1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как правильно "законсервировать" каменный дом на несколько лет

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Шусь, 23.04.12.

  1. Шусь
    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Как правильно "законсервировать" каменный дом на несколько лет
    Форумчане, доброго времени суток! Проблема такая: есть почти готовый дом из газосиликатных блоков, облицованных с зазором кирпичом. Внутри сделана штукатурка, стяжка. Все коммуникации разведены - отопление РА и ТП, вода, канализация, электрика. Ситуация складывается так, что необходимо прервать созидательный процесс на 2-3 года. Присматривать за домом будет некому. Допустим, воду из системы водоснабжения солью, продую компрессором (правда что делать со смоляным фильтром жесткости?), систему отопления заполню незамерзайкой. А вот что будет со штукатуркой (имеются небольшие трещинки), с подвалом и т. д. У кого-нить есть какие-то советы или опыт "замораживания" дома на этом этапе?
     
    Шусь , 23.04.12
    #1 + Цитировать
  2. Шусь
    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Профи, да и любители тоже, неужели никто ничего не посоветует...
     
    Шусь , 24.04.12
    #2 + Цитировать
  3. Бруйло олег
    Регистрация:
    25.12.09
    Сообщения:
    791
    Благодарности:
    2.027

    Бруйло олег

    frei maurer

    Бруйло олег

    frei maurer

    Регистрация:
    25.12.09
    Сообщения:
    791
    Благодарности:
    2.027
    Адрес:
    Гифхорн ,Ам дер Аллер 4
    Слил, вещи хорошие забрал, закрыл и отдыхай 2-3 года ...другого еще не придумали .
     
    Бруйло олег , 24.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Serge745
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    300

    Serge745

    Как зайдешь в бистро-столовку, по пивку ударишь...

    Serge745

    Как зайдешь в бистро-столовку, по пивку ударишь...

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    300
    Адрес:
    деревня Чандрово
    Если крыша есть, то проблем никаких по-моему нет, закрыть двери-окна-колонки, обесточить.
     
    Serge745 , 25.04.12
    #4 + Цитировать
  5. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.038
    Благодарности:
    312

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.038
    Благодарности:
    312
    Адрес:
    Актобе
    Зимой будет иней на стенах, если не обеспечить сквозняки.
     
    Zhenis , 25.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Генподрядчик
    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    149

    Генподрядчик

    Проектирование, технадзор, документация.

    Генподрядчик

    Заблокирован

    Проектирование, технадзор, документация.

    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Плюк
    А проект дома предусматривает его замерзание? Может фундамент повести и дому - кранты.
    Начните с этого вопроса. Проект есть? Нужно изучить фундамент. А если нельзя замораживать?
     
    Генподрядчик , 25.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Шусь
    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Фундамент заглубленный - 1.6 м. Снаружи по периметру лежит ЭППС под отмосткой, 5 см, гидроизоляция. Внутри подвал... Вот волнует упомянутый Zhenis иней...
     
    Шусь , 25.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Sergey32RUS
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    39

    Sergey32RUS

    Живу здесь

    Sergey32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Брянск
    Ну 2-3 года наверное не страшно?
    или все равно нельзя дому давать замерзать?
     
    Sergey32RUS , 25.04.12
    #8 + Цитировать
  9. Berestov
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    1.101
    Благодарности:
    1.395

    Berestov

    Живу здесь

    Berestov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    1.101
    Благодарности:
    1.395
    Адрес:
    Ижевск
    В соседней теме, фундамент промерз и внутренняя стена треснула. Если ваш фундамент и грунт под ним не боится заморозки тогда, можете оставлять.
     
    Berestov , 25.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Ильичч
    Регистрация:
    20.10.09
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    49

    Ильичч

    Живу здесь

    Ильичч

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.09
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Московская область
    :hello:Дом нужно выветрить, сравнять температуру внутри и за бортом, окна лучше всего закрыть чем то светонепроницаемым. Вообще я считаю что промерзание не сильная угроза, гораздо страшнее сырость.
     
    Ильичч , 25.04.12
    #10 + Цитировать
  11. Генподрядчик
    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    149

    Генподрядчик

    Проектирование, технадзор, документация.

    Генподрядчик

    Заблокирован

    Проектирование, технадзор, документация.

    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Плюк
    Лежит снаружи. а подвал тоже промерзает. Снаружи не промёрзнет, раз сделано как вы напсиали, а что мешает, когда дом без отопления промёрзнуть изнутри? В доме будет практически как на улице.
    Что думаете?
    Что в проекте? Дайте разрез дома картинкой сюда.
     
    Генподрядчик , 25.04.12
    #11 + Цитировать
  12. Шусь
    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, конечно, но стоят же недостроенные дома на фундаментах. Мой тоже одну зиму простоял холодный. Где-то на форуме читал, что лопаются фундаменты в открытых котлованах. А у меня есть над подвалом 1 этаж, на полу которого под стяжкой также лежит ЭППС 5 см.


    Не знаю, конечно, но стоят же недостроенные дома на фундаментах. Мой тоже одну зиму простоял холодный. Где-то на форуме читал, что лопаются фундаменты в открытых котлованах. А у меня есть над подвалом 1 этаж, на полу которого под стяжкой также лежит ЭППС 5 см.
     
    Шусь , 25.04.12
    #12 + Цитировать
  13. Генподрядчик
    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    149

    Генподрядчик

    Проектирование, технадзор, документация.

    Генподрядчик

    Заблокирован

    Проектирование, технадзор, документация.

    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Плюк
    Нуу вот - хоть что-то! Я это и имел ввиду, что сначала давайте выяснять, промёрзнет ли фундамент. В таком случае - скорее всего нет. Главное плотно закрыть доступ в подвал.
     
    Генподрядчик , 25.04.12
    #13 + Цитировать
  14. Sergey32RUS
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    39

    Sergey32RUS

    Живу здесь

    Sergey32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Брянск
    А как правильно фундамент законсервировать?
    я вот думаю залить сверху плитами уложить утеплить его по перриметру а сверху клеенку а на нее опилок! нормально?
    или за год его не трогать?
     
    Sergey32RUS , 25.04.12
    #14 + Цитировать
  15. АлБут
    Регистрация:
    13.11.09
    Сообщения:
    3.819
    Благодарности:
    11.616

    АлБут

    землю рою-матом крою!

    АлБут

    землю рою-матом крою!

    Регистрация:
    13.11.09
    Сообщения:
    3.819
    Благодарности:
    11.616
    Адрес:
    Хотьково
    Поделюсь своим опытом утепления подвала с целью защиты фундамента от воздействия сил морозного пучения. По периметру (в подвале) внешних стен фундамента выложена в полкирпича кладка с зазором 10см, который засыпался керамзитом (в первый год на метр от пола подвала). По всему периметру внутренних стен подвала, являющихся по сути фундаментом, были уложены предварительно затаренные мешки с гранулами пенопласта, пол подвала утеплен плитами или упаковками ЭППС. Затем все это было накрыто геотекстилем (или полиэтиленовой пленкой). Вход в подвал закрыт листом пенопласта 100мм, ступени и подлестничное пространство уложено мешками с перлитом и керамзитом, оставшимися после строительного сезона. Проем в перекрытии так же был утеплен оставшимся утеплителем по настилу из досок.
    Таким образом я консервировал подвал дважды: в первую зиму, когда хотел сохранить цоколь, во вторую коробку дома без отопления.
    Использовал подручные материалы остававшиеся после завершения строительного сезона или приобретенные для следующих этапов. Понимаю, что это довольно хлопотно и затратно, но оно того стоит. Не следует легкомысленно подходить к вопросу консервации, тем более на длительный срок.
    Главное, считаю защитить фундамент от промерзания (используя любой подручный материал), а стены и конструкции от намокания. Считаю, лучше потратиться на грамотную консервацию, чем потом тратиться на восстановление и то это в том случае, если вообще удастся избежать необратимых повреждений.
    Успехов! :hello:
     

    Вложения:

    • Фото1456.jpg
    • Фото1457.jpg
    • Фото1458.jpg
    • Фото1461.jpg
    • Фото1466.jpg
    • Фото1467.jpg
    • Фото1468.jpg
    • Фото1472.jpg
    АлБут , 25.04.12
    #15 + Цитировать