый паспорт на ЗОП, с кадастровым номером, в ГК нет, а там пишут- вид права - коллективно-совместгая. Всем предлагаю заказать на свое СНТ.
     
    Арлета , 18.03.13
    #4 + Цитировать
  5. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.204
    Благодарности:
    7.330

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.204
    Благодарности:
    7.330
    Адрес:
    Россия, Москва
    Арлета!
    Вы получили такой кадастровый паспорт после межевания ЗОП и его регистрации?
    Если не затруднит, расскажите здесь процедуру (порядок действий) оформления ЗОП
    в собственность. Сейчас вы - на каком этапе?
     
    alisa , 18.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.130
    Благодарности:
    232

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.130
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Москва
    Раньше регистрировали все подряд, теперь с 2010 года обращают на это внимание.
    Более того, у ТС совместная собственность в соответствии с гл. 16 ГК РФ. Вопрос ТС решает не с согласия собственников, а с согласия членов товарищества. :faq: Члены товарищества не могут принимать решений за собственников. даже если все собственники являются членами СНТ. Членские отношения регулируется ФЗ-66 ФЗ, отношения между собственниками - ГК РФ.
     
    Stora , 18.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Нет, просто написала заявление и мне выдали...там написано, что границы не установлены.
    Но проект ЗОП мы сделали. Если по весне ничего не примут законодатели, подадим в суд - садоводов устраивает совместная или долевая.
     
    Арлета , 18.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Зеза
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Серебряные пруды
    Я по кадастровому номеру получила выписку на ЗОП из регистрационной палаты... Уже писала: правообладатель СТ, вид права - общая совместная собственность...
     
    Зеза , 18.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.964
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Почему в Рег. палате? У нас Росреестр выдает выписки по заявлению.
     
    Арлета , 18.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Зеза
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Серебряные пруды
    Ради интереса- было ли право зарегистрировано и была ли процедура реорганизации проведена, оказалось да, зарегистрировано и реорганизация не проводилась...
     
    Зеза , 18.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.130
    Благодарности:
    232

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.130
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Москва
    Арлета в суд-то зачем?


    Реорганизация отражается в уставе и данные подаются в ФНС. После реорганизации появляется новая организация с чистого листа. Старых записей не будет. Сегодня у нас в ЕГРЮЛ существуют 2-ве организации СТ и СНТ одновременно. В рег. палате и Росреестре таких данных нет. Есть в налоговой. Внести изменения могут в том случае, если вы сами принесете документы -Устав, выписку из ЕГРЮЛ и основание, согласно которого, хотите внести изменения в правоустанавливающие документы на ЗУ.

    Это в случае реорганизации юридического лица, там где ЗОП не являются совместной собственностью. Там же где ЗОП в совместной, то реорганизация юридического лица ни какой роли не играет.
     
    Stora , 18.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Зеза
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Серебряные пруды
    В Налоговой сведения о реорганизации и правоприемности отсутствуют. Правда, что б это выяснить, мне пришлось выписку из ЕГРЮЛ заказывать в Москве... То ли программа другая, то ли они галочками обозначают пункты для распечатки, но в выписке из налоговой в Наре этого пункта совсем нет.
     
    Зеза , 18.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    5.819

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    5.819
    Адрес:
    Москва
    Это одно и то же
     
    Афина , 18.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Зеза
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Серебряные пруды
    Не совсем- в Росреестр входит Регпалата и Кадастровая палата...
     
    Зеза , 18.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Stora
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.130
    Благодарности:
    232

    Stora

    Консультирую по желанию

    Stora

    Консультирую по желанию

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    2.130
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Москва

    Зеза, если проводилась реорганизация, то у вас в ЕГРЮЛ будут данные только о СНТ. О СТ данных уже не будет.
    Отражается реорганизация в связи со сменой ОПФ только в учредительных документах (Устав, решение ОС) в выписке из ЕГРЮЛ таких данных нет. Составляется передаточный акт от СТ к СНТ, утверждается ОС и передается вместе с учредительными документами (Устав, решение ОС членов СТ), на регистрацию в ФНС по форме Р12001 «Заявление о государственной регистрации юр. лица, создаваемого путем реорганизации».
     
    Stora , 18.03.13
    #15 + Цитировать