Как мы строим дом в коттеджном поселке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В чашках джут, межвенцовый - RiveLine. Изначально по проекту был заложен (на брус 205) только джут в чашках. Я настоял, чтобы клали еще и по всей длине венца RiveLine. Вот тут видно детальнее - https://www.forumhouse.ru/threads/156295/#post-4060354

 

Пока суть да дело (завершается монтаж окон и дверей, а также доведение до финала поселковых дорог и забора), осваиваю SketchUp для визуализации наших идей по дому и, в будущем, участку.

Фундамент отрисовал достаточно быстро, даже с учетом продухов.


А вот со стенами второго этажа помучался ;-)



Все, что пока успел за 4 часа рисования с учетом всех реальных размеров.

 

А вот так будут выглядеть заборы вокруг домов



И общий вид на участки



На следующей неделе застройщик собирает всех покупателей и устаривает знакомство на природе с напитками и закусками ;-) Заодно и новые фото будут. Должны будут уже окна с дверьми поставить и забор вокруг участка возвести. А может и оздоровительный комплекс (баню) рядом возведут под крышу. Меня последний вопрос волнует, т. к. эта баня рядом с нашим участком. И вопросов по ней два - насколько она будет высока и как будет закрывать наш участок. И второй - шум.

По первому пока есть только предварительное понимание. Издали (с дороги) баня как бы и невелика:



Но вот когда смотришь из самого дома - ощущения уже иные. И вроде тоже 2 этажа, но здание помассивнее нашего дома будет, что накладывает отпечаток на ощущения.



Видимо придется думать о зеленой изгороди (туя или иные длинномеры), которая закроет и само здание бани и от шума поможет спрятаться.

 

Вот как раз сочетание подобного забора и высокого банного комплекса по соседству с Вашим участком наводит на размышление о практичности подобного забора. Как он выполняет свою функцию ограждения от любопытных глаз, коих будет великое множество в этом месте...
Добавьте сюда балкон на втором этаже бани с видом на Ваш участок...
И вообразите, что Вам захотелось посидеть на веранде (террасе, просто во дворе) с друзьями в "банный день".

Так что не просто плотная зеленая изгородь, а еще и с приличной высотой в проекции прямого взгляда с балкона бани. Как-то так...

 

Ну насчет великого множества я пока не уверен. Тут сложно что-то предсказывать, но геометрия и участка с баней и самой бани говорит, что любопытные глаза будут не совсем к нам на участок. Но будем посмотреть по ходу. Кстати, традиционные 2-2.5 метровые заборы тоже не сильно решили бы проблему. Только если он сплошняком, но это перебор

А там нет балкона на 2-м этаже. На нашу сторону как раз выходят моечные помещения с узкими окошками.

Ну мы так и думаем ;-) Метра на 3-4 длинномеры

 

Согласен. Тоже не нравятся "крепостные стены".

А последнее фото поста 93 - это разве не балкон на 2 этаже?

 

Хороший вопрос. Надо будет уточнить на месте. Балкон в бане, на мой взгляд, лишним будет. Все-таки основное предназначение у этого комплекса - не любоваться красотами; это жители КП могут делать и у себя в доме ;-)

 

Недалеко от нашей деревни есть коттеджный поселок, имеющий большой комплекс с рестораном, баней, зарыбленным прудом, гостиницей для приезжающих к жителям поселка.
Изначально застройщиком поселка было заявлено, что данная инфраструктура рассчитана исключительно на жителей поселка и их гостей. Но потом, видимо, планы девелоперов изменились и к развлекательному комплексу были допущены все желающие со стороны.
Вот такой пример из собственного опыта...

 

Есть такой риск, но... у нас нет ни ресторана, ни зарыбленного пруда. Я не уверен, что ради одной бани народ будет толкаться у нас в КП. Вокруг нашего КП есть и более пафосные и навороченные поселки - оттуда к нам не поедут. Из поселков такого же уровня... Может быть, но вокруг их почти и нет. Из соседних деревень? У многих есть своя баня на участке. Ну и последний момент. Управлять баней будет не застройщик, а товарищество, которое и будет определять правила доступа к инфраструктуре (на закрытой для посторонних территории).

ЗЫ. Выглядит, как я себя сам уговариваю ;-)

 

Да нет, я Вас не стараюсь напугать. И в мыслях такого нет.
Правильно спланируйте живую изгородь и основная проблема от подобного соседства нивелируется.

Не планируете к данному процессу привлечь профессионалов?

Сам тоже попробовал порисовать, но что-то неубедительно все выглядело, далеко от реальности.
С художественным видением различных сочетаний цветов и интерьеров имеются сложности. Технарь по образованию.
Поэтому считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Но поскольку дом Ваш, то для художника-дизайнера стоит вероятно сформулировать (или попытаться это сделать) основные пожелания.
А потом стараться ограничивать полет его фантазии...

 

Планирую. Но они врядли мне выдадут проект в SketchUp ;-) А бы хотел иметь модель, которую могу сам вертеть и "пристраивать" что-то. Да и потом, когда буду активно заниматься самим участком со своей моделью будет проще.

А дизайнер/инженер все равно у нас будет.

 

Ух... а разве есть такой универсал? Или это два разных специалиста?

 

Разные ;-)

 

Съездили сегодня на участок. Застройщик собирал всех покупателей - устраивал фуршет на воздухе со знакомством и рассказом о своих планах на ближайшее время. Ну а пока суть да дело, дошли до дома - посмотрели, что поменялось за пару недель.

Показанную в посте осадку подтянули. Поставили почти все окна. Окна Veka. Изнутри ничем не отделаны - ни отливов, ни подоконников, ни наличников, ни москитных сеток. Это все будем сами по ходу внутренних работ.



Окна понравились. Открываются в двух плоскостях. Понравилось не только нам, но и облюбовавшим окна бабочкам ;-)



Окна совершенно различных размеров и форм. От стандартных (выше), до небольших (в санузле) и угловых (на втором этаже).





Снаружи наличники уже стоят почти везде. А-ля финский вариант. Нам с женой нравится ;-) Трогать их уже не будем. Может только москитные сетки поставим.

 

Изначально, в проекте крыльцо у нас выглядело вот так:



Т. е. достаточно распространенный вариант открытого крыльца. Но нам такой вариант не очень нравился. Причина была проста - планировка почти не предусматривала нормальной прихожей. Слева от входа начиналась лестница на второй этаж; справа - были двери в котельную и санузел. В итоге ни верхнюю одежду повесить, ни обувь поставить. Мы решили это крыльцо закрыть и на этапе проекта попросили посчитать брус и окна на эту часть дома. В итоге мы сейчас имеем вот такой вариант (уже с окнами и большинством наличинков).



И красивее, и рациональнее. Появилось целых 7 метров нормальной закрытой прихожей, в которой можно уже сделать все по уму. Да и теплый пол предусмотреть (а может и обувной встроенный пылесос тоже). Внутри это выглядит так.



Пока только думаем, какие двери туда поставить и какое крыльцо сделать. Оказывается не так уж и много в Интернете иллюстраций с крыльцами для брусовых домов ;-(Т. е. лестницы с перилами-то есть, а вот навесов почти нет.



Посмотрели на заросли у соседей ;-) У нас хоть и глина спереди, но сзади тоже травы немало. И свои 16 соток придется часто косить ;-) Уже прочувствовал масштаб работы. Из окна второго этажа его хорошо видать ;-)



Встречались сегодня с начальником охраны (шлагбаум уже, кстати, в поселке поставили). Помимо общих вопросов он озвучил, что в дома будут ставиться беспроводные пожарные датчики с возможностью вывода не только на пуль охраны поселка, но и на другие пульты. Кроме того, можно и другие датчики вешать на этот пульт - изменение температуры, утечки газа и т. д. Очень удобно. Меня этот вопрос волновал, а тут он сам собой поднялся и появилось решение.