1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома при имеющемся старом фундаменте

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем belka14, 25.05.12.

  1. belka14
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    belka14

    Участник

    belka14

    Участник

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома при имеющемся старом фундаменте
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, что можно сделать с нашем случае. Имеется довольно новый и крепкий фундамент под дом 5х7 м: сваи 40х40 на 180 см глубиной каждые 2- 2.5м, между ними ростверк 40х40 см, цоколь 60-80 см из блоков. На данном фундаменте стоит 5 лет рубленый домик-баня (фото), который волевым решением будем убирать и строить дом большей площади на этом месте и только не из бревна. Вокруг дома еще залита бетонная отмостка в 1-2м шириной (2 миксера ушло)... Хотим теперь на этом месте построить дом 10х11м примерно. Рассматриваю 2 варианта: 1-ый на старом фундаменте возвожу дом из пеноблока вместо рубленого и к нему делаю каркасные пристройки с 2 сторон. 2-ой вариант: рядом делаю фундамент 5х10м монолитный+ плита и на нем строю блочный дом со всеми коммуникациями и т. п., а на старый фундамент "кладу" каркасную пристройку.
    Суть в том, что место под строительство есть только там, где стоит сейчас рубленый дом-баня на фундаменте, который убирать было бы очень накладно, а переделывать стремно... и как? тем более и без того в деревянный дом вбухали за 5 лет немерянно. Не хочется наделать новых ошибок. Но и построить хотим то, наконец, что сможет стать нам когда-то Домом. Как нам поступить? Очень буду благодарна за отклики.
     

    Вложения:

    • домик.jpg
    belka14 , 25.05.12
    #1 + Цитировать
  2. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Верно, стремно т. к работа нового фундамента будет отличатся от старого. Дом и пристройка через деформационный шов.
     
    costeapechnik , 25.05.12
    #2 + Цитировать
  3. belka14
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    belka14

    Участник

    belka14

    Участник

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! Понимаю, что будет отличаться (потому и никак не решу как все это обстроить грамотно...
    И как лучше: пристройка в 1 этаж с двух сторон на сваях к новому дому (который на старом фундаменте построить из блоков в 2 этажа) и все сайдингом обшить, как усядется? или пусть будут 2 равноценных фундамента рядом и соединить 2 дома через шов? То есть в этом случае каркасным пристроем будет часть возведенная на старом фундаменте 5х7, а новый дом из блоков 5х10м просто построить сразу после нашей существующей отмостки на новом фундаменте и присоединить к нему каркасник, построенный на старом фундаменте вместо рубленого? уххх... страшнааа то как...)
     
    belka14 , 25.05.12
    #3 + Цитировать
  4. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Совершенно верно!
     
    costeapechnik , 25.05.12
    #4 + Цитировать
  5. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот ведь не живется людям спокойно, как же нравится проблемы и трудности создавать


    Продайте то, что есть и уже на новом месте с новыми силами...а затем этот цикл можно снова повторить :))


    имхо: 1. единый пеноблочный дом на разных фундаментах при шве треснет однозначно, если только не сделать очень мощную обвязку, например из двутавра или двух швеллеров, поставленных на ребро - будет надежно и строители будут очень рады таким работам:))
    2. если очень хочется потратиться - на винтовых сваях (поглубже и почаще) соорудить каркасно-брусовые-бревенчатые пристройки (как вы и хотели как вариант) - очень достойный вар-т, кот очень часто заказывают и все остаются довольными.
     
    Amid78 , 27.05.12
    #5 + Цитировать
  6. belka14
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    belka14

    Участник

    belka14

    Участник

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за отклики!
    Дурни мы полные, все понимаю... :aga:
    Однозначно не будем все городить из блоков. Пеноблочная часть будет только одна или 1) на новом фундаменте и привяжем к ней каркасную часть на старом фундаменте; или 2) ставим новый дом из пеноблоков на старый фундамент + каркасные пристройки на сваях.

    Наверно, есть смысл и фундамент вообще выковырять раз пошла такая пьянка... и заново на чистом месте. Но как-то вообще все обидно тогда..:(

    Пристройка на сваях наверно для нас самое реальное.

    Подскажите пожалуйста, а если мы зальем сваи из бетона и можно ли тогда залить бетоном сразу и все пространство между сваями поверх песчаной подушки. Типа как плита получится+ отмостка сразу вокруг будущего дома на 1 м? Аккуратненько и ровно будет... Или помимо расходов это еще неправильно технически так все жестко связывать и столбы в земле на 2 м и плита еще?

    Спрашиваю потому что у нас есть "гостевой" каркасный домик, который поставили на вот такие сваи из бетона с арматурой внутри. Хотим сделать вход нормальный, под домом все пространство привести в порядок.
    Под крыльцо хочу залить площадку. На нее- блоки, настил и ступеньки. Потом цоколь закроем цокольным сайдингом. Вопрос: Как привести в порядок пространство под домом и вокруг? Нужно ли заливать бетон туда? Нужна ли бетонная отмостка? Как лучше пристроить крыльцо? залить под него небольшой фундамент в виде плиты например 200х400х20 или поставить на столбики?
    Просто все бетонные работы будем делать сразу, и для гостевого домика и для будущего нового дома, хочу сразу все учесть. Чтобы потом ради 1-2 кубов бетона не заказывать миксер.
    СПАСИБО, что дочитали и за любой совет! :)
     
    belka14 , 27.05.12
    #6 + Цитировать
  7. belka14
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    belka14

    Участник

    belka14

    Участник

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Забыла вложить, вот фото гостевого домика на сваях.


    под ним сейчас нет ничего. только неровная земля с уклоном. Надо заканчивать, делать цоколь и крыльцо или настил симпатичный. Вопрос в том, нужен ли бетон или "малой" кровью обойтись? Просто если под домом все выровнять, постелить геотекстиль и засыпать песок или гравий, сорняки все равно потом полезут... а может лучше утеплить пенопластом пространство под домом? или это выкидывание денег?... вот и думаю как быть... :faq: и какой фундамент пот крыльцо или настил лучше? Если заливать, то скоро смогу все сразу сделать. Поэтому и нужен срочно совет.
     

    Вложения:

    • новый домик1.JPG
    belka14 , 27.05.12
    #7 + Цитировать
  8. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Технически правильно, но нужно еще правильно выполнить! Залить по песку можно, но потом его убрать, иначе будет у Вас "занятие" :) на всю жизнь. Ищите спецов...
     
    costeapechnik , 27.05.12
    #8 + Цитировать
  9. belka14
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    belka14

    Участник

    belka14

    Участник

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    А вокруг домика на "курьих ножках" (что на фото) что делать и под ним? Будем закрывать цоколь, но до этого момента надо же залить что-то под крыльцо-настил и засыпать под домик? Бетонировать, если честно, боюсь, как бы плита не поползла со временем и не потянула ножки-сваи, которые прекрасно 2 зимы себя показали. Может, геотекстиль + песок+ пеноплоаст+гравий? а крылечко-настил на столбиках или сваях без привязки к дому? :|: И отмостку делать не бетонную, а просто плитку положить тратуарную вокруг всего домика? как вы думаете?

    "спецов" будем звать. Пока копим деньги и идеи)
     
    belka14 , 27.05.12
    #9 + Цитировать
  10. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Дом (пол) нужно было утеплять сразу... Под дом не нужно насыпать (в целях утепления), разве чтобы не росли сорные растения. По периметру забирка из АЦ листов. Ступеньки= крылечко можно бетонные с развязкой от дома. Отмостку можно и плитку, но под нее рулонную гидроизоляцию.
     
    costeapechnik , 27.05.12
    #10 + Цитировать
  11. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Самое главное - определитесь, что же вы хотите. Если не знаете, что ждете в конечном итоге - это самое "неизвестно что " и получите. Хватит метаться, занимайтесь спокойно своим делом, а решение доверьте "спецам"
     
    Amid78 , 29.05.12
    #11 + Цитировать
  12. belka14
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    belka14

    Участник

    belka14

    Участник

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за мудрые советы! Так и сделаем.
     
    belka14 , 30.05.12
    #12 + Цитировать

Смотрите также