Налог на ЗОП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Toto, ваш бухгалтер все правильно делает, у вас новое сно, и скорее всего проекта планировки нет. Поэтому у вас нет статуса "зоп", это просто кусок земли, не больше, поэтому и ставка такая.

 

@tashacipina, весь посёлок продавался уже под знаменем проекта планировки. Участки, которые нам продала УК, по проекту - дороги и проезды. По документам - земли сельхозназначения.

 

Да ЧТО Вы? Это как ЭТО проект планировки влияет на ставку налога? Выше постами есть документ, устанавливающий эту ставку, приведите из него обоснование. Свидетельство на землю ТС тоже разместил.

 

@Самшит, в этом снт, ставка маленькая
А в нашем, статус земель точно такой же как в св-ве выше "для дачного использования", поэтому ставка стандартная как и на личные земельные участки.
В росреестре этот участок имеет значение, как участок через который осуществляется доступ к другим участком, иначе бы не размежевали, но это не зопы.

 

в том св-ве которое вы опубликовали - это не дороги
другое св-во я не видела

 

у вас есть постановление от минстроя, которое подтверждает действительность проекта?

 

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации... Есть СНТ на территории Новой Москвы. Организовано еще в 1980 году. В 1992 местной администрацией т-ву переданы права собственности на земли общего пользования (та самая коллективно-совместная). Но с тех пор ЗОП приватизированы не были - висят на кадастре с неким номером, но при этом в выписке

Правообладатель (правообладатели): 1.1. данные о правообладателе отсутствуют
Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. не зарегистрировано
Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: для садоводства​

Должно ли СНТ при таком раскладе платить налог на ЗОП? Они ему принадлежат или по новым законам уже нет?

 

Если на праве бессрочного пользования, то Да.
НК РФ Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии состатьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или правепожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)

 

Добрый вечер ! Коттеджный поселок, форма собственности НП, места общего пользования дороги, парк, спортивная площадка налоговая насчитала по ставке 1,5 %, сумму около 7 млн за год. Народ бурлит 300 участников, но все равно больно выходит, в какую сторону копать чтобы вернуть ставку 0,3 ?

 

Что значит "вернуть"?
0,3% применяется в отношении расположенных в садоводческих некоммерческих товариществах земельных участков общего назначения.
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/12159523/