Налог на ЗОП для индивидуалов. ЗОП не в собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Большое спасибо всем, кто принимает участие в обсухдении моих тем и ПОМОГАЕТ советами.

Вопрос в следующем:
Появились члены СНТ, желающие заключить договор как индивидуалы. Текст договора мы нашли (использовали образец из одного судебного процесса...). НО: с 1996 года в нашем СНТ все делалось через ногу. ЗОП до сих пор не приватизированы, так как многие садоводы нарушили границы своих участков путем захвата (вынесения заборов) на дороги. И, когда создавалась электрохозяйство (лихие 90-е годы)- просто часть садоводов сдала взносы, построили сеть, подключили к какому-то там Энерго... и сама сеть, конечно же, не является ИМУЩЕСТВОМ. Она просто есть.
Вопрос: как заключать договор с индивидуалом, если фактически у СНТ нет ничего?

 

1. Оформлять зоп. как можно скорее
2. Делать такие условия договора, чтобы все были довольны (суммой в основном) и ни у кого не возникло желания пожаловаться.
3. Не прописывать в договоре то, чего нету. Обходиться общими словами. И стараться чтобы все считали что это выгодная сделка.

 

В том-то и дело: у нас никто ничем не доволен и все кричат, что вообще платить не будут ни за что.

 

"Принцип Кокушева"- забавно. Главное в нём - не задеть душу потребителя завышенными требованиями.
Вы же смету составляете? Считаете в ней содержание объектов по себестоимости. Вот это и будет основой договора - себестоимость содержания тех объектов, которыми будет пользоваться индивидуал
По ЗОП можно попытаться уговорить заплатить долю зем.налога. За дорогу - долю ремонта покрытия дороги за год. Не впаривайте членские, не полагайте, что если в ст.8 написано - не более, чем с членов, то это относится к годовому взносу членов за всё.
Ну а на отказ платить есть суд. Предлагаете оферту договора с расчётом цены (обоснованным сметой). Не подписывает - в суд за понуждением. Не пишите, что предоставляете право пользования. Пишите, что в соответствии со ст.8 индивидуал ВПРАВЕ пользоваться. Если нет документов на собственность, не страшно. Пишите - ЗОП, сети . водопровод, дороги переданы ОС членов в хозяйственное управление юрлицу. На ОС и примите такое решение. И пусть этот протокол подпишут все члены, присутствовавшие на ОС.

 

Очень трудная ситуация. Вряд ли кто сможет Вам подсказать что-то не знаю всею ситуации и не видя всех документов.

А кто обслуживает сеть? Сами или подрядчик?

Может ликвидируете снт?

Что за принцип?

 

Хороший принцип - не нагнетать страсти, а достигать консенсуса.

А ситуация - обычная для большинства СНТ.

 

Был вопрос - я пытался дать совет. Принципа особенно нет )

 

Ну совет-то вы не дали. А вот принцип неплохой. Худой мир лучше хорошей ссоры.

 

Nerazberiha, спешите послушаться совета! Желательно, не заглядывая в форум, чтоб не знать, НАСКОЛЬКО растянется и ВО ЧТО обойдется его реализация... ;-)
А потом узнАете от тех же добрых людей, что ЭТОГО МАЛО! Они Вам посоветуют ОБЯЗАТЕЛЬНО оформить в собственность ещё и сеть...
Ну а напоследок (когда исполните предыдущее) они же и поведают, что Вы со своей сетью никто и звать Вас никак. И лучше Вам было сразу расползаться огородами, пока на Вас не натравили УФАС... :-(
Как-то так.

 

Я бы такого не советовал. Мое мнение надо всеми силами пытаться спихнуть сеть. Это удавка на шее СНТ.

Виталий Вы считаете нормальным отсутствие каких-либо документов на ЗОП, которы СНТ считает своими?
В принципе оформлять ЗОП в собственность не обязательно, но последствия могут быть неблагоприятными и до оформления ЗОП считаются фактически муниципальной землей.

 

А почему тогда СНО должно за муниципалов платить налог на землю которая им не принадлежит? А в случае приватизации этой земли, платить свои кровные?

 

Нет оформленной собственности нет налога. Кто это платит налог за неоформленное? ЗА 3 года можно взыскать взад.

 

Налог платят все СНО.Как я помню, налоговая присылает. И возвращать в зад платежи за земли которые им не принадлежат, даже в голову не приходит.А муниципалы даже содержать эти земли не собираются.

 

За земли СНТ платим в налоговую около 30 000 ежегодно. Наш новый бухгалтер сдает отчеты (раньше председатель их не сдавал - соответственно не платились и налоги). Потом мы зарегистрировались в налоговой - сразу с нас содрали кучу штрафов.

В данный момент у нас проходит регистрация ЗОП (еще начатая предыдущим председателем)... но конца края не видно.

 

Можете выяснить как исчисляют у Вас этот налог?