F Жизнь в самоспроектированных домах. Ошибки, недочеты

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем Джордж1, 04.07.12.

  1. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Жизнь в самоспроектированных домах. Ошибки, недочеты
    Что-то не нашел такой темы. Все осуждает проекты домов, а вот отзывов - Проектировал так - Построил - Пожил - Это понравилось/Это нет. Если что, пусть модераторы поправят/перенесут тему.
    /
    Сейчас проектируем свой дом. Сам прошу советов на форуме. А ведь лет 15 назад с родителями достроили свой дом и вдоволь в нем пожили. Так что есть опыт проживания в своем доме.
    /
    Начну свой небольшой рассказ, наверное он будет сумбурным. Если кому что интересно - спрашивайте.
    /
    Где-то в начале 90-х жили мы в обычной двушке. И считалось это в то время очень даже не плохо, т. к. частный дом в то время - это была изба без удобств и с туалетом во дворе. Квартира с удобствами была конечно же большим прорывом.
    Не помню как уж получилось, но пришли к выводу что надо строить дом. В то время интернетов не было, форумов не было - все строили стандартно - фундамент - ФБС, плиты перекрытия, 2,5 силикатного кирпича стена, утепление чердака - шлак с ближайшей котельной. С другой стороны и в плане проектирования особо не думали - вариантов особых не было.
    На первоначальном этапе даже получили в поле участок под строительство, слава богу отвело нас от этого варианта. Буквально под носом (прямо под балконом, в 5 минутах ходьбы от нее) оказался недострой - с центральным водопроводом перед участком, сам участок на 20 соток - с небольшим уклоном в южную сторону и глубоким оврагом за ним.
    На участке был недострой - двухквартирный одноэтажный дом размерами 8х16 метров (или по осям или по внешним размерам) в состоянии коробка под крышей.
    Строила этот дом организация хозспособом (помнит кто что это такое?). И как водилось в то время - тяп ляп.
    /
    Началось все как водится с перепроектированием дом под одну семью. О дизайне фасадов, инсоляции комнат как то в то время даже и не думали. Если кому интересно - нарисую планы что было и что стало.
    Сам дом на этапе покупки представлял собой следующее:
    Фундамент - 4 блока ФБС высотой, посредине периметра внутренние стены крест на крест. Самое интересное что земля из под дома не была вынута. Внутри периметра фундамента были разделительные стены - ровно посередине дома крест на крест. Помнится еще никакой вертикальной гидроизоляции не было, даже щели между ФБС не везде заделаны были. Перекрытия - ж/б плиты самодельные. не пустотные!
    Стены стандартные - 2,5 кирпича, перегородки (те что украсть не успели) в полкирпича. Перекрытия - те же ж/б плиты (потолок низковат оказался, но ничего не поделаешь) - в качестве утепления накидан газосиликат кое как. Крыша двухскатная - шиферная.
    /
    Если это кто-то прочитал и интересно продолжение - дайте знать, буду писать дальше.
    Распишу все ошибки что допустили.
     
    Джордж1 , 04.07.12
    #1 Цитировать
  2. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.901
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    Я, например, выложил...
     
    IgorM , 04.07.12
    #2 Цитировать
  3. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    http://www.forumhouse.ru/threads/48493/
    Оно?
    Пробежался по теме. Хотелось бы каких-то выводов по планировке - типа такого:
    проектировал до 100 метров думал хватит, пожив понял что надо было строить 130 мтеров.
     
    Джордж1 , 04.07.12
    #3 Цитировать
  4. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213
    Адрес:
    Витебск
    Вот:
    лучшие проекты одноэтажных домов: http://www.forumhouse.ru/threads/149585/
    удачные планировки домов: http://www.forumhouse.ru/threads/7913/
    Если пользователей устраивает - значит хорошо.
    Была и тема с недостатками, но найти не могу.
    Есть еще тема: оптимальная площадь дома на одну семью http://www.forumhouse.ru/threads/104324/

    Но везде высказываются абсолютно противоречивые мнения, особенно у тех кто в домах ИЖС не жил не знает их преимуществ и соответственно недостатков.

    Интересно услышать Ваш вариант, с учетом опыта.
     
    СДП , 04.07.12
    #4 Цитировать
  5. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Вот такая планировка получилась после перестройки дома. Маленькая комнатка около туалета - это топочная для титана (газ появился в городе только осенью прошлого года)
    /
    Пробежимся по планировке. Веранды остались от старого дома, ломать их не стали.
    /
    Вернады. Со временм превратились в склад для вского барахла + место для сушки белья. На той веранде что у кухни иногда собираемся за столом, но не часто.
    Кухня. Это центр дома - там большой стол, телевизор. Основную часть времени проводили там, если приезжали гости то тоже там. Из-за вернады на кухне не очень светло и не жарко.
    Гостиная. Самая бесполезная часть дома. Ни стола не телевизора там так и не поставили. Комната превратилось в склад высохшего белья и дополнительную спальню.
    Спальня родителей - самая тихая комната. Случись война там и не проснешься. Используется исключительно как спальня. Можно было сделать отдельный вход в нее из коридора, но посчитали это лишним.
    Детские. в центральной капитальной стене остались ниши - в них сделали небольшие встроенные шкафы. В принципе это было достаточно, других шкафов в детски не было. Не шибко удобно что эти шкафы располагаются за дверью. И отделены от от смежных комнат листом ДСП - слышимость хорошая. Это минус.
    То что основные окна смотрят на север - никогда не испытывали дискомфорта, может спасали дополнительные окна - они меньшего размера. Что касается площади - то 16 квадратных метров вполне достаточно, но поставить кровать + диван не получится.
    Ванная. Окно в ванной это вещь. Возможно чисто субъективное наблюдение, но процесс просыпания/умывания в доме происходит быстрее чем в квартире.
    Туалет. Небольшой, но вполне хватала. Все-так не совсем комфортно располагать туалет к центрально части дома - так и слышно как вокруг тебя народ ходит. Открыл дверь и все видно. Что касается очередей в ванну/туалет, то такого не припомню (семья родители + 2-е разнополых детей).
    Холл. Уж не помню почему но не сделали тамбур, только дверь двойную. Особо проблем это не доставляло. Тепло конечно уходило, но дискомфорта не было. Вообще открытый большой входной холл это очень здорово. Тут и места много - есть где развернутся и сложить покупки. Да и просто пообщаться.
    Крыльцо. Первые год в качестве крыльца использовалась дорожная плита уложенная на 2 блока - без навеса.
    Мне очень нравилось. Потом пристроили что-то типа маленькой остекленной веранды - и смотрится по уродски и не все равно наружная дверь в ней в основном открыта.
    Подвал. Как я уже говорил, нам с домом нам досталось подполье. Было решено сделать в подвале котельную на твердом и жидком топливе (2 котла). Сделали в ФБС проход в подвал снаружи - вынули землю под 1/8 дома. Поставили котел, осталось место под дрова. Все хватало. Со временем решили - чего добру пропадать и со временем вынули землю под 3/4 дома. В итоге подвал превратился в хранилище барахла. Под частью подвала выгородили погреб - сделали перегородку из кирпича что бы отделить погреб от котельной. Получилось плохо - в таком погребе все равно теплее чем нужно.
    Грунтовые воды в подвале периодическски проникают (гидроизоляции нет ни какой) - но это вообще не проблема - максимум пол влажный или лужи небольшие.
    А еще у нас подвале сделан небольшой продух - через него наши кошки и коты ходят в подвал ночевать в тепле. Чужие котяры тоже заходят. Мы не против.
    /
    Жду отзывов и вопросов - все же мой первый опыт отчетов
     

    Вложения:

    • 5.jpg
    Джордж1 , 04.07.12
    #5 Цитировать
  6. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213
    Адрес:
    Витебск
    Размер основной коробки 8х16, т. е площадь грубо 128, веранды холодные. Я так понимаю площади более чем хватает.
    Из описания понял, что в подвале места тоже с избытком, вход в подвал с улицы?
    Чердачное помещение, я понимаю не используется.
    Если не коммерческая тайна, сколько у. е в зимние месяцы тратиться на отопление.

    Вообще, эти Ваши выводы, которые собственно подтверждены практикой, надо разместить тут:
    http://www.forumhouse.ru/threads/104324/
    Может Вас послушают, просто в той теме преобладает мнение что спальня от 20 квадрат, детская больше 20, столовая + кухня эдак 25+15, да гостиная 25-30, резервная спальня на случай приезда гостей, да санузлы в спальной - иначе очередь. Причем "мания величия" у людей в домах не проживавших.
     
    СДП , 05.07.12
    #6 Цитировать
  7. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Площадь думаю даже меньше 120 м2. Вход в подвал только с улицы, сделать вход в подвал из дома не возникало. Все же в подвале грязно.
    Чердак был не используемый до последнего времени, таким он и остался. Но отец при замене крыши решил чего добро пропадать и сделал чердак мансарду без утепления с лестницей с улицы. Так и стоит эот чердак необитаемый.
    /
    Еще хочется отметить что большую часть времени весной/летом/осень родители проводят на улице - на участке. Если приезжают гости, то дома тоже остаются только переночевать.
    /
    Про ошибки при строительстве писать?
     
    Джордж1 , 05.07.12
    #7 Цитировать
  8. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213
    Адрес:
    Витебск
    Хотелось бы, может кто и избежит их повторения.
     
    СДП , 06.07.12
    #8 Цитировать
  9. Vallzz
    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14

    Vallzz

    Живу здесь

    Vallzz

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    Вот с это и надо было начинать, использование или не рациональное использование комнат и помещений это зависит от привычек и потребностей конкретного человека и его семьи.
     
    Vallzz , 06.07.12
    #9 Цитировать
  10. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Проблема в том что не поживя в частном доме откуда привычкам сформироваться?
     
    Джордж1 , 06.07.12
    #10 Цитировать
  11. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Про ошибки...

    1. Берегите землю

    Купив дом нам достался участок перед домом - настоящий луг, где паслась скотина и производился ежегодный покос. Единственное на этом лугу стоял старый бревенчатый сарай с остатками хлама. Папа решил избавится из него - сжечь а остатки закопать. Сказано сделано, только в итоге оказалось при закапывании глина оказалась на поверхности, а плодородный грунт фиг знает где. Дальше больше - сначала папа произвел еще несколько "планировок" участка. Потом стали рыть канализацию и водопровод - через весь участок. Копали не обычным экскаватором, а большим, примерно таким [​IMG]
    Напоследок делали планировку участка вот таким грейдером
    [​IMG]

    В итоге участок стал достаточно ровным, но верхний слой - глина. Потом пытались это дело исправить - не один камаз привезли - земли, навоза, песка. Ситуацию это не выправило - грунт остался плохой.
    Хочу еще предостеречь от пахоты участка плугом - земля стаскивается в направлении движения трактора и с одной стороны остается глубокая борозда

    2. Делайте все быстро

    Строили мы канализацию - за день вырыли траншеии и котлованы под 3 поворотных колодца. Канализационную трубу уложили и засыпали землей, а колодцы не поставили. И начался сезон дождей. Все котлованы наполнились водой, осыпались. Канализационную трубу которую не герметизировали затянуло глиной. Такая ситуация продолжалась недели 2. После было очень тяжело откачать воду, удалить жижу, прочистить канализационную трубу. Это наверное самое большое переживание за всю стройку.
    Что интересно поворотные канализационные колодцу перекрыли листом железа безо всякого люка и засыпали грунтом. Прошло уже лет 17, а канализация работает без проблем, а сами колодцы не знаем где и находятся.

    3. ... и вовремя

    Как я уже писал выше в доме был сплошной фундамент из ФБС заваленный землей. Надо было пробиваться в подвал. Время было примерно 94 год - советские строительные организации ужу померли, а новые строительные технологии, типа электрического отбойного молотка еще к нам не пришли. Работы начали с поиска с поиска пневматического отбойного молотка что в нашем не горном крае было не просто. Ладно молоток нашли, даже нашли как доставить компрессор к дому. Началась другая беда - пики у отбойного молотка хватало на 10 минут работы. Пришлось осваивать технологии производства, ковки и закалки этих пик. Первая дверь в подвал далась нам ох как нелегко, земельку вытаскивать из подвала было тоже не просто

    4. Убирайте за собой сразу

    Пока строишь коробку дома, все остальные мысли отходят на второй план - главное завести коробку под крышу. Мусор образующийся на строке кидаешь как удобнее - из оконо, засыпаешь лучи и грязь. Потом этот строительный мусор очень непросто будет убрать. Вроде убираешь - все хорошо, начинаешь копать и опять находишь кучу мусора уже в земля. Тачек с таким мусором вывез я за границу участка немеренно.

    5. Планируйте и обустраивайте участок с начала строительства

    С моей подачи еще до въезда в дом начали посадку деревьев и кустарников на участке. Очень приятно въехав в дом обнаружить там уже большие деревья и кустарники.
     
    Джордж1 , 06.07.12
    #11 Цитировать
  12. Vallzz
    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14

    Vallzz

    Живу здесь

    Vallzz

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    Вы бы еще вспомнили технологии древних плён майя
     
    Vallzz , 06.07.12
    #12 Цитировать
  13. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213
    Адрес:
    Витебск
    Не, все все знают, про рациональное использование и много про Че еще, в особенности если семья из 3 человек в однокомнатной квартире проживает.

    А это к чему конкретно относится?
     
    СДП , 07.07.12
    #13 Цитировать
  14. Vallzz
    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14

    Vallzz

    Живу здесь

    Vallzz

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    Вы создали тему об ошибках строительтсва своими силами, а расказываете как ваш папа строил в начале девяностых!
    Вы раскажите о своей стройки, если конечно это возможно.
     
    Vallzz , 08.07.12
    #14 Цитировать
  15. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213
    Адрес:
    Витебск
    Начнем с того, что тему создал не я.
    Про выворачивание глины при подводе коммуникаций и утилизацию строительного мусора - куча вопросов, вопросы обычно появляются на финальной стадии, так что по моему пока все в "цвет".
     
    СДП , 08.07.12
    #15 Цитировать

Смотрите также