1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 26

Дом (газобетон+кирпич) в Ростове-на-Дону. 120 кв.м.

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем sound, 05.01.12.

  1. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Дом (газобетон+кирпич) в Ростове-на-Дону. 120 кв.м.
    Приветствую, форумчане!
    В этом сезоне хочу построить домик для себя из газобетона+обицовка в полкирпича.
    Планирую выкладывать сюда фотографии строительства поэтапно (было бы интересно?).

    Сделал проект (АР+КД+КЖ).
    Прошу посмотреть картинки свежим взглядом - возможно что-то посоветуете, пока не поздно ;)
     

    Вложения:

    • Расположение по участку.jpg
    • План 1 этажа.jpg
    • План 2 этажа.jpg
    • Сканы 1 001.jpg
    • Сканы 2 001.jpg
    sound , 05.01.12
    #1 + Цитировать
  2. Andreyrnd
    Регистрация:
    05.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    11

    Andreyrnd

    Участник

    Andreyrnd

    Участник

    Регистрация:
    05.01.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    11
    Проект в какой организации заказывал?
     
    Andreyrnd , 05.01.12
    #2 + Цитировать
  3. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    "Центр коттеджного &мансардного строительства"
     
    sound , 05.01.12
    #3 + Цитировать
  4. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Приветствую, исполняла Анна проект?
     
    Serg197 , 05.01.12
    #4 + Цитировать
  5. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Она, я так понял, только надзирала за проектом. Исполнял непосредственно другой человек.
     
    sound , 05.01.12
    #5 + Цитировать
  6. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Я заказывал у них проект для себя, в сроки уложились, но ошибки есть, крышу по ее раскрою собрать не удастся, Ваш проект не должен содержать ошибок, он не настолько усложнен, как мой, но ухо держите. Сами стройкой заниматься будете или прораба привлекать придется?
     
    Serg197 , 05.01.12
    #6 + Цитировать
  7. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Крышу мне расчертили, вроде посмотрел - особых вопросов нет. Сроки проектирования немного задержали, но поскольку мне было не к спеху - я не гнал. Забыли один важный узел отрисовать - попросил, сделали без вопросов.

    Будет прораб. Но как показывает практика, никому доверять нельзя. Поэтому буду прорабом прораба ;)

    Единственно у меня вопросы по проекту, которые не освещены в нём:
    • внутреннее соединение стяжки и стены из газоблока. Ведь стяжка (пусть и армированная) не связана со стеной, а грунт под ней будет немного "дышать" по сравнению со стеной, стоящей на фундаменте. Вот и вопрос - не появится ли трещина через несколько сезонов на стыке пол/стена в ванной и туалете.
    • узлы соединения неоднородной стены (блоки+полкирпича) с окнами и дверью.
    Как я понимаю, это не входит в КЖ, а входит в альбом стандартных технических решений, поэтом я их не стал напрягать чертить эти узлы.
     
    sound , 05.01.12
    #7 + Цитировать
  8. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Мой проект изначально расчитан на газоблок, но я передумал в последний момент, посоветовать не могу, опыт не накоплен, возможно поищите на форуме. Могу сказать, что видел по соседству несколько построенных домиков из газоблока и разговаривал с некоторыми соседями, вроде все довольны. Товарищ построил в этом году дом, но облицовки не будет делать, просто оштукатурит. Знаю, что ошибки в фундаменте на газоблоке вылазят сразу и с серьезными проявлениями(если трещина появляется, то она сразу идет по всей стене), поэтому очень серьезно подойдите к контролю работ по фундаменту и в первую очередь проверьте грунт, я лично попал на немалые расходы по устройству фундамента именно из-за грунта.
     
    Serg197 , 05.01.12
    #8 + Цитировать
  9. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Какой у вас был фундамент - ленточный? Блоками? Дели ли подошву/подготовку? Глубина/ширина?

    Если не секрет - сколько у вас обошелся квадратный метр коробки (я так понял в конце концов вы сделали из керпича - но всё же)?
     
    sound , 05.01.12
    #9 + Цитировать
  10. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Вопросы к проекту, что с котельной? Фундамент лентой? Если да, какие параметры ленты. Проектировщики выезжали на обьект с целью проверки грунта и утверждения расчетов фундамента?

    Посмотрите мою тему http://www.forumhouse.ru/threads/135572/, если мало инфы, спрашивайте. Касательно метра пока не подбивал, так как расходы большие понес по участку, опорная стена, баня, водопровод, канализация, фундамент забора - 140 метров, а материалы на забор равны количеству материалов на дом...и уже оплачены. После кровли дома уже что то будет понятно, но могу сказать что получится около 10-12 тыр за кв метр. Как сказал мой прораб, хватило бы на 4 хороших дома моих инвестиций. По фундаменту - все монолитил, грунт не подарок, но нравится место, а делать фуфло не привык.
     
    Serg197 , 05.01.12
    #10 + Цитировать
  11. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Домик небольшой - планирую двухконтурный котел на кухне на 1-м этаже.
    Ленточный. Без блоков, поскольку крану не развернуться. Ширина 400. Глубина - 1900. Внизу - подготовка + 100 мм - подошва.
    Нет. Я отказался от геоизсканий. Рядом стоит кирпичный дом в два кирпича, построенный при мне. Там слабее фундамент.

    Благодарю. Судя по фото и тексту - у вас ОЧЕНЬ плохая геология. У меня гораздо проще - на горе и небольшой уклон, соответственно воды нет - рыли выгребную яму на 3.5 метра - все сухо.
     
    sound , 05.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    На счет крана не понял, а как вы кирпич подадите на дом? На перегородки потребуется наверно не менее 15 тыс кирпича, да и газоблок так же. Это все подается на перекрытие, кран и только кран. На счет монолитить, то к газоблоку это все таки на наших грунтах лучше применимо. У Вас цокольные помещения будут или засыпаете? При цоколе 600-700 получается 2500 фундамент.
     
    Serg197 , 05.01.12
    #12 + Цитировать
  13. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Как видно на 1 картинке - дом стоит по меже узкого участка, поэтому кран не сможет дотянуться поставить крайний фундаментный блок (15м дом + 3 м от крана до торца дома). А вот поставить "на краешек" кирпич и блоки - запросто.

    Цокольного помещения не будет. Засыпаю, утрамбовываю, потом щебень, песок. Затем, 6 см - армированная стяжка. Тут собственно момент и смущает. Эта стяжка сама по себе, а стены сами по себе. А грунт-то будет немного пучить в межсезонье.

    Расшифруйте, пожалуйста. Понял, что ширина 600-700. А вот 2500? Это что цифра означает. Кроме как цена кубометра бетона больше не к чему не подходит эта цифра ;)

    Пардон, понял - глубина. Да, для моей геологии это очень много.
     
    sound , 05.01.12
    #13 + Цитировать
  14. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Нет, я имел ввиду высоту цоколя, по грунту понимаю 1,9 метра отливаете?
     
    Serg197 , 05.01.12
    #14 + Цитировать
  15. sound
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766

    sound

    Живу здесь

    sound

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    1.050
    Благодарности:
    766
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Да, у меня высота фундамента от подошвы - 1900. Над грунтом "торчит" от 300 (в самой высокой части) до 800 в противоположной.
     
    sound , 05.01.12
    #15 + Цитировать