1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,68оценок: 25

Апдейт проекта Дмитрия Шильникова и Конфеты

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Serg197, 25.12.11.

  1. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Апдейт проекта Дмитрия Шильникова и Конфеты
    Всем привет, я с весны начитываюсь форумом и набираюсь опытом строительства, скажу больше, именно этот форум нашел для меня хобби в жизни - построить для семьи дом, в котором будет комфортно и уютно. Сегодня я вижу как многие авторы, которые отверженно вели свой дневник строительства дома мечты приблизились к завершению реализации идеи - Ира Ли, Конфета. Нужны свежие веяния. Я не хочу взять на себя смелость и подхватить начатую инициативу, которая уже стала почти традицией, я хочу поддержать огонь, поэтому попробую показать другой взгляд на эти идеи, которые и сегодня стоят Вашего внимания. Надеюсь, что желающие построить свой дом увидят еще один опыт и он поможет в реализации мечты. Опыт ничто, если он не востребован. Да поможет Вам форум!

    Итак, я полностью влюбился в проект Дмитрия, но...мне нужно иметь в доме несколько дополнительных площадей, а именно - кладовка для вещей другого сезона, поглажечная, минимум 4 спальни, 1 спальня на 1м этаже для родственников постарше 60 лет, коих немало, мастерская, сушилка для белья. В семье 3 машины - моя, жены и дочери, поэтому 1 гараж в доме бессмыслен, обычно крытым двором решается эта проблема, да и зима в Ростове грязная и нет никакого смысла тянуть авто в гараж. В общем идея такая. Начитавшись и насмотревшись обозначил задание архитектору и к июню получил на руки чертежи и приступил...

    Эскизы
     

    Вложения:

    • Объём28-22.jpg
    • Объём28-23.jpg
    • Объём28-24.jpg
    • Объём28-25.jpg
    Serg197 , 25.12.11
    #1 + Цитировать
  2. Maligor
    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    955

    Maligor

    Наталья

    Maligor

    Наталья

    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    955
    Адрес:
    Пушкино
    Очень интересно!Продолжайте, продолжайте....Мы строим дом по проекту Дмитрия с цокольным этажом, а как распорядиться этим помещением (цоколем) пока не решили....Может в Вашей теме найдём интересные идеи.
     
    Maligor , 25.12.11
    #2 + Цитировать
  3. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Когда показал идеи архитектору, заметил, пропорция площади дома к эффективной (полезной площади) вызывала восторг, как я понял у этого бюро небыло набора проектов с такими параметрами площадей. Когда забирал чертежи, макет заказанного мной проекта был изготовлен из картона и стоял на столе архитектора компании... вот так.

    Maligor, скажу сразу честно. Я не люблю цокольные этажи и более того не собирался его делать. Наш земельный участок примыкает к реке, ширина участка около 19 метров, длина участка около 55 метров, перепад на участке более 1,2 метра. Сосед слева на участке видел глину на глубине 1,5 метра, сосед справа попал на ракушечник, а мы... попали на некую свалку грунта, старый ил и никакой глины. Проект был основан первоначально на фундамент лентой 1,6м и шириной 0,6. Но... чернозем в этой точке заставил перейти к следующей точке... 2,4м, где мы увидели... воду...Ищу фото.
     
    Serg197 , 25.12.11
    #3 + Цитировать
  4. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Начало, купили мусор, многовато, около 20 грузовиков, с верхним слоем грунта.

    Перепад уровня участка заставил подумать о наличии опорной стены возле реки, грунт с участка предполагался к планированию по всему участку и более того, его явно не хватало, как говорил ранее на глубине 1,6 метров глины не обнаружилось. Проектировщик настаивал на глубине 2,4, метра. На этой глубине явно стоит вода (фото), приняли решение по факту, ввиду такого развития дела оставить часть площади цоколя незасыпанными песком, а в последующем собрать там трубы на выход и ввод воды, организовать систему автополива участка, завести вход со скважины, разместить резервную емкость около 2х кубов. Вот так, Maligor, я нежданно стал реализовывать проект дома с частичным цоколем. Вынужденно.
     

    Вложения:

    • f1.jpg
    • f2.jpg
    • f3.jpg
    • f4.jpg
    • f9.JPG
    • f10.JPG
    • f11.JPG
    Serg197 , 25.12.11
    #4 + Цитировать
  5. Maligor
    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    955

    Maligor

    Наталья

    Maligor

    Наталья

    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    955
    Адрес:
    Пушкино
    Очень интересно посмотреть планы этажей. Судя по картинкам, дом намного больше получился, чем в нашем проекте.
     
    Maligor , 25.12.11
    #5 + Цитировать
  6. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Прикрепил первоначальные планы, изменения следующее в 1м этаже:
    -под помещениями 2,5,10 теперь подвал около 28кв.м.
    -помещение 9 уменьшено на 0,8м со стороны стены с помещением 10, сделано это для расположения лестницы в подвал, санузел 10 в размерах не уменьшен, а просто смещен.
    -перегородка между 7 и 8 отсутствует, двери с новыми изменениями между 7 и 9 нет. Ранее 9 предназначалось для постирочной, планировал разместить стиралку там, теперь, когда уже по первому этажу можно погулять и поразмышлять на практике, принял решение о размещении стиралки на веранде 12, места ну очень много для сушилки белья и стиралки и еще стол и кресло для прачки разместить можно :), для нас это так же важное помещение, мы не пользуемся машинкой с сушилкой и не предполагаем, белью нужен свет, раз мы пользуемся дорогими и качественными порошками с фотоотбеливателями, во дворе я принципиальный противник сушить белье, вот так появилось еще одно помещение в доме.
    -на втором этаже изменений нет, но так же ожидаю наличие свободного пространства под крышей, обязательно сделаю кабинетик там и думаю, что он получится не менее 20 метров.
    Учитывая все эти изменения, видно что площадь дома получается около 320 метров
     

    Вложения:

    • pl1.jpg
    • pl2.jpg
    Serg197 , 26.12.11
    #6 + Цитировать
  7. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Касательно воды в котловане. Для решения проблемы с грунтовыми водами однозначно решили делать дренаж на участке, длина дренажа получилась около 80 метров. Когда экскаватор дошел до глубины чуть более 3 метров, то вода мгновенно прибывала и стояла уверенно по колено....Делали так, геоткань выстелили на дне, края ткани наверх, насколько возможно. Насыпали щебень, потом дренажная труба 100 мм с перфорацией, потом сверху трубы опять щебень и все это завернули краями геоткани, просыпали песком и потом грунт. С геотканью предотвратили попадание песка мелкой фракции в щебень и последствия забитого щебня. Эффект следующий - вода с трубы выходит в полный диаметр 100 мм даже в самый жаркий период, в цоколе воды нет, соседские таджики прибежали и сообщили, что у соседа пропала вода в подвале. Вот :) Но есть последствия. Пока делали дренаж, сухая погода привела к последствиям осыпания котлована, да и техника на участке поспособствовала, все это сказалось на увеличении размера ленты, конечно не метр, но уже и не 60 см было, но выбора особого нет с этим грунтом и залили так как вышло с небольшим перерасходом, но надеюсь это будет только плюсом для этой почвы.
     
    Serg197 , 26.12.11
    #7 + Цитировать
  8. Ира Ли
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    1.602
    Благодарности:
    9.025

    Ира Ли

    учусь не спешить...

    Ира Ли

    учусь не спешить...

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    1.602
    Благодарности:
    9.025
    Адрес:
    То - Москва, то - где то под Тулой
    Очень интересно, продолжайте! Подсобных помещений и нам оказалось(или - показалось!?) маловато, для этого гараж сделали с мастерской, да и чердачное помещение гаража - для этих же целей.
    Удачи!
     
    Ира Ли , 26.12.11
    #8 + Цитировать
  9. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Идем далее, итак, дом расположили так, чтоб во дворе с легкостью поместилось 4-5 машин, за двором места нет совсем для стоянки. Наличие воды на небольшой глубине это неплохо, решили сделать скважину и обязательно водопадик(по всем канонам фэншуя :) Я к тому же однозначно решил сделать баньку, обязательно на дровах. Речушка хоть и маленькая, но создает свой микроклимат и это постоянное журчание очень успокаивает, так что банька ну просто нужна на участке. Касательно помещения в доме с гаражными воротами - там буду хранить велосипеды, ролики, зимнюю или летнюю резину и сделаю верстачок, там же и размещу всю электрику вместе со шкафом. Вот вроде и все планы на площади, вроде функционально. Проект бани у архитектора не заказывал, сделал эскизы сам и показал строителям своим, исполнили все как я хотел...земли свободной на участке осталось ну очень мало, будем голову теперь ломать, как все потом обустраивать. Касательно септика, решил что лучше поставить топас, так и сделал, знаю что в нашем районе возле реки постоянно проверяют септики, народ тупо пробивает дырки и никто не вызывает машины, посему ходят проверяющие периодически, да собственно я лично считаю, что сейчас это уже ну крайне неприлично, нужно соблюдать экологические требования, для этого все есть, мы же тут живем, зачем гадить под соседские ворота.
     
    Serg197 , 26.12.11
    #9 + Цитировать
  10. риша
    Регистрация:
    20.07.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    1.858

    риша

    Живу здесь

    риша

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    1.858
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Привет землякам, очень фундаментальный и основательный у Вас подход к Вашему дому. Очень интересно, У Вас получился проект Дмитрия плюс доп. площади для себя - это уже не компактный и удобный, а шикарный комфортабельный дом. Честно говоря, я бы на такой проект не решилась из-за финансовой стороны вопроса. Желаю удачи, а на каком вы сейчас этапе? Расскажите поподробнее про то:) из чего дом будет, чем облицовывать будете, крыша какая будет?
     
    риша , 26.12.11
    #10 + Цитировать
  11. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Привет Риша, вообще планировал из газоблока и облицовочный кирпич, но посоветовавшись с риэлторами, на всякий случай, узнал, что на вторичке все дома из газоблока дешевле оцениваются, а жизнь она такая штука, не знаешь где через 5 лет жить будешь. Второй момент, но не подтвержденный мной пока, газоблок на протяжении всей своей жизни тянет влагу, а ввиду близости к реке и повышенной влажности я не рискнул проверять так ли это и решил использовать паромакс, перегородки из кирпича. Второй этаж делаем стены из кирпича и 1 см эппс фольгированный, на паромакс подняли в декабре цены, а кирпич подешевел, принял решение сделать так второй этаж. Кровля будет мягкая, подшивать буду коричневым пластиком снизу и металлом с торцов, обещают кровельщики красоту. А вообще приезжайте, расскажу подробнее, сами все увидите, фото это фото, а глаза это глаза.
     
    Serg197 , 26.12.11
    #11 + Цитировать
  12. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Эскиз бани

    фото

    фото

    еще фото

    Как то был дождик, Ростов смывало, показывали по тв, вот что было у меня.
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2011-12-26 в 8.18.57.png
    • Снимок экрана 2011-12-26 в 8.19.18.png
    • Снимок экрана 2011-12-26 в 8.19.49.png
    • banya1.jpg
    • banya2.jpg
    • banya3.jpg
    • dom1.jpg
    • dom2.jpg
    • dom4.jpg
    • dom5.jpg
    • dom6.jpg
    • dom7.jpg
    • dom3.jpg
    • dom9.jpg
    • dom8.jpg
    • dom10.jpg
    Serg197 , 26.12.11
    #12 + Цитировать
  13. риша
    Регистрация:
    20.07.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    1.858

    риша

    Живу здесь

    риша

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    1.858
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Добрый день Серж, получается очень симпатично, а чей кирпич у Вас и по чем брали если не секрет, это фото он-лайн или строили раньше по теплу? А Вы успели блок взять по старым ценам, потому как летом я смотрела прайс блок 38 был 43 руб примерно, затем осенью до декабря 74 руб за блок, с первого декабря уже 80 руб, и главное акции на снижение предновогодней никакой нет, а хотелось бы. Вот этот вид с рекой конечно классный. очень смелое решение строить дом в таком месте а главное такая красота требует финансовых дополнительных вложений, но получается красиво. Вы смелый человек и не боитесь трудностей. Скажите а вертикальные швы в блоках затирали, а то у нас все строители говорят что ветер будет гулять через соединения шип-паз и типа стена будет холодной, как ощущения от ваших стен ветер дует с внутренней стороны стены. Как Вам сам блок довольны, просто мы тоже собрались закупать поромакс поэтому интересна практическая сторона вопроса. Скажите а что у Вас за бригада, расценки дорогие у них? Почем они блок кладут? Дело в том, что по расценкам озвученным на форуме я так поняла, что цена за кладку 1000-1500 руб за куб (т.е. 20-30 руб за шт), однако то ли потому что в сезон 2011 года взлетели цены на строй материалы у нас все строители с которыми мы общались самое меньшее называют 50 руб считают по кирпичам сколько влезает в блок, а то что он легче и быстрее кладется чем кирпич не учитывают. Я так поняла вы перекрытие монолитили? Скажите а в бане бассейн не предусмотрен, потому как река есть рядом, а как она называется? Что- то я не как не пойму какое это место на Северном в Ростове? Удачи в продолжении.

    Скажите а перекрытия у Вас какой толщины 15 см или 22 см? Почему решили мягкую кровлю делать и какой фирмы? У нас в основном в Ростове поголовно все делают металлочерепицу, думаете что много отходов будет или по другим соображениям? Скажите, я так поняла вы здраво рассуждаете про экологичность, а почему тогда второй этаж и фольгированный ЭППС и пластик или у Вас будет принудительная вентиляция на втором этаже?
     
    риша , 27.12.11
    #13 + Цитировать
  14. Serg197
    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308

    Serg197

    Живу здесь

    Serg197

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Риша привет, кирпич солома Старый оскол, шоколад тоже от туда же, но с шоколадом помучился, нет такого на складах в Ростове, пришлось заказывать непосредственно для себя. Блок весной не успел взять, так как всю весну посвятил проектированию и в конце июля только подобрался к заливке фундамента, участок как видите маленький, на фото еще не видно пространства перед домом для машин, поэтому везти материалы приходится малыми партиями. Вот брал по 73 блок, а по 80 отказался, расценки сейчас 14, 7, 30. Касательно смелости согласен, но я весной об этом не думал, был одержим идеей, скажу то такого фундамента в округе никто не делал, приходят все как в музей посмотреть, вот и сейчас появились соседи, очередные счастливые обладатели, за 2 недели уже цоколь заканчивают, не заню как они тут строятся, вода стоит очень близко и без дренажа все напрасно. Мне говорили, что были случаи когда покупали участки здесь с целью поделить по 3 сотки и построить 2 однотипных домика и продать, но когда зарывались на 1,5 метра и попадали на воду, то сразу же продавали землю - в этих землях бизнеса не будет, дешевым проект не выходит. По швам, они полные, просто так сделано, никакого ветра нет, с такими швами ребята постоянно вытирают кирпич и работают медленно, фотки актуальные, вчерашние. По перекрытию, у меня все монолит, и фундамент и цоколь и перекрытие, фундамент и цоколь забора. Все это из за неуверенного грунта. Хотя строятся все как могут и вроде говорят что стоит 3-4 года, но что дальше будет, сами не знают. Водой с реки я бы не пользовался и тем более в бане или после бани, район этот густо населен и я прошел все вдоль русла в округе, люди живут разные и к сожалению должен подтвердить факт наличия у всех или шамбо или септик, с проколотым дном. Вот и думайте что и как с этой водой. Собственно я сделал скважину, поверьте, ребята сказали что не видели такого, вода бьет вверх, они 3 недели не воду остановить и поставить глиняный замок, ну наконец таки сделали при помощи 3 мощных насосов откачивали воду... Я немного похвалил себя за то, что со скважиной связался сейчас, а не тогда, когда грязные работы были бы закончены, привез бы грунт, облагородил участок и вот на тебе озеро во дворе. На северном в районе Бодрой.

    Риша, перекрытие 17, двойное армирование 12м, по кровле для мансардного этажа однозначно тише будет мягкая кровля, количество скатов конечно дает выигрыш и по экономике при использовании мягкой кровли, сами посчитайте количество обрезков на металле, 50% точно выйдет. Вентиляцию буду однозначно делать очень хорошую, вариант еще не определил, но даже если бы и небыло эппс, все равно бы ее делал хорошей.
     
    Serg197 , 27.12.11
    #14 + Цитировать
  15. Лимпопо
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    2.940
    Благодарности:
    7.100

    Лимпопо

    Живу здесь

    Лимпопо

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    2.940
    Благодарности:
    7.100
    Адрес:
    Екатеринбург
    Да уж. Со скважиной Вам повезло :).
    Мы в цоколе сделали русскую баню (добавили еще одну трубу). Под крыльцом откопали помещение - там либо сауну поставим, либо отведем под закрома родины :). А в большой комнате будет кольянно-игрально-посидельная. Но у нас из-за уклона из этой комнаты получился еще одни выход на улицу - в планах бассейн поставить, чтоб после бани сразу туда прыгать...
     
    Лимпопо , 27.12.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также