1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Составление договора на строительство

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Lotuspl, 08.06.12.

  1. Lotuspl
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Lotuspl

    Участник

    Lotuspl

    Участник

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Составление договора на строительство
    Посоветуйте, пожалуйста, кто сталкивался: каковы основные ньюансы договора на строительство дома.


    Материал - ГСБ.
     
    Lotuspl , 08.06.12
    #1 + Цитировать
  2. Romi93
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608

    Romi93

    Строю дом

    Romi93

    Строю дом

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608
    Адрес:
    Москва
    Основной нюанс - никаких авансов, расчет по факту сдачи, можно поэтапно.
    А он точно нужен?
     
    Romi93 , 08.06.12
    #2 + Цитировать
  3. Lotuspl
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Lotuspl

    Участник

    Lotuspl

    Участник

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Вообще, собираюсь заказывать блоки у официалов Ytong и бригада тоже от них. Дают гарантию на год.
    Просят они 25% предоплаты.
    Не хотелось бы, чтобы они, во-первых, затягивали - объектов-то у них много. Закажешь блоки, а все бригады еще заняты на других стройках. Или уехали на технологический перерыв после армопояса, а потом опять же могут затянуть с приездом.
    По-стоимости они все расписали: вот тут писал об этом http://www.forumhouse.ru/threads/161392/
    Не хотелось бы, конечно, чтобы еще прибавлялось к этому что-то. Заверяли, правда, что они от фирмы, поэтому развода за плату за леса, за коэффициент высотных работ итд не будет.


    Может быть, о каких-нибудь других подводных камнях скажут форумчане,- поэтому и создал эту тему.
     
    Lotuspl , 08.06.12
    #3 + Цитировать
  4. laika5
    Регистрация:
    30.01.10
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    216

    laika5

    Живу здесь

    laika5

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.10
    Сообщения:
    729
    Благодарности:
    216
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Гатчина
    Цены так себе, можно было и по дешевле на 5 - 15%.

    Если будет предоплата, то договор обязательно. в нем указать:
    1. Сроки, по этапно.
    2. Как происходит поставка, разгрузка и подача материалов на горизонт.
    3. Какие материалы предоставляете вы.
    4. Как происходит оплата.
    5. Какчество работ должно соответствовать ГОСТам, СНиПам.
    6. Гарантия на выполненные работы по ГК значительно больше года.
    7. Штрафные санкции за срыв сроков и за чей счет устраняются дефекты. Обязательно пропишите, что вы имеете право нанять третью сторону для устранения дефектов, если строители не устранят их в разумные сроки с последующим выставлением счета им.
    8. Расход основных материалов, перерасход и порчю материала оплачивают строители.


    9. Чтоб небыло разводов - пропешите, леса, бытовка, кармешка...все входит в куб кладки.
    10. Наведите справки, что за фирма...мало вериться. что завод занялся строительством.


    А это наверное самое основное правило. Аванс, предоплата и прочее убивает на корню желание работать почти у всех.
    Возмите себя, как будете вы работать если вам за год вперед заплатят зарплату?
     
    laika5 , 08.06.12
    #4 + Цитировать

Смотрите также