1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Чеклист по строительству деревянного дома

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Alukich, 14.05.12.

  1. Alukich
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136

    Alukich

    Живу здесь

    Alukich

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Чеклист по строительству деревянного дома
    Итак краткое введение. Купил участок с подрядом на строительство деревянного дома из клееного бруса. Почему именно с подрядом и почему не строили все сами, написал в отдельной теме. Повторяться не буду. Вопреки мнению, что купив участок с подрядом нет никаких проблем со строительством, хочу отметить, что это совсем не так. Я получаю только фундамент, коробку, кровлю и вводные коммуникации. Более ничего. Поэтому я почти лишен "радости" вмешиваться в процесс строительства, но все остальные моменты, связанные с отделкой, инженеркой и т. д. остаются.

    При этом сам я не строитель и опыта строительства до недавнего времени не было никакого. Ждать милости от продавцов тоже не приходится. Не потому, что они сволочи и гады, а просто законы бизнеса таковы. Я, как покупатель, хочу за свои средства получить максимум, а они за мои средства хотят сделать минимум, увеличив свою маржу. Поэтому принцип "доверяя проверяй" тут важен как никогда. И данный форум как нельзя лучше способствует этому. А чтобы прочитанное не забывалось, а тем, кто будет строиться или уже строится облегчить жизнь, я решил составить чеклист по строительству деревянного дома.

    Что он из себя представляет? Перечень вопросов/тем, которые каждый не должен забыть в процессе проектирования, строительства и отделки деревянного дома. Разумеется этот список не претендует на идеал. Что-то я там не описал. Все-таки это первая версия списка (я буду его поддерживать в актуальном состоянии). До чего-то я пока не дошел в процессе строительства и поэтому эта тема не получила глубокого отражения в списке (например, обустройство участка или электрика). Что-то именно для меня неактуально, т. к. я на это не влияю, подчиняясь требованиям коттеджного поселка (те же вопросы нагелей, шпилек, вида профиля и т. д.). Но в целом, как мне кажется, процентов 80 вопросов, которые постоянно поднимаются на форуме, я включил в перечень (сейчас там свыше 330 пунктов).

    house_checklist.png

    Пока перечень включает следующую иерархию:
    • Общие вопросы. Тут описываются темы, связанные с целью строительства, количеством проживающих, образом жизни, наличием инвалидов в семье, нестандартной антропометрией проживающих (рост, вес...).
    • Участок.
    • Дом
    • Защита дома и участка. Сюда я включил вопросы защиты от пожаров, насекомых, молнии, влаги, проникновения, гниения, шума...
    • Юридические вопросы. Ну тут тоже все понятно - страхование, оформление в собственность, разрешение на строительство, прописка, согласование газа, налоговые вычеты...
    Список не дает ответов на вопросы (например, какой покрытие выбрать для поля или какую электропроводку прокладывать - открытую или закрытую). Тут форум вам в помощь. Я только намечаю темы, которые не надо забывать, чтобы потом не столкнуться с ними в процессе эксплуатации, а окажется, что они уже нерешаемы или решаемы слишком дорого.

    Выкладываю список в формате PDF. Могу выложить в формате XML, но его сложно куда-то подцепить. Могу также выложить в исходном формате. POD. Это формат программы OpenProj - бесплатного приложения для project management. Целенаправленно не стал использовать Excel, т. к. в OpenProj легко составлять именно иерархические структуры списков задач. А при необходимости я легко смогу из этого списка сделать именно полноценный проект с указанием длительности задачи, даты начала и завершения, необходимых ресурсов и т. п. В Excel это сложнее делать. А MS Project стоит денег. Но если кому-то понадобится оригинал файла, то пишите - выложу.

    Надеюсь кому-то этот список будет полезным.

    ЗЫ. Если захотите добавить в файл что-то - пишите.
     

    Вложения:

    Alukich , 14.05.12
    #1 + Цитировать
  2. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980
    Адрес:
    Москва
    А колосниковая решётка это что?
    Флюгер то тебе зачем щас?)
     
    ник500 , 14.05.12
    #2 + Цитировать
  3. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    Список серьезный и требует детальной проработки. :um:
    Нужна пауза...
     
    ККИ , 14.05.12
    #3 + Цитировать
  4. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    Предложил бы раздел "Дом" разбить на подразделы в соответствии с разделами проектной документации. Так, на мой взгляд, было бы понятнее и системнее. Например: "Архитектурные решения", "Конструктивные решения", "Инженерные системы" и пр.

    Ну и навскидку предложил бы добавить пункты:
    -система автополива участка;
    -система поверхностного водоотведения;
    -подпорные стенки;
    -искусственный водоем (пруд);

    -проживание строителей, отделочников в периоды работ;
    -знакомство с соседями:).
     
    ККИ , 14.05.12
    #4 + Цитировать
  5. Alukich
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136

    Alukich

    Живу здесь

    Alukich

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Если верить BRAASу, тоэто просто подножка на кровле. Обычно колосниковой решеткой называют элемент топки, но тут BRAASу виднее ;-)

    kolosnik2.png kolosnik.png

    Флюгер мне не нужен. Ни сейчас, ни потом. Но не факт, что он кому-то не понадобится ;-) Я же общий чеклист делал. У родителей на даче сделан ;-)


    О, спасибо. Это хорошая идея. А то мне тоже не нравилось, что в этом разделе нет еще одного уровня иерархии.
     
    Alukich , 14.05.12
    #5 + Цитировать
  6. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    По иерархии Вам, конечно, виднее. Не силен в бизнес-программках.:)

    В список еще добавил бы:
    -временный туалет, душ;
    -дровник (уличный).
     
    ККИ , 14.05.12
    #6 + Цитировать
  7. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    По составу проектной документации есть хороший документ:super:.
    Называется он "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87).
    Возможно пригодится при составлении Вашего документа.
     
    ККИ , 14.05.12
    #7 + Цитировать
  8. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    Alukich, добрый день! :hello:
    Как продвигается работа по совершенствованию документа? Есть ли новая версия?
     
    ККИ , 23.05.12
    #8 + Цитировать
  9. Alukich
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136

    Alukich

    Живу здесь

    Alukich

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Был в командировках. Вернусь к совершенствованию ближе к концу июня, когда уже совсем вернусь в Москву. Заодно и дом достроят (как раз окна привезут), и забор поставят, и дороги доделают.
     
    Alukich , 09.06.12
    #9 + Цитировать
  10. Alukich
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136

    Alukich

    Живу здесь

    Alukich

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Чуть подработал чеклист. Добавил предложения ККИ и добавил иерархию в раздел "Дом", поделив его на Конструктивные решения, архитектурные решения и инженерные системы.
     

    Вложения:

    Alukich , 14.07.12
    #10 + Цитировать
  11. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    Возьмем небольшой люфт по времени:). Надо изучить:um: .
     
    ККИ , 14.07.12
    #11 + Цитировать
  12. Alukich
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136

    Alukich

    Живу здесь

    Alukich

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Там реально мало пока обновлений. Только перегруппировал и добавил ваши предложения. На следующей неделе буду принимать дом, после чего вплотную подойду уже к внутренним работам, а потом и ландшафтному дизайну. Тогда и пополню еще.
     
    Alukich , 14.07.12
    #12 + Цитировать
  13. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    Весь этот перечень работ, включая и ландшафтный дизайн, предстоит делать и мне:um:.
    Если будете делиться в своей теме - замечательно:hello::super: .
     
    ККИ , 14.07.12
    #13 + Цитировать
  14. Alukich
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136

    Alukich

    Живу здесь

    Alukich

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Буду. Но в отличие от вас, я не планировал параллельного дизайна ландшафта. Хотя на Жукова я тоже "глаз положил" ;-) А по внутрянке буду конечно делиться теме - для того и создавал ;-)
     
    Alukich , 14.07.12
    #14 + Цитировать
  15. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.805
    Благодарности:
    20.374
    Поделим как-нибудь...:)]
     
    ККИ , 14.07.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также