Ввод дома в эксплуатацию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@aldegid, скорее всего продлят халяву.

 

@inventarizator, https://www.forumhouse.ru/threads/250184/ профильная тема.

 

Хорошо бы! Потому что еще не сориентировалась в планах действий, чтобы больше средств осталось на стройку, а не на бумаги и штрафы.
вот не помню где скопировала в инете:

"Если ваш дом является незаконной постройкой, возведенной после 30 октября 2001 года, чтобы поставить его на кадастровый учет, обратитесь в суд. БТИ поставит дом на учет только при наличии решения суда. И только после этого вы сможете зарегистрировать права собственности"

Не понятно, касается ли это самостроя ИЖС НА АРЕНДОВАННОЙ ЗЕМЛЕ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ?
БЫЛА СЕГОДНЯ В БТИ. Их предложение не привлекательно совсем. Когда дом будет под крышей, со светом и отопление, надо везти к себе их техника, он сделает на диске тех. план за 4500р. Он же потом сделает кадастровый план на бумаге за 7500р. В процессе его изготовления нужно взять справки с администрации о присвоении дому адреса. Потом, идти в рег. палату. и там платить 200р., если по упрощенке (амнистии) и 1000 по взрослому, т. е. со всеми разрешениями на строительство и т. п.
Мне бы легче сходить в суд 1 разок и получить бесплатно план с БТИ. А на сэкономленные деньги привезу машину песка под фундамент. Зато сказали, что строить могу дом хоть 18 м. и без перегородок. Документ сделают. Но крыша 2-у скатная! С бытовкой будет тяжеловато такое провернуть!

И еще оттуда же:
"Ставим дом на учет через Интернет!↑
К концу 2012 года можно будет поставить объект недвижимости на кадастровый учет в электронном виде. Процедура будет составлять 13 рабочих дней. Чтобы осуществить ее, вам требуются заявление и межевой план на электронном носителе, заверенный электронной цифровой подписью. Плата за постановку участка на государственный кадастровый учет в данном случае не взимается. А вот зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в электронном виде пока нельзя. Для этого придется обращаться лично или по почте (обычной, не электронной)"

Как думаете, это реально кто-нибудь делал? ИЛи все еще тормозят? Межевой план у меня есть, но на бумаге. Может обратиться к геодезии, которая его делала в прошлом году и взять план На диске что ли?
Есть ли у них электронная подпись, вот вопрос. Завтра попытаюсь дозвониться. Как реагировать на инфу, посоветуйте, плиз!

 

С чего Вы взяли, что с неким судебным решением (кстати, о чем оно будет) Вы получите бесплатно технические документы от БТИ?

БТИ на учет дома не ставит.

 

ВОТ ОБ ЭТОМ И НЕ БЫЛО СКАЗАНО. Наверное о вводе в эксплуатацию? Кстати еще встретила, что рисуют сами план участка, на нем дом и несут в БТИ для проставки на нем печати. И потом уже можно регистрировать. вот. если откажут, то наверное и идти в суд?
а в БТИ уставят на учет и присваивают инвертивный номер. Сама узнавала позавчера. конечно про план своими руками надо в БТИ узнать. Может не везде это проходит? Будем искать, как обойти оплату тех. плана и кадастрового плана. Кстати, сегодня один инженер сказал, что нужен только тех. план на диске. Якобы, он сам его сдает в кадастровую и мне только прийти за паспортом надо. а в БТИ настаивают на 2-х документах. Да еще и везти их надо за свой счет на участок. ПОиск седня не работает. я бы решения поискала.

 

Прошу подсказать, что значит ввод дома в эксплуатацию и для чего это нужно? Вот получил я паспорт на дом, в росреестре получил свидетельство (справка с адресом дома есть, разрешение на строительство тоже), можно прописываться? или еще ввод? до 2015 года не нужно, а если прописываться после? не пропишут? или после 2015 года не зарегистрирует росреестр без сдачи в эксплуатацию?

 

Даже комментировать нет желания. Здесь на форуме есть правовой раздел. Очень советую Вам прочитать соответствующие темы.

 

Друзья, приветствую, читал ветку, находил похожие вопросы, но не совсем один в один, поэтому прошу помощи.
хотим приобрести участок ИЖС в новой москве с построенным домом (но без отделки и части коммуникаций).
очень переживаем про законность постройки, ситуация такая
СОС на участок есть, катастровый план участка есть, СОС на дом есть с указанием что это жилой дом, кадастровый паспорт здания есть, вроде даже что-то есть от БТИ
но в кадастром паспорте на здание есть фраза "разрешение на строительство отсутствует", продавец подтверждает что разрешения нет и оно вроде как не нужно было
вот и переживания, а не сплывет ли это через год или пять, или когда мы газ подводить будем, что начнут говорить, а где разрешение? постройка незаконная - снести! ну это в самой ужасной перспективе конечно дом 250 метров, то есть под хоз постройку не прокатит ни разу

помогите пожалуйста!

 

Вызвали специалиста из БТИ для измерения построенного на нашем земельном участке ИЖС дома для получения техпаспорта с дальнейшим обращением в регистрационную палату и оформлением дома в собственность. Специалист сказал что высота потолков у нас 2.39 и он не будет заниматься измерениями так как высота по нормативам должна быть 2.5. Но дом уже абсолютно готов для проживания, газ, вода, отопление... Мы не можем же изменить высоту. Как теперь быть?

 

@Серый1980, для оформления дома в собственность необходимо вызвать кадастрового инженера (в любой геодезической фирме), который вам составит техплан дома, затем вы его сдаете в кадастровую палату - ставите дом на кадастровый учет, получив кадастровый паспорт на дом идете в регпалату и оформляете дом в собственность. Как видите, для оформления дома БТИ вам совершенно не нужно, но такой порядок оформления действует до 1 марта 2015 года, удачи.

 

Мы все так и сделали - в кадастровой палате получили приостановку на основании отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, который мол надо получать в архитектуре. Точно надо или опять самодурство?

 

Разрешение на ввод объектов ижс в эксплуатацию не требуется да 1 марта 2015 года!

 

Уточню: дом после реконструкции на основании полученного разрешения нареконструкцию, площадь дома была увеличена. Сделали техпаспорт, техплан, отнесли в кадастр. палату. И вот приостановка

 

А вот и само решение