1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 10

Дом из бруса 9х14 в Московской обл

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Vladimir_K, 20.09.11.

  1. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Вот и я начал строительство.
    А дело было так.. Май, июнь провел в поисках участка. Требования были такие: свет, газ (или его перспектива + ГРП рядом), размер не менее 8 соток, бюджет 1,5Млн.
    В итоге нашел вариант 12 соток 50км от Москвы по Дмитровке.

    В августе занялся проектом дома.

    Изначальные требования к дому:
    - не менее 4 комнат-спален ( более 12м)
    - Кухня, гостинная
    - простораная открытая терасса
    - 2 Сан узла и топочная под газ
    = и все это без особых понтов, чтобы бюджетно получилось.

    По проектированию нашел Тверскую компанию - самый дешевый вариант = 20 т.р. за Эскиз и Архитектурную часть. Этого достаточно для составления Т.З. и запроса стоимости в сторону Подрядчиков.

    РЕКОМЕНДУЮ ДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕД СТРОЙКОЙ...
    В итоге получился проект Дома 9х14. Материал БРУС обычный 150х150 с дальнейшем утеплением 10-15 см утепоителем.
    Приложу планировку чуть позже.

    Далее сделал Геологию на участке = почва гуглинок, УГВ 5-6м... Стоимость Геологии 35т.р. (3 скважины по 8 метров)

    По фундаменту остановился на фундаменте по типу свая-ростверк ( технология ТИСЕ) - по моему мнению наиболее оптимальное решение для Суглинка без Цокольного этажа. Нашел человека, который занимается проектированием фундаментов именно по технологии ТИСЕ и заказал у него проектирование и строительство. По стоимости получилось 360т.р.

    Сегондя сделали разметку и начали копать...



    ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...
     
    Vladimir_K , 20.09.11
    #1 + Цитировать
  2. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    вот собственно проект дома...
     

    Вложения:

    • 1.JPG
    • 2.JPG
    • pered.JPG
    • zad.JPG
    Vladimir_K , 20.09.11
    #2 + Цитировать
  3. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    А вот проект фундамента ...
     

    Вложения:

    • fundament.JPG
    Vladimir_K , 20.09.11
    #3 + Цитировать
  4. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Строительтсво фундамента полным ходом:
    - Сделаны лунки под опоры размер 25х170см + на 10 см будут столбы выходить над землей.
    - Внизу опор сделаны уширения.
    - Опоры армируются заранее связанной армотурой( 4 стержня арматуры 12 диаметра)

    Фото приложил...
     

    Вложения:

    • 24092011080_s.JPG
    • 24092011081_s.JPG
    • 24092011082_s.JPG
    Vladimir_K , 25.09.11
    #4 + Цитировать
  5. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    По планам я хочу начинать строительво коробки уже через месяц ,т.е. в конце октября - то есть пора искать Подрядчика..

    В идеале хочу найти компанию у которой можно закупить строительство коробки дома вместе с поставкой всего необходимого, поскольку нет возможности заниматься поиском и организацией поставок материалов. В таком случае можно будет появляться раз,два в неделю для контроля и не более..

    При этом основные критерии выбора - цена и оплата по факту с минимальной предоплатой(чтобы не кинули).

    Для отбора Подрядчика я составил запрос на стоимость строительства, где описал что где и как мне нужно построить и разослал ряду компаний, которых нашел еще на этапе поиска Подрядчика по фундаменту в инете.

    ! Совет: Для составления грамонтого запроса на строительство необходимо как можно детальнее описать предмет закупки, спецефицировать детали. Проект должен прилагаться обязательно. - иначе получите непонятно что( проверил когда начинал интересоваться примерной стоимостью моей задумки).

    Форумчане - если есть у кого рекомендации проверенных компаний - пишите здесь или в личку. Заранее спасибо!

    ... как получу результаты опроса цен - выложу для всех интересующихся..
     
    Vladimir_K , 25.09.11
    #5 + Цитировать
  6. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Вчера строительство фундамента подошло к концу... Итого ушло 12 дней.

    На фото видно армирование фундамента его каркас и процесс заливки.

    По бетону ушло 5 кубов на опоры и 15 на Ростверк, бетон М300. Опоры и Ростверк заливали с разницей во времени 1 неделя.

    Строителями остался очень доволен - все сделано на совесть!
     

    Вложения:

    • 0.JPG
    • 1.JPG
    • 2.JPG
    • 3.JPG
    • 4.JPG
    • 5.JPG
    • 6.JPG
    Vladimir_K , 02.10.11
    #6 + Цитировать
  7. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Запросил стоимость коробки с временной кровлей ( рубероид).
    За неделю ответили 8 компаний- цены следующие(работы + материал):
    - 1,1 Млн
    - 1,03 Млн
    - 1,25 Млн
    - 1,28 Млн
    - 0,9 Млн
    - 1,57 Млн
    - 1,48 Млн
    - 1,18 Млн
    Проанализировав сметы пришел к выыоду что материал должен стоить порядка 600-700т.р. с доставкой и разгрузкой. На работы 300 -400 т.р. тоже должно хватить. В итоге цель 1 - 1.1 Млн руб. Объем дерева около 90 -95 Кубов.
    Все что по цене больше - не адекватно!

    Так же хочу уточнить сколько проанализировать сколько будет стоит стройка если материал закупать самому , ну и работа у бригады ( не фирма). Сегодня этим займусь..
     
    Vladimir_K , 02.10.11
    #7 + Цитировать
  8. Anton_Ca
    Регистрация:
    12.11.09
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    246

    Anton_Ca

    Живу здесь

    Anton_Ca

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.09
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Москва
    Володя, удачи!

    фундамент действительно сделали супер
     
    Anton_Ca , 04.10.11
    #8 + Цитировать
  9. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Нашел подрядчика на стройку через freehouse.ru ! Отличное место - рекомендую всем. За первый день откликнулось порядка 20-30 подрядчиков. Выбрал Вологодских строителей. Основные преимущества: оплата по факту, адекватная стоимость, показали недавно завершенный дом -вроде нормально сделан.
    В итоге работа + материал =920 т.р.

    Стройка начнется в конце октября - соответственно тогда и первые фото !
     
    Vladimir_K , 16.10.11
    #9 + Цитировать
  10. dubleMAS
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    143

    dubleMAS

    Живу здесь

    dubleMAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Одинцово
    Интересно, подписываюсь.

    Тоже собираюсь делать подобный фундамент.
    Как будут проходить коммуникации?
    Собираетесь ли утеплять фундамент?
    Внутрь фундамента делали засыпку какую-нибудь?
    Указанная стоимость фундамента "под ключ" - или какие-то работы выполняли сами?
     
    dubleMAS , 16.10.11
    #10 + Цитировать
  11. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Как будут проходить коммуникации?
    - Буду заводить в районе C/У первого этажа канализацию, воду наверно в топочную. Ну а дальше траншеи между столбов в колодец/ септик - никаких проблем.


    Собираетесь ли утеплять фундамент?
    - дырку между землей и ростверком закрою отмосткой. По боку ростверка может проложу ЭППС 5-10 см - пока не определился.

    Внутрь фундамента делали засыпку какую-нибудь?
    - пока не делал. Но буду укаладывать рубероид(для гидро-пароизоляции от земли) и присыплю песком. Это уже в следующем сезоне.

    Указанная стоимость фундамента "под ключ" - или какие-то работы выполняли сами
    - Под ключ. Ничего сам не делал.
     
    Vladimir_K , 19.10.11
    #11 + Цитировать
  12. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Продолжаем стройку:
    сегондя завезли брус... брус нормальный но машина увязла в мокром грунте участка по самое пузо... вообщем хорошо иметь поблизости товарища тракториста !
    Перед заездом специально сделал дорогу ( щебень, песок) но это только частично помогло, а так трактор.

    Брус из Вологды - не смог принять всю партию - надеюсь на строителей. Хотя всем советую проверять все самостоятельно: берем уголок и рулетку и проверяем желательно каждый брус.

    Фото сделать не смог - как получится -выложу...
     
    Vladimir_K , 02.11.11
    #12 + Цитировать
  13. Anton_Ca
    Регистрация:
    12.11.09
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    246

    Anton_Ca

    Живу здесь

    Anton_Ca

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.09
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Москва
    ждем фото.
     
    Anton_Ca , 03.11.11
    #13 + Цитировать
  14. шуримос
    Регистрация:
    06.03.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    шуримос

    Участник

    шуримос

    Участник

    Регистрация:
    06.03.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    можно координаты строителей. в личку. спасибо.
     
    шуримос , 04.11.11
    #14 + Цитировать
  15. Vladimir_K
    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Vladimir_K

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Итак фотки готового фундамента
     

    Вложения:

    • fund1_s.JPG
    • fund2_s.JPG
    • fund3_s.JPG
    Vladimir_K , 06.11.11
    #15 + Цитировать