Покосился столбчатый фундамент

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Давно назревал ремонт фундамента, но все никак "руки не доходили".
Дом перекосило уже давно, года 3 назад, но, как обычно, откладывал "на потом".
И вот...,открыв в этом году дачный сезон, был неприятно удивлен состоянием столбчатого фундамента дома. А удивился потому, что закрыт фундамент был ацеитовыми панелями и наблюдать его каждый год не представлялось возможным.
Практически все столбцы вывернуло и перекосило, фото будет ниже.
Сразу оговорюсь, что дом достался по наследству от тестя и точной технологии изготовления дома и фундамента я не знаю.
Могу сказать следующее:
1. Дом - 5,6*7 + пристройка 4*2 похоже, каркасный (точно не бревенчатый), такие раньше самостоятельно возводили по книгам.
2. Фундамент - столбчатый, под основным домом заглубление не удалось точно проверить, так как после 0,4 м. полилась водица, а на 0,5 м. уткнулся в твердую породу, но судя по оставшейся от постройки опалубки, можно предположить, что заглублен фундамент приблизительно на 1 м.
Под пристройкой фундамент заглублен на 0,3 м.
3. Почва. Дача находится в шатурском районе там где торфянники. Геологию я не делал, да и не смыслю в этом ничего, но когда подкапывал фундамент понял следующее. 10-20 см плодоносный слой, 30-40 см или песок, или глина с песком, 50-60 см твердая порода похожая на спрессованый песок.
4. УГВ. Не очень пока разобрался, как его измерять, но с уверенностью могу сказать, что на 30-40 см. начинает собираться вода в яме (замер был сделан 01.05.2012).

Вот пожалуй все что мне известно.
Теперь не понятно, что делать? Соседи ставят дома на ленточный фундамент и я так понимаю, что это предпочтительней на данном виде почв, но это больно дорого, тем более, что в планах поменять крышу и оббить дом.

Очень буду благодарен, если подскажете, что да как сделать.
Заранее благодарен.

 

Другого при Вашем грунте - ничего не получится. Только лента. Да - дорого. Но не мне читать Вам мораль и прописные истины об неуместной экономии. Вам там жить - и Вам самим решать.

 

Тыщ сто придется вложить в фундамент. Поднять дом, залить ленту.

 

Здравствуйте!
Если лить ленту, то на какую глубину?
Если брус венца сотка, то какой минимальной толщины должна быть лента? Лента должна проходить под домом тоже?
Нельзя ли использовать другой вид фундамента? На форуме видел фундаменты на земле, фундамент на покрышках. Может вместо старых столбцов загнать новые ж/б столбцы на глубину промерзания или на фбс блоки поставить и арм пояс сделать.
Тыщ сто, не вариант, хотя и понимаю, что надежно.
Благодарю за ответы!

 

Добрый день. Под такой домик я бы однозначно не делал ленту. Не выгодно если лить на всю глубину промерзания, не надежно если делать мзл под такой домик. Меняйте старые столбики на столбики ТИСЭ или подобие. Их уж точно не вымрет и не покосит. Себестоимость одного такого столба 500-700 руб.+ваша работа. Теоретически вам нужно 2-3 столба, практически 10-12 штук, зависит от конструктивной особенности строения.

 

Это как? Избушка на курьих ножках?)

Я уже думал о ТИСЕ.
Поправьте если ошибаюсь. ТИСЕ это железобетонные столбцы с уширением снизу (пятка), которые бурятся специальным буром и закладываются ниже глубины промерзания?
Я вот думаю:
1. Как старые столбцы удалять? Ведь такой столбец весит не мало 1,8*0,4*0,4 бетона + зажат грунтом. Получится ли вдвоем его вытащить из-под дома и какую ямищу придется раскопать?
2. Как бурить, дом-то мешать будет
3. Как рассчитать правильно количество столбцов ТИСЕ? По конструкции дома ничего сказать не смогу, а вот план существующего фундамента могу выложить.

Подскажите пожалуйста из чего сложена себестоимость?
Я так понимаю: арматура, цемент, песок, щебень? А какого диаметра надо лить столбы?

 

А вот и план фундамента

 

Столб тисэ на ваших грунтах выдержит 5-10 тонн, но уточните по грунту. По фото видно что столбы не заглублены, уточните точно. Да, стоимость столбов складывалась из этого.

 

Земляк, дык как енти столбы под готовым домом делать технически? Подскажи?

 

Уважаемый Игорь!
Куда-то делись ваши фото фундамента, я еще не успел рассмотреть. Первый раз я их видел, теперь нет(

Никак не соображу, как класть ленту, когда дом вывешен, ведь лента должна быть непрерывной, а на ее протяжении будут стоять временные опоры?

Если у меня на 50-60 см идет твердая порода (песок что ли спрессованый), есть ли смысл мне глубже рыть? или можно прямо на него песчанную подушку?
Армирование делается сеткой между всеми рядами? Правильно? Или еще где-то дополнительно (в углах, стыках)? Сетка как-то крепится к блокам или просто кладется?

Ленту делать только по периметру?

Спасибо за ответы!

Может и выдержат такую массу, но как на 2-3 столбцах поставить весь дом?
У меня под домом 18 столбцов, придется столько же ставить?
И главное как технически под домом забуриться?

 

Лопата, бур, опалубка.

 

Никак не соображу, как класть ленту, когда дом вывешен, ведь лента должна быть непрерывной, а на ее протяжении будут стоять временные опоры?

Постепенно класть, например в 2 этапа. Выложили участок например метра четыре на одной стене, метра 4 на второй и т. д. под всеми стенами. Дали пару дней постоять - опираете с временными подкладками на эти выложеные части дом, убираете опоры на которые дом был изначально подвешен и доделываете всё остальное. Выложили всё, дали пару дней постоять и опускаете дом на постоянку.

Если у меня на 50-60 см идет твердая порода (песок что ли спрессованый), есть ли смысл мне глубже рыть? или можно прямо на него песчанную подушку?

Если грунт точно песок то подушка вообще не нужна. Если не песок то придётся копать.

Армирование делается сеткой между всеми рядами? Правильно? Или еще где-то дополнительно (в углах, стыках)? Сетка как-то крепится к блокам или просто кладется?

Сетка просто кладётся. На каждый ряд с перехлёстом в углах. Можно использовать простую кладочную сетку в рулонах шириной 150-200мм. В рулоне помоему в одном 20м.пог.

Ленту делать только по периметру?

Да, по периметру. Желательно конечно достаточно надёжную опору сделать и под внутреними стенами. Но там можно цоколь из блоков не делать а только по уровень земли и на эту ленту столбики из текже блоков.

Ну и как бурить под стеной?

 

Всем здоровья!

Я конечно извиняюсь за некомпетентность (но собственно по этому я здесь), но нельзя ли сделать проще.
Обкопать столбцы, выровнять их и сделать обсыпку стобцов гравием на глубину всего столбца, сверху накрыть пергамином (типа отмостки для каждого столбика) и обварить уголком по периметру все столбцы (как-бы ростверк сделать).

 

В свое время было все как у автора. Спасет только лента. Делали так:
1. Вывесили дом на домкратах
2. Выдернули столбы
3. Потавили дом на металлические трубы диаметром около 60 мм (с подпятниками)
4. залили ленту на глубину 70 см. (вместе с трубами)
Да, с работой будет около 100-120 тыс. руб. Но другие варианты не пройдут, будете вновь переделывать.

 

Не знаю как Вы считали Мой вариант пройдёт и будет по цене 87 т. руб. (работа 34000руб. и материалы 53000руб.). Как я говорил выше - самый оптимальный по цене (работа+материалы) вариант. Опробованый. Если сами будете делать - в общем 53000руб. на материалы и усё!