Выбор земельного участка под Уфой

Тема в разделе "Уфа, Республика Башкортостан", создана пользователем Ildorado, 31.08.12.

  1. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
    Выбор земельного участка под Уфой
    Добрый день неугомонным труженикам!

    Коротенько о себе: родился в пгт. Кандры Туймазинского района, в 1974 году переехал с родителями в Казахстан, где и сейчас проживаю. Семья: мама, жена и 4 детей (2 сына и 2 дочки).
    Решили переехать на историческую Родину.
    Рассмотрев темы в данной ветке, и объявления по продаже земли в окрестностях Уфы, хотелось бы выбрать и определиться с районом для покупки земли и строительства дома (финансовый вопрос один из главных в выборе), стоимость конечно зависит от коммуникаций и др.
    вопросы:
    1. Заинтересовали участки в д. Жилино, какой уровень подземных вод в данном районе и; попадает ли данная местность под весеннее затопление, учитывая многоводные периоды.
    2. Какой дом и из каких материалов предпочтительнее построить в Приуралье, с морозами -45 - 50 С? Сруб конечно хорошо, но что то душа не лежит к нему, так что остается газобетон и керамзитобетон и другие аналогичные материалы.

    Жду советов и рекомендаций.
    За ранее спасибо
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17 в 17:10
  2. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
  3. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
    Побродив по просторам интернета было замечено:
    в д. Жилино:
    центральное газоснабжение "возможно после строительства распределительных сетей в данном квартале" (цитата);
    социальная инфраструктура развита слабо, к 2020 году планируется построить школу, д/сады и тд. (инф с сайта гл. архитектора Уфы)
    В ниже перечисленных населенных пунктах высокий уровень грунтовых вод: Нагаево, Иглино, Шмидтово, Шамонино (информация с форума).
    по 2 вопросу (Какой дом и из каких материалов предпочтительнее построить в Приуралье) изучаю форум и различные калькуляторы стеновых панелей (дерево, кирпич и т. д.)
     
  4. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
    Продолжение Марлезонского балета:
    Чесноковка - ШИКАРНОЕ место, практически Уфа, но - залегание воды до 120-150 метров.
    Мечта, Атаевка и Королево - вода рядом -15 -20 метров, но с большим содержанием железа.
     
  5. Tet02
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    10

    Tet02

    Участник

    Tet02

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Уфа
    Шикарное и живописное место - Акманай! Рядом одноименное озеро, река Дема, лесной массив!


    Но 25-30 км.
     
  6. Безмж
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    2

    Безмж

    Живу здесь

    Безмж

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    С водой великая проблема. Чесноковка - беда, Нагаево и по дороге тоже.
    На юге вода идет от Аэропорта и дальше: Атаевка, Искино, Булгаково и уже в Кармаскалинском районе.
     
  7. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
    Хочешь или не хочешь, надо делать фундамент на сваях, что бы дом не поплыл?
     
  8. Безмж
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    2

    Безмж

    Живу здесь

    Безмж

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    :)]


    От грунта зависит и дома.
     
  9. Kbegemot
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Kbegemot

    Новичок

    Kbegemot

    Новичок

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Так в итоге где лучше всего покупать участок, чтоб не было проблем с водой и с газом. Кто что посоветует?
     
  10. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
    Продолжу обзор участков пригорода Уфы

    Загородная недвижимость

    Загородная недвижимость Уфы и РБ на октябрь 2012 года. Итоги сезона. Средняя цена на дома/коттеджи 27.3 т. р. за кв. м., с рост начала года +12%, За 2 месяца – снижение на 2,5%. Земля в пригородах Уфы 50-70 т. р/сотку.

    Как показывает мировая практика, существует вполне определенная классификация признаков коттеджных поселков, позволяющая разделить их на классы. Мы приводим в статье вариант, характерный для Москвы (ист. – Дайджест недвижимости), вполне применимый и для нас. Но невысокий уровень «организованности» наших пригородов пока не позволяет применять эту классификацию в полной мере. Поэтому в аналитике нам удобнее «поименное» деление.
    В классификации критерии выбора проранжированы от самого важного:

    http://www.expert-russia.ru/dc/show/44/4702


    Загородная недвижимость:
    от проблем настоящего к светлому будущему (Жургнал "Коммерческая недвижимость Республики Башкортостан"), №4 (14) май 2006 г.
    http://v-nedv.ru/investigation8.html
    интересный обзор, хотя и информация старая
     
  11. XAPuTOH
    Регистрация:
    30.12.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    51

    XAPuTOH

    Живу здесь

    XAPuTOH

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Уфа
    Акбердино тоже посмотрите. Микрорайон солнечный (сразу после Йомарта)

    В этом году за счет бюджета по улице провели газ/воду - некоторых уже подключают. Основноее электричество обещают весной - столбы стоят, подрядчик есть, бабло выделено.

    Новая школа, строят спортцентр ближе к перекрестку. В планах много чего. Налоги и тарифы иглинского района.
     
  12. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.706
    Благодарности:
    627

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.706
    Благодарности:
    627
    Адрес:
    Уфа
    вы должны понимать, чем это может обернуться. Во первых определите свои главные критерии: экология, инфраструктура, удалённость, престижность, цена...но учтите, что в густонаселённых посёлках типа нагаево может быть проблема с качеством и количеством воды. Если берёте подальше от всех-проблема с удалённостью и инфраструктурой
     
  13. РушанUfa
    Регистрация:
    05.12.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10

    РушанUfa

    Участник

    РушанUfa

    Участник

    Регистрация:
    05.12.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Уфа
    Доброго времени суток. Рекомендую обратить внимание на микрорайон Елкибаево-Федоровка. Пока цены не определены, но думаю можно будет неплохой участок недорого взять. Поскольку там много выдают многодетным и семьям с детьми-инвалидами, и понятное дело кто то будет продавать. Уровень воды 15-25 метров, вскорости обещают инженерные коммуникации. Вот тут мы собрались
     
  14. Ildorado
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246

    Ildorado

    Живу здесь

    Ildorado

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Уфа
  15. Патсюк
    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    97

    Патсюк

    Живу здесь

    Патсюк

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Нефтекамск
    Ну здрасьте! УГВ замеряют сразу как снег сходит. Ну никак там не 15 метров. Я и в полтора не поверю.
    Обращаюсь ко всем неравнодушным! Что можете плохого-хорошего сказать о районе Федоровка - Базилеевка?