1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Капитальный ремонт деревянного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем ryshkovvictor, 10.09.12.

  1. ryshkovvictor
    Регистрация:
    26.09.08
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    ryshkovvictor

    Участник

    ryshkovvictor

    Участник

    Регистрация:
    26.09.08
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Капитальный ремонт деревянного дома
    Решил в этом году заменить кровлю. Так как крыша была совсем никакая, то верхние венцы прогнили.
    Нашел бригаду местных строителей на замену кровельной системы и верхних венцов.
    Планировалось заменить всю кровлю, положить металлочерепицу, заменить 2-3 верхних венца, заменить несколько нижних венцов, которые лежат на фундаменте. За оговоренные работы стоимость была согласована в 100000 рублей. По ходу работ, естественно, вскрылись дополнительные работы: местами переложили до 7 венцов сверху, пришлось менять нижние венцы практически по всему периметру дома. В итоге поменяли 8 кубов бруса 150х150, по метражу получилось около 360 метров.
    При этом нижние венцы меняли, когда на доме не было стропил, то есть стояла практически одна полуразобранная коробка дома. В итоге строители просят уже 240000 рублей)
    Поискал в интеренете и на форуме, но нигде не нашел примерных цен на такого рода работы за метраж.
    Может кто-нибудь подскажет, сколько берут за замену одного погонного метра бруса?
     
    ryshkovvictor , 10.09.12
    #1 + Цитировать
  2. ryshkovvictor
    Регистрация:
    26.09.08
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    ryshkovvictor

    Участник

    ryshkovvictor

    Участник

    Регистрация:
    26.09.08
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Никто ничего посоветовать не может?
     
    ryshkovvictor , 13.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    684

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Россия
    Слишком велик разброс цен на такие виды работ. Реконструкция процесс непредсказуемый.
     
    Булкин , 13.09.12
    #3 + Цитировать
  4. AzaNata
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    AzaNata

    Участник

    AzaNata

    Участник

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Брянск
    Эт точно! У нас при осмотре одного и того же дома разные бригады хотели за работу от 800 до 1500 руб за погонный метр, т. е. 32 и 60 тыщщ. Это речь шла о замене нижнего венца брусом. Еще один деятель предложил заменить наши 40 метров по периметру шпалами за 17000 рублей. Вот мы и думаем - где кидают?
     
    AzaNata , 21.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Keti2242
    Регистрация:
    08.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Keti2242

    Новичок

    Keti2242

    Новичок

    Регистрация:
    08.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Остров Псковской области
    Занялась ремонтом, скорее даже реконструкцией старого деревянного дома. В итоге от дома остались одни ошметки, заменены нижние венцы, большая часть верхних. Дом был бревенчатый, но наращивали брусом 150х150. Цены по кладке бруса: в "кирпич" - обычный стык - 2700 руб./м3, в "шип" - теплый угол -3300руб./м3.
     
    Keti2242 , 01.10.12
    #5 + Цитировать
  6. ticsfly
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    340

    ticsfly

    Живу здесь

    ticsfly

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Могу назвать наши цены. правда не СПб, а Псковская обл.-полная замена крыши с демонтажом старой и плюс замена некоторого к-ва бревен обошлась нам в 160 т. р вместе с материалами
    вот наша тема-можете глянуть, что было и что сделали
    http://www.forumhouse.ru/threads/127102/
     
    ticsfly , 02.10.12
    #6 + Цитировать
  7. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    369

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Вы знаете я конечно не могу сказать с уверенностью сколько стоит такая работа, НО 240000 рубасов это конечно крутовато, даже очень! Я в таких случаях исхожу из стоимости материала (от 15 до 40% от стоимости материала в зависимости от сложности работ).
    В Вашем случае можно обойтись немного проще. Метод пропорций. Берем стоимость 100000 это кровля и замена венцов2-3 с верху и 2 с низу (ориентировочно) Из этой суммы вычитаем стоимость работ по кровле (это в районе 800 руб/м2) допустим у Вас крыша 60-70 м2 тогда 100000-52000 = 48000 за венци.
    Что входит в работу по смене венцов:
    1. Демонтаж кровельных конструкций
    2. Подъем дома
    3. Замена нижних венцов (~2 шт)
    4. Замена верхних венцов (~3 шт)
    5. Сборка стропильной группы и укладка кровельного покрытия.

    Теперь рассмотрим что у нас добавится если заменить больше венцов вместо 5 допустим ~8-9.
    1. Остается
    2. Остается (трудоемкость возможно возрастет на 20-25%) это мое мнение.
    3. Остается (добавляется 1-2 венца +100%)
    4. Остается (добавляется 1-2 венца, +укрупненно 100%)
    5. Остается.

    Таким образом видим, что из 4 пунктов по венцам увеличились 2 и 3. Тогда если посчитать даже по самому максимуму, что трудоемкость увеличилась на 100% то получается общая сумма 148000 руб. Но уж никак не 240000 руб это на 150% больше первоначальной суммы.

    Площадь кровли взял от фонаря, можете пересчитать по своим площадям.

    И сразу скажу это только (имхо) мое мнение и моя методика подсчета стоимости работ. Если кто то считает по другому не возражаю. Я за разумность цен на работы.

    Удачи Вам в этом не легком труде - реконструкция. Фото можно увидеть что было и что стало?
     
    rooler181 , 11.10.12
    #7 + Цитировать

Смотрите также: