1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покупаю деревянный дом. На что обратить внимание?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем ivanhuer, 24.07.12.

  1. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Покупаю деревянный дом. На что обратить внимание?
    Хочу купить деревянный дом. Ленточнй фундамент. Бревно. Только стены (без дверей и окон) и крыша (металлочерепица). На что обратить внимание при покупке? Помогите пожалуйста.
    Очень буду благодарен за конструктивные советы!
     
    ivanhuer , 24.07.12
    #1 + Цитировать
  2. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Надо нафотографировать дом со всех ракурсов и везде внутри и сюда выложить.
     
    Урфин Джюс , 24.07.12
    #2 + Цитировать
  3. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Только в пятницу еду смотреть. Нафотографирую. Может заранее что-то скажите, что повнимательней посмотреть?
     
    ivanhuer , 24.07.12
    #3 + Цитировать
  4. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    942
    Благодарности:
    465

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    942
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    1. узел фундамент-нижнее бревно
    2. углы бревенчатой кладки (колодца)
    3. стропила изнутри (чтоб было видна конструкция)
    4. "Пирог" утепления крыши (если он есть)

    Спросите у покупателя глубину заложения ленты фундамента и как её делали.
    Можно спросить про дренаж, но вряд-ли кто-то его делал на продажу

    А вот по фото тут Вы получите массу советов и предложений
     
    Movik , 24.07.12
    #4 + Цитировать
  5. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Спасибо.
    с меня фотки :)
     
    ivanhuer , 24.07.12
    #5 + Цитировать
  6. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Съездил на место, пофотографировал. на ваш суд, господа профи
     

    Вложения:

    • a91719f4a4efb31fefe085c8df32d25e.jpeg
    • d566054360810f85a8a179ea5e35fc84.jpeg
    ivanhuer , 28.07.12
    #6 + Цитировать
  7. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    1.jpeg
     
    ivanhuer , 28.07.12
    #7 + Цитировать
  8. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    2.jpeg
     
    ivanhuer , 28.07.12
    #8 + Цитировать
  9. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    3.jpeg
     
    ivanhuer , 29.07.12
    #9 + Цитировать
  10. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Интересно, какова цена вопрос? Понятно, что дом постоял или без крыши, или в срубе на продаже. Каков его размер? Крышу надо будет править - снимать кровлю, обрешетку, ставить гидроизоляцию, контрбруски и далее по схеме. Балки явно маловаты сечением, да и с бревном неудобно будет работать далее. По фундаменту трудно будет что-то сказать - плохо видно. Конкретно по рубке - тоже, лучше рубщику хорошему показать в натуре. Может и видно будет при увеличении, но у меня пока грузится изображение - уснуть можно. Какие грунты на участке, уровень грунтовых вод? Какое будет использование дома - дача, ПМЖ?
     
    Урфин Джюс , 29.07.12
    #10 + Цитировать
  11. wyat-80
    Регистрация:
    24.01.11
    Сообщения:
    3.383
    Благодарности:
    3.949

    wyat-80

    --плотник--

    wyat-80

    --плотник--

    Регистрация:
    24.01.11
    Сообщения:
    3.383
    Благодарности:
    3.949
    Адрес:
    Кострома
    Да! Крыша мягко говоря СТРАННАЯ. Кобылки на подстропильных:faq: Такого чуда не видал еще. Стойки без намека на усадочные мероприятия. Баир! обрати внимание на первом фото верхнее "перо" надставлено куском меньше метра перехвачено парой досочек и стоит подпорка:ogo: Не пришлось бы в самом деле крышу на этом великолепии перебирать.
     
    wyat-80 , 29.07.12
    #11 + Цитировать
  12. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.361
    Благодарности:
    980

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.361
    Благодарности:
    980
    Адрес:
    Москва
    50 тыщ. На дрова.
     
    ник500 , 29.07.12
    #12 + Цитировать
  13. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Меня тоже многие факторы смутили. Например, визуально заметно, что сруб кренится вправо, и по стенам темные подтеки. см ниже.
    37e47fcd53b7ed92bb3b7c98ebbc21dd.jpeg 89a323fce7d5c13fc050c149ee7e32d2.jpeg ec7a94a7eb0a346b161a5a0bbf9da34e.jpeg
     
    ivanhuer , 29.07.12
    #13 + Цитировать
  14. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    942
    Благодарности:
    465

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    942
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Я понял по фото:
    1. дом простоял "колодцем" немало времени, первично проконопачен
    2. додклывали крышу наспех и на продажу. Видно по нарощеным бездумно элементам
    3. Начали отбеливать/скоблить и морилкой крыть
    4. Наклон сруба не вижу, но надо смотреть по уровню - где кривизна. Если сруб-правится, если фундамент - очень тяжело оценить затраты по фото
     
    Movik , 29.07.12
    #14 + Цитировать
  15. ivanhuer
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8

    ivanhuer

    Живу здесь

    ivanhuer

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! Что за подтеки, как думаете?
     
    ivanhuer , 30.07.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также