Правильная смета в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пора остыть от трактовок
Посмотрите смету и помогите исправить своими замечаниями.

 

Никакой сделки купли-продажи быть не может! Просто ЗК РФ установил платность земли. Всё равно такой участок и правила его предоставления определяются правилами приватизации земли.
При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
То есть опять правоустанавливающими документами будут являться Постановления, а вовсе не договора купли-продажи! А вот когда граждане, как наш форумский коллега S@dovod, начхав на ФЗ 66, сначала создадут слегка подложное СНТ с учредителями в пару-тройку человек, совсем без земельных участков, а потом изыщут возможность купить участок земельки с/х назначения, а потом разделят его в соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, а потом продадут вновь образованные участки абы кому из граждан по договору купли-продажи - вот тогда можно говорить о сделке купли-продажи. Но на то такие структуры и считаются подложными, так как землю получили для садоводства и дачного строительства помимо ЗК РФ и ФЗ 66, а в результате коммерческой сделки. А по ФЗ 66 участки из фонда перераспределения земель объединениям для их размещения, - по сделке купли-продажи не предоставляются.
Собственники и не собственники не имеют полного и окончательного права определять, как именно им использовать собственное имущество. Всё это определяет градостроительный регламент, которому совершенно до лампочки, кто там каким собственником-не собственником является. Градостроительный регламент един во всей территориальной градостроительной зоне, и обязателен для исполнения всеми без исключения юридическими и физическими лицами. Так что если мы имеем ВРИ - для садоводства, то участок ЗОП и имущество на нём по целевому предназначению будут именно для садоводства. Как и требуют ЗК РФ, ГК РФ, ГрК РФ. Так что собственники и не очень могут маневрировать только в пределах регламента.

 

И как назвать правильно раздел?

 

Я уже на форуме в свое время давала образец составления сметы.
Доходом у Вашего юридического лица являются.
Остаток средств на 01.01. года (- +)
1. Членские взносы.
2. Спецфонд
3. Прочие ожидаемые поступления (можете разбить)

Остаток (- +)
Расходы, все те статьи которые вы изначально указали в доходах (из доходов их убрать)
т. е. утверждается Доход на основании расходов.
Так формируется членский взнос (в вашем случае)

 

Т. е. раздел 7 убрать?
А воровство не придусматривать сметой, а потом собирать дополнительными взносами разделив на всех поровну?
Так не поймут! Будут твердить возьмите из членских взносов, что-то не реализовывайте при этом(

 

КЕМ считаются? Кроме вас, разумеется. Хотя бы один пример.

 

Текущие расходы, если хотите. Для СНТ нормально. А вообще-то это самые настоящие адм-хоз. расходы.

Да, и Стора правильно сказала, позиции по доходам формируются на основании предстоящих расходов.

Не смешите, воровство в смету включать - это абсурд. Предусмотрите непредвиденные расходы. А оплачивать воровство конечно будете из членских взносов, но лучше не поровну, а в зависимости от потреблённых кВт*ч Потери-то тоже есть, вот вместе с потерями и распределяйте.

 

Никакие установленные законом взносы в некоммерческих организациях доходом не являются.

Моим соседом. Только вчера обсуждали. Устраивает?

 

Конечно, поскольку это его проблемы.

 

Что делать? Специальный фонд 3-тий год собирает по 1000руб. (287х1000) на кадастр, а фактический расход будет значительно меньше (в пределах 100тыс). Куда указать остаток, ведь итоговая сумма дохода и расхода должна арифметически сходиться?

 

Смета ПРИХОДНО-расходная. Замените слово "доход" на слово ПРИХОД.

 

Решением общего собрания можно излишне собранную сумму направить на другой объект.

 

Расчеты за электроэнергию тоже уберите из сметы. Они не входят в членский взнос, они погашаются из отдельных поступлений от садоводов (плата за потребленную эл. энергию), а значит не могут участвовать в смете. На основании утвержденной сметы вы формируете членский взнос за месяц, квартал или год (как это удобно вам.
Потери и воровство включаете в расходы согласно принятым решениями ОС. Т. е. зависит от того, погашать будут все в равных частях из членских взносов или же каждый садовод сам пропорционально потребленной эл. энергии. Если каждый сам за себя, то отнесите все это по бух учету к разделу платежи по энергоснабжению отдельно от сметы. Либо все вносите в смету, но для формирования правильной суммы членского взноса, выделяете в отдельную позицию. Так вам будет удобнее отчитываться перед садоводами по членскому взносу и отдельно по другим поступлениям.

 

Должен ли я указывать в доход сумму задолжностей за прошлые годы? (Их у нас на 1.5млн)
Если нет, то как учитывать эти деньги? Ведь они могут просто растворятся после прихода?

 

Правильно Смета доходов-расходов. У НКО под доходом понимаются - взносы, а под расходом осмеченные издержки. ПБУ Доходы и Расходы организации, а не Приходы и Расходы