РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Здравствуйте. Необходимо мнение по надежности фундамента. На форуме ответов не нашел. Краткая история. В феврале 2005 года фирмой «Технология» построен каркасно-щитовой дом 6х6 метров с террасой 1,5х6 метров на столбчатом фундаменте из бетонных блоков 200х400х200 мм (тех.док. прилагаю). Грунт суглинок, на глубине 50 см начинается рыжая глина, более 6м. Грунтовые воды весной 20 см, а летом 2,5 – 3 м (смотрел по колодцу). Район постройки: МО, Ступенский р-н, Малино. За зимы 2005 и2006 гг, т.к. было много снега грунт пучило не очень сильно и приходилось только немного подстругать входную дверь и некоторые оконные рамы. Но приехав весной 2007 года я пришел в ужас центральные столбик подняло так, что по периметру между столбиками и брусом обвязки было расстояние от 3 до 15 см (со стороны террасы). К концу мая дом опустился, но полы первого этажа и мансарды оставались выпуклые. Также часть столбов наклонилась. У соседей аналогичные проблемы которые они решают подкладывая или убирая деревянные бруски на столбики ежегодно. Чтобы избежать этого я решил избавится от центральных столбов, оставив столбы только по периметру. Для этого я решил применить металлическую раму из швеллеров сваренных между собой. Вспомнил сопромат и узнав вес дома на фирме изготовителе (примерно 8 тон) рассчитал раму и в июле произвел, с помощью друзей, работу по созданию рамы. По периметру швеллер № 16. попереные под каждую балку, швеллер №24. Но т.к. планировал увеличить террасу то раму изготовил с учетом этого. Столбы сложил из бетонных блоков старого фундамента по два в ряд под домом и по одному под террасой. Подсыпка песок 20 см, бетонная плита 400х400х50, бетонные блоки два ряда. В этом году дом перезимовал хорошо – все размеры и зазоры остались без изменений. Мой вопрос к специалистам: можно оставить данный фундамент без изменений (сделать только забирку и отмостку) или его необходимо усилить, чтобы в будущем с ним не было проблем? Если надо усилить то посаветуйте, как это сделать оптимально своими силами.
у меня такой же дом только рябинушка поставил в ноябре .. уже сижу думаю что с ним делать .. буду делать летом нормальную обвязку и заглублятся на штыка три армировать и заливать ленту по периметру.. а вы уже 3 года так живёте он же плавает двери все кривые... раньше нужно было делать .. понимаю только теперь фундамент стоил копейки а теперь буду мучатся.. учимся на своих ошибках
Если у вас такая же картина, то обратите внимание на воду с крыши. На этих фотографиях она сначала на стене, а потом под домом. Уклон на фотографии заметен, да и канава у дороги должна быть, а вот дренажа нет. Я бы вначале эти проблемы решил. Лента, конечно - хорошее решение. Но неудобно её теперь делать. И дорого. Так вот потом бы я бы преподнял домкратом дом, вытащил бы блок. Посмотрел бы, что там под ним ? Слабый грунт, скорее всего. Вырыл бы до глины яму 70*70. Из основания вывел бы в дренаж трубу. Вниз насыпал бы небольшой слой щебенки с трамбовкой , сверху стопку автомобильных покрышек наполненных песком. Ну а сверху те же блоки. + Отмостка и забирка. Если дренаж можно сделать глубоким, то лучше все сделать поглубже - надежней будет.
Глина - штука вредная. Во-первых, усадку приличную дает, плюс пучит ее по зиме. Плюс, из-за низкой водопроницаемости, у Ваших столбиков будет вода скапливаться, и будут они выкрашиваться, если их хотя бы битумом не обмазать. По крайней мере, наш домик именно этим и страдал. Так что, первейшая рекомендация - это оборудование дренажа. И "укрепление" грунта. Дом - на домкраты, вынимаете блоки, копаете яму, вниз песок с увлажнением и трамбованием, поверх - вымазанные битумом блоки. На них уже ставите дом, убираете домкраты и роете дренажную канаву по всему периметру.
Летом 2009 года подняли дом, сделали ленточный фундамент и отмостку с дренажем. В этом году планирую утеплить стены и полы.
Продолжение эпопеи с домом. Летом хотел утеплить стены, снял внешнюю обшивку и ужаснулся. Несущий брус сечением 40х45 мм, да еще и наращенный местами. Крепление вертикальных брусков к низу и верху одним гвоздем "80" в торец. Крепление щитов стен между собой 4-5 гвоздей "100". Утеплитель одно название. Сечение балок перекрытия 2 этажа 125х25 мм. Решил срочно усиливать стены 1 этажа брусом 100х50 мм. Часть старых брусков оставил, но в основном заменил. Утеплил стены первого этажа внутри, а второй этаж снаружи. Поставил новые деревянные окна со стеклопакетами и рольставни. Пол второго этажа усилил постелив целые листы ДСП 375х187х1,5 см и прикрепив их саморезами к лагам. Весной установлю сливы на крышу.