1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Вмешательство в инженерные системы (отопление) многоквартирного дома

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем rual, 08.02.12.

  1. rual
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Сахалин
    Вмешательство в инженерные системы (отопление) многоквартирного дома
    Добрый день, форум!
    Ситуация такая. В доме нижняя разводка и вертикальная однотрубка.
    1.JPG
    Я на последнем этаже. Сосед первого этажа самовольно влез в систему отопления и сделал нечто подобное 2.JPG P1030332.JPG
    Я сразу ощутил падение t радиаторов. На кухонном стояке на 17 градусов. Грешу на его теплый пол или второй радиатор на балконе.
    После пары конфликтов с соседом, решил идти правовым путем. Написал для начала заявление в УК примерно такого содержания: Прошу дать правовую и техническую оценку вмешательство в инженерные сети дома для последующего обращения в вышестоящие инстанции и суд. Пока четвертый рабочий день тишина.
    Вопросы следующие:
    1. Каков срок ответа от УК?
    2. Что делать далее если вдруг ответа в указанный срок не последует?
     
    rual , 08.02.12
    #1 + Цитировать
  2. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    Срок ответа - 1 месяц.
    Следующее заявление в местную власть: В управу, префектуру - правильно ставьте вопросы, чтобы получить нужные ответы: на основании какого закона возможны переоборудования, кто контролирует...ну и ваши требования.
     
    dupon , 09.02.12
    #2 + Цитировать
  3. rual
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Сахалин
    Ссылку на норму закона по сроку можно? т. к. встречал цифру в 5 дней.
     
    rual , 09.02.12
    #3 + Цитировать
  4. zshi
    Регистрация:
    25.12.09
    Сообщения:
    408
    Благодарности:
    35

    zshi

    ИТПшник

    zshi

    ИТПшник

    Регистрация:
    25.12.09
    Сообщения:
    408
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Одинцово
    C соседом поговорить не пробовали? Если упрется - только по суду решится вопрос.
    Любое вмешательство (самомтоятельное) в систему многоквартирного дома - это недопустимо, говорю как инженер в этой области.

    упд. с соседом понятно. Он в курсе ваших жалоб?
     
    zshi , 09.02.12
    #4 + Цитировать
  5. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    ФЗ РФ

    О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Принят
    Государственной Думой
    21 апреля 2006 года

    Одобрен
    Советом Федерации
    26 апреля 2006 года
    Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

    1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
    2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.


    Статья 14. Контроль за соблюдением порядка рассмотрения обращений

    Государственные органы, органы местного самоуправления и должностные лица осуществляют в пределах своей компетенции контроль за соблюдением порядка рассмотрения обращений, анализируют содержание поступающих обращений, принимают меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.

    О чем говорить с соседом, который все уже сделал? Вам нужны АКТы о нарушениях! Пусть сделают АКТ и по вашей квартире. Вот тогда еще можно поговорить! Или в суд нужны будут документы.
    Температура в квартире соответствует нормативу? - по-моему 18 градусов.
     
    dupon , 09.02.12
    #5 + Цитировать
  6. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    Я так понимаю это сделано в подвале?
    Из того, с чем я сталкивалась:
    Все коммуникации в доме, обслуживающие более одного человека (квартиры) - это в зоне ответственности УК. До первого перекрывающего воду крана в квартире (в том числе и краны на радиаторе). Если кран допотопный (вы его не меняли на современный), то и за этим краном следит УК бесплатно (вернее мы это оплачиваем за тех. обслуживание). За все, что в квартире собственника - отвечает собственник. В неприватизированной квартире собственник - государство.
    Вот я сделала подборку законов по ЖКХ http://dom14a.unoforum.ru/?0-8/ (делаю сайт для своего дома). Только читать законы надо внимательно и полностью - у меня с сокращениями. И часть из них - московские - надо найти аналогичные для себя.
    Вообще, если это в подвале - УК должна немедленно убрать - ей же не захочется отвечать, если прорвет и в суд вы можете подать на них, а не на соседа. Но, увидев, в каком состоянии трубы, засомневалась...
     
    dupon , 09.02.12
    #6 + Цитировать
  7. rual
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Сахалин
    Он даже сам предложил мне обратиться в ЖЭУ :)

    Ну я надеюсь что итогом моего обращения будет или возврат системы отопления к исходной точке, или что то похожее на акт, заключение...
     
    rual , 10.02.12
    #7 + Цитировать
  8. rual
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Сахалин
    Ребят, ну вот и подходят к концу 30 дней которые есть у УК для ответа. За прошедшее время от них ни письменного ответа, ни звонка.
    Куда посоветуете обращаться далее? Прокуратура? Суд?
    Надоумьте как сделать это грамотно.
     
    rual , 04.03.12
    #8 + Цитировать
  9. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    А с чем вы собираетесь в суд? - Какими документами вы подтвердите, что нарушены ваши права и в чем нарушение ваших прав: у вас в квартире температура меньше нормы? Если да, вызывайте комиссию из ДЭЗа (письменно) - пусть замеряют, составляют АКТ.
    Другим соседям это не мешает? У вас есть председатель?
    Почитайте Кодекс АПН - поищите подходящую статью о порче общедомового имущества - если его штрафанут (или хотя бы составят АКТ о правонарушении без штрафа) - в суде 100% выигрыш.
    я бы написала в Префектуру, у нас можно он-лайн на сайте "Наш город".
     
    dupon , 04.03.12
    #9 + Цитировать
  10. rual
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Сахалин
    Dupon, вы много пишете, но толку от ваших комментариев я пока извлечь не могу.
    Я не юрист, а вы так понимаю в этом хорошо разбираетесь.
    Вы посылаете меня изучить кодекс АПН (что это кстати?), жилищный кодекс. Вам просто трудно что то кроме этого посоветовать? Кодекс кодексом, и в нем написано что запрещается вмешиваться в инженерные сети дома, а что дальше?
    Потом вы спрашиваете с чем в суд? Ну пока в суд не хочу. Думаю может в прокуратуру на УК чтобы прокуратура проверила почему по моим обращениям ноль внимания. Пока ведь мне нечего предьявить и вроде как пока некого обвинить кроме как УК. Ведь что получается. У меня проблема, я долблю УК, она ноль внимания, а в итоге в суд мне не с чем обратиться... Дурдом ведь.
     
    rual , 05.03.12
    #10 + Цитировать
  11. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    Знаю, не больше вас, но пытаюсь бороться. Знание законов и норм помогает.
    Напишите заявление в полицию (всегда! 2 экз.- на вашем отметка о приеме): У вас произошло ..., что резко ухудшило... и грозит прорывом...не соответствует нормам содержания ...В Соответствии со ст.. 7.20 КОАП. (Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения). - является адм. правонарушением. Прошу привлечь к адм. ответственности и потребовать восстановления общедомового имущества.
    Прошу привлечь к адм. ответственности Управляющую компанию:
    Ст. 7.23.КОАП: Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами и Ст. 14.4. выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг
    Есть статья за бездействие в КОАП - найдите.

    Жалобу в Управу (префектуру) на Управляющую Компанию (заодно припишите ржавые трубы).
    Можно и в прокуратуру.
    Хорошо бы подписи соседей. Приложите фотки.
    КОАП - кодекс об административных нарушения http://www.consultant.ru
    Будьте готовы к пустой отписке, тогда письмо в вышестоящую организацию - пока не поймут, что вы не отступите.
     
    dupon , 05.03.12
    #11 + Цитировать
  12. rual
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    rual

    смотрю "Школу ремонта"

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    455
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Сахалин
    В полицию? Я как то даже и не задумывался над этим.
    Жалобу в управу (префектуру)... Я не знаю что у нас аналог вашей префектуры. Администрация города?
    Письмо в УК как раз-таки за подписью соседей по стояку.
    Спасибо за советы.
     
    rual , 05.03.12
    #12 + Цитировать
  13. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    Управа (местная районная власть) - Префектура выше (власть над московскими округами) - Мэрия (власть города). Лучше начать с местной власти, чтобы было куда жаловаться выше, да и побыстрей.
     
    dupon , 05.03.12
    #13 + Цитировать
  14. ДмитрийТю
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    83

    ДмитрийТю

    Живу здесь

    ДмитрийТю

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    город Бийск
    В Федеральную жилищную инспекцию надо идти с такими проблемами, у них сейчас очень широкие полномочия по борьбе с УК ЖКХ.
     
    ДмитрийТю , 17.11.12
    #14 + Цитировать
  15. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    Уже действует новый ПП №354 от 06.05 2011, ПП №857 от 27 авг. 2012 " об особенностях применения..."
    письмо минрегион развития № 22567-ВК/14

     
    dupon , 19.11.12
    #15 + Цитировать