Помогите советом: треснули внутренние стены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дома наш относительно новый три года (на аватарке его фото). Газобетон. Стоит на склоне (небольшом), без выпендрежей - простой прямоугольной формы 8Х10. на фундаменте не экономили: 27 свай залили глубиной 1,8 м. подушка 20 см. две дальние стены залили из бетона. все хорошо армировалось, бетон месили руками, чтобы соблюсти марку (всего 40 кубов). дали отстоятся, стены газобетон клали как и полагается армируя каждые 3 слоя. когда закончили окна 1-го этажа по верху залили армапояс. далее еще один мансардный этаж с перекрытиями из деревянных балок и крыша, поставили окна закрыли на зиму причем эта уже вторая зима в таком виде, внутренней отделки нет. в прошлое лето сделали отмостку. так вот этой весной приехали, на! ДВУХ ВНУТРЕННИХ СТЕНАХ! (они капитальные как и наружные стоят внутри дома параллельно друг другу выделяя по центру прихожую, на них опираются только деревянные лаги) огромные трещины насквозь все просвечивают. по диагонали, в основном по швам разошлись, на одной еще и армопояс треснул тот самый который мы по верху окон залили. наружные стены осмотрели все целые только над входом два самых верхних блока под крышей - еле заметная трещина. знающие люди кто в этой теме варится, что это может быть? где мы ошиблись, что делать?

 

Выбор фундамента не правильный. весенние воды подмыли. (моё субъективное мнение)

 

и удалось соблюсти? как проверяли?

 

Подробнее про конструкцию фундамента ну и фото трещин в студию.

 

Про весенние воды: они еще и не текли, снег на участке по колено, да и как можно подмыть плиту на сваях, какой тогда вообще делать фундамент?
Цемент покупали в мешках М400, его и месили, но к нему-то претензий нет, не крошится, не сыпиться, как залили, так и стоит...
Фото... да надо будет сделать вывесить в субботу поедем туда, щелкну...
Фундамен делали так: на утрамбованную песчанную подушку по периметру и по двум капитальным внутренним стенам на глубину 1,8 вбурили и залили сваи естес-но с арматурой, далее гидроизоляция, два уровня арматуры для плиты и на две стены (дальний угол) и заливали подушку 20см и стену 20 см, по периметру плиты и внутренних стен залили ленту, на нее уже рубероид и газоблоки...
Самое интересное, что новая отмостка стоит как вкопанная, даже не треснула, мы вдоль нее по периметру вкопали дренажную трубу, чтобы вода не шла под ...

 

Плита лежит на песке или на сваях держится?

 

плита лежит на песке, сваи задумывались чтобы плита не сползла...

 

Аа тык у вас плита ..Классический косяк - середку вспучило..Утеплять надо на зиму. толщина плиты? Наличие и материал армирования? Сколько рядов армировали?

 

На форуме уже неоднократно обсуждалась плохая совместимость свай и плиты. Морозное пучение неравномерное по сваям. Плиту могло деформировать со всеми вытекающими.

 

плита стоит на склоне... как ее может вспучить. толщина 200, армировали 12 или 16 арматурой в два ряда.

 

Сваи у Вас по периметру, или иначе?

 

см. топ 5 там подробно про фундамент...

 

Сваи неравномерно выдавило при морозном пучении-плита деформировалась и результат-трещины. Какое армирование армпояса, его размеры?

 

Снаружи отмостку и грунт вокруг дома снегом присыпало, а внутри голый бетон - грунт промерзает на большую глубину, именно в центре дома, и выдавливает плиту. Плита может и не ломаться, а только прогнуться. Грунт оттает - выпрямится.

 

Как пример, посмотрите нормативы прогиба балок, наверно удивитесь, бетонные балки тоже гнутся, а ваши ребра по плите и есть балки, плита работает на основании лежит, а сваи плохо работают с плитой. чтобы сваю заставить работать совместно с плитой, нужно грамотно выполнить распушку арматуры и 20 см для замоноличивания сваи мало. нельзя было оставлять на зиму не отапливая. по свае в землю шел холод, да еще с запаздыванием от стен к центру. свая из тяжеого бетона как тепловой насос в грунте. проморозили грунт сильнее. оттаивание тоже с запаздыванием. вы применили два неплохих решения для фундамента, но совместно они дали не плюс пол. качеств а разницу. и вот пошло неравномерное движение. плохо что порвало стены и бетон. еще должно было оторвать сваи от плиты. ни то не се, или плиту бы делали, или ростверк свайный нормальный. зачем вы сваи делали? и шаг свай какой? а что за грунт