1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Практика разделения одного СНТ на два

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем Иван-Д, 18.03.12.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Иван-Д
    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17

    Иван-Д

    Познающий

    Иван-Д

    Познающий

    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Казань
    Практика разделения одного СНТ на два
    Здравствуйте!​
    На сегодняшний день в нашем СНТ сложилась такая ситуация. На общей территории СНТ под названием "ГАММА" присутствуют участки 3-х соточные (сектор 1) и 6-ти соточные (сектор 2). Граница между ними виртуальная, условная. На каждом секторе имеются свои: трансформатор, водокачка и охрана. И что самое главное - у каждого сектора своя собственная смета. И есть очень большое желание провести разделение общей территории СНТ под названием "ГАММА" на две части, СНТ "сектор 1" и СНТ "сектор 2", которые в будущем будут иметь юридическую независимость друг от друга. Есть ли у кого в практике подобные ситуации? ​
     
    Иван-Д , 18.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Иван-Д
    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17

    Иван-Д

    Познающий

    Иван-Д

    Познающий

    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Казань
    Ну, хорошо! Если нет ни у кого практики, то может соображениями поделитесь? Проявите весеннюю активность!
     
    Иван-Д , 21.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    На практике существуют такие разделения. А вопрос- то в чём?
     
    Самшит , 21.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    СНТ учреждается гражданами. То есть сперва все выходят из снт 1 и создают снт2. Вот как имущество делить?
     
    Кокушев , 21.03.12
    #4 + Цитировать
  5. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.463
    Благодарности:
    3.410

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.463
    Благодарности:
    3.410
    Адрес:
    Москва
    Там всё написано. Вопрос только в том. что, прежде, чем делить имущество, его надо вначале оформить - вот с этим в СНТ обычно проблемы.
     
    S@dovod , 22.03.12
    #5 + Цитировать
  6. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    Здесь зависит от возможности- не возможности отделиться территориально.
     
    Самшит , 22.03.12
    #6 + Цитировать
  7. Иван-Д
    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17

    Иван-Д

    Познающий

    Иван-Д

    Познающий

    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Казань
    Территориально отделиться возможность есть. Как это юридически провести? Межевание всеобщей территории - а это порядка 700тыс.руб. Причем 3-х соточный сектор не поддерживает инициативу и не желает проводить разделение. И эта красивая сумма нависает над 6-и соточным сектором, инициатором разделения.
     
    Иван-Д , 22.03.12
    #7 + Цитировать
  8. Иван-Д
    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17

    Иван-Д

    Познающий

    Иван-Д

    Познающий

    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Казань
    Но имущество принадлежит членам СНТ согласно уплаченным целевым взносам. Или в чем здесь проблема?

    Вы, наверное, имели ввиду все выходят из снт 1 и создают снт2 и снт3 ? Площадь одна, два юрлица со своими уставами. Но в том-то и проблема, что не все хотят выходить из снт1.
     
    Иван-Д , 23.03.12
    #8 + Цитировать
  9. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.463
    Благодарности:
    3.410

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.463
    Благодарности:
    3.410
    Адрес:
    Москва
    В соответствии с ГК и ЗК РФ.
    Так любишь кататься...
    Вы же не будете вносить в разделительный баланс данные о взносах - туда вносятся данные об имуществе. Земли общего пользования как минимум должны быть оформлены в собственность, иначе как вы их делить будете - у вас прав не будет распоряжаться ими. Межевания при этом не избежать. То, что принадлежит членам, числится в лучшем случае на забалансовом счёте или вообще никак не оформлено и делить его придётся "по понятиям", как делил Попандопуло, к тому же без всякой перспективы оформления его в собственность в дальнейшем. Если предположить фантастический вариант, что оно оформлено, как того требует закон, в общую совместную собственность и на него имеется свидетельство, то разделить его можно только с согласия всех сособственников, состав которых постоянно меняется: пока готовите бумаги, вдруг да кто-то скончается или участок продаст. СНТ - это "юридический уродец" и существует стабильно только до тех пор, пока его не тронут (как известный продукт), поэтому трогать его опасно.
    Это-то как раз не проблема: решение принимается 2/3 голосов присутствующих на общем собрании.
    Сейчас только обратил на это внимание, Если бы вы это сказали в самом начале, на этом тема бы и закончилась. Задача не имеет решения. Суд вас тоже делить не будет - законом такое не предусмотрено, а доказать нарушение ваших прав вы не сможете.
     
    S@dovod , 23.03.12
    #9 + Цитировать
  10. Иван-Д
    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17

    Иван-Д

    Познающий

    Иван-Д

    Познающий

    Регистрация:
    07.03.09
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Казань
    Вся инициатива разделения возникла по причине неудовлетворительного отношения к формированию адекватной сметы затрат членами СНТ по сектору "3-х соточные участки". В этом секторе очень любят экономить на поддержании своей инфраструктуры. При возникновении дефицита денежной массы, а он наступает к началу сезона у них всегда, приходится покрывать их затраты за счет собранных средств "6-ти соточных участков". Как остановить этот беспредел - не представляю. Уже и специально два финансовых счета сделали-один для них- другой для нас, но это малоэффективно, т. к. при неуплате своевременно налогов штрафуют СНТ. Заколдованный круг какой-то.:faq:
     
    Иван-Д , 23.03.12
    #10 + Цитировать
  11. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Пусть весь 6-ти соточный напишет заявления на выход из СНТ. Но вопрос с имуществом не снят
     
    Кокушев , 23.03.12
    #11 + Цитировать
  12. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    Имущество будет принадлежать членам СНТ или самому СНТ, а вышедшие станут индивидуалами.
    И как это решит проблему?
     
    Самшит , 23.03.12
    #12 + Цитировать
  13. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Москва
    S@dovod, Вы опять за старое взялись? Продолжаете смачно харкать в сторону объединений по ФЗ 66? Избавляйтесь от многолетних вредных привычек, все эти фантазии относительно юридических несоответствий ФЗ 66 и ГК РФ сидят только у Вас в мозгах, не более. И Вами же придуманы, так как, вроде, именно Вы являетесь у нас авторитетным фальсификатором садоводческого законодательства. Давайте без этакого Вашего хамства в отношении структур, в которых участвуют многие миллионы граждан. Ладно? Не надо забываться, так как именно такими господами, как Вы, законодательство об объединениях крепко перевёрнуто кверху ногами. Поэтому такие юристы, как Вы, на полном основании и могут называться "юристами уродцами". Запишите на свой счёт, и постарайтесь не зарываться в выражениях.
     
    Любопытствующий , 23.03.12
    #13 + Цитировать
  14. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    По идее они должны быть собственниками (по закону). ПРи выходе им должны выделить либо стоимость либо в натуре. Вот тут то и заложена бомба закона № 66
     
    Кокушев , 23.03.12
    #14 + Цитировать
  15. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.980
    Благодарности:
    684

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.980
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    Если хотите разделиться, ни в коем случае не регистрируйте ЗОП! Право на них у вас никто не отнимает, но тогда вы спокойно сделаете 2 проекта, их утвердите в Администрации и только ПОТОМ будете регистрировать! Господа, все-таки, с советами, аккуратнее! Если вас, на самом деле, интересует процедура раздела, вам все подробнейшим образом расскажут в специализированных организациях, Администрации в курсе- ежегодно делятся, а еще больше объединяются! Почему 700 тыс? У вас порядка 40 га?

    Что у вас к разделу имущества? Уже прочитала, с первого взгляда проблем не должно быть!
     
    Арлета , 23.03.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.