1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?

Тема в разделе "Строительство бани", создана пользователем clone, 27.08.11.

  1. clone
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    clone

    Участник

    clone

    Участник

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Уважаемый форумчане!)
    Отговорите новичка, пожалуйста, или наоборот, порекомендуйте целесообразность постройки двухэтажной бани или дачный дом-бани. Т.е. обычной стандартной бани у которой второй этаж - комната, используемая для проживания.
    Понятно, что такой симбиоз не от жира, а попытка "убить двух зайцев" - и дом построить и баньку, так сказать, "два в одном". Принцип плохой, но может в дачном строительстве он сработает? Ведь на небольших участках места под два строения мало, а один "конструктор" вполне бы решил дефицит пространства. Или не решил бы?
    Многие известные фирмы-строители дачных домов предлагают такие варианты в среднем за 300 т.р. На картинках красиво, а как в жизни? Какие здесь минусы и стОит-ли тратить деньги или лучше построить на маленьком дачном участке маленький домик и маленькую баньку по-отдельности?

    В общем, стою перед задачей на 8 сотках реализовать баню и дом в бюджете 300-500 т.р. на все про все (еще бы и верандочку!)). Имеет-ли решение такая задачка, если строить силами строительных компаний?
    Спасибо и извиняюсь, если такие головоломки уже неоднократно решались тут.
     
    clone , 27.08.11
    #1 + Цитировать
  2. Alexejts
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175

    Alexejts

    Живу здесь

    Alexejts

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Москва, Речной вокзал; дача в Поварово
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    аналогичная проблема
    банька по постоянной схеме с жилой мансардой неплохо решает вопрос временного проживания (например по выходным) на даче на период строительства основного дома, знакомые даже зимой проводят выходные в такой баньке - она у них с контуром отопления с отдельным котлом на дровах
    минус в том, что с финасовой стороны этот шаг удлиняет строительство основного дома, т.к. банька сразу "съест" порядка 10-15% от полной стоимости строительства основного дома (в моём случае)
    конечно требования к строительству бани можно "смягчить" привлекая для её строительства не фирму а таджиков, что даст определённую экономию
    не знаю какое принять решение
     
    Alexejts , 27.08.11
    #2 + Цитировать
  3. clone
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    clone

    Участник

    clone

    Участник

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    в моем случае это единственное "крупное" строение на участке 8 соток, либо вариант дом 6х6 отдельно и банька отдельно, но тогда банька будет совсем маленькой ((

    почитал Форум, такие темы есть, называются баня+гостевой домик и, похоже, мы не одни в своем желании оптимизировать расходы!)

    ЗЫ разгубастился уже и на веранду ... интересно, на сколько все потянет?)
     
    clone , 27.08.11
    #3 + Цитировать
  4. ASN
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.886

    ASN

    Живу здесь

    ASN

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.886
    Адрес:
    Псковская обл.
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    ИМХО, нехорошо это, над баней, вместо вентилированного чердака, комнату городить. Вероятны огрехи пароизоляции и проблемы с перекрытием первого этажа.
     
    ASN , 27.08.11
    #4 + Цитировать
  5. Alexejts
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175

    Alexejts

    Живу здесь

    Alexejts

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Москва, Речной вокзал; дача в Поварово
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    технически наверно да, но здесь вопрос больше о экономической целесообразности идеи
     
    Alexejts , 27.08.11
    #5 + Цитировать
  6. Бонус
    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.021
    Благодарности:
    10.809

    Бонус

    Александр

    Бонус

    Александр

    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.021
    Благодарности:
    10.809
    Адрес:
    Москва
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    Сколько человек будет проживать?
     
    Бонус , 27.08.11
    #6 + Цитировать
  7. clone
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    clone

    Участник

    clone

    Участник

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    ASN
    чердак-комнату 2 этажа, можно вентилировать и открытием окна!)

    Alexejts
    так и есть
    и, похоже, у строительных монстров такая компиляция имеет место востребоваться, вот что входит в баню 5х4 стоимостью ок. 330 т.р.:
    Бонус
    2 человека часто и еще 2-4 человека наездами :aga:


    а вот у другого крупного строителя, брус не клееный, но уже с печью Сахара и за 376 т.р.:
    фото вставить не могу, все-равно красивыми картинками тут никого не удивишь!:aga:
     
    clone , 28.08.11
    #7 + Цитировать
  8. ASN
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.886

    ASN

    Живу здесь

    ASN

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.886
    Адрес:
    Псковская обл.
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    Комнату можно. Но тогда и подпольное пространство второго этажа надо обустраивать вентилируемым и без сплошных покрытий.
     
    ASN , 28.08.11
    #8 + Цитировать
  9. clone
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    clone

    Участник

    clone

    Участник

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    выходит, что строительные компании строят этот проект с нарушениями? :faq:
     
    clone , 28.08.11
    #9 + Цитировать
  10. Alexejts
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175

    Alexejts

    Живу здесь

    Alexejts

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Москва, Речной вокзал; дача в Поварово
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    формально скорее всего нет, понятий "жилая баня" или "баня с жилой мансардой" в нормативных документах (типа СНиП) вообще не существует
    внести подобные улучшения - так будет правильнее сказать, можно за доп деньги на стадии согласования фирмой с заказчиком (т.е. с Вами) проекта и подписания договора
    но уходим от главного - насколько такая баня за такие деньги целесообразна?
    во сколько она реально обойдётся со всеми нужными логичными улучшениями?
    и если решаться на это - есть ли смысл для экономии затрат нанять таджиков?
    или лучше не распыляться и сразу строить основной дом?
    :faq::faq::faq:
     
    Alexejts , 28.08.11
    #10 + Цитировать
  11. ASN
    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.886

    ASN

    Живу здесь

    ASN

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.09
    Сообщения:
    3.741
    Благодарности:
    1.886
    Адрес:
    Псковская обл.
    Целесообразность двухэтажной дачной бани или дачный дом-баня?!

    Чего не знаю, того не знаю... чего они там строят и как.
    Самый лучший вариант, заручиться отзывами уже имеющих подобные строения. Некоторые, с превшими за год полами под линолиумом тут выкладывали...
    http://www.forumhouse.ru/threads/116770/
     
    ASN , 28.08.11
    #11 + Цитировать
  12. Al7
    Регистрация:
    15.11.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    72

    Al7

    Практик

    Al7

    Практик

    Регистрация:
    15.11.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    В 300тр не уложитесь, если только не дармовые пиломатериалы (имеется ввиду стоимость готовой бани, а не стены+стропила+рубероид без фундамента, отделки и оборудования).
    Если баня одноэтажная, то стоимость где-то ближе к 500тр. Двухэтажная - обойдется дороже раза в два.

    Резюме - по деньгам дешевле строить баню и домик раздельно. При этом получится проще и качественней.
     
    Al7 , 28.08.11
    #12 + Цитировать
  13. cirota
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    97

    cirota

    Живу здесь

    cirota

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Казань
    Я строю что то похожее, уже перевалил за 500. Один только камин в сотку выходит. Все зависит от аппетита!)
     
    cirota , 28.08.11
    #13 + Цитировать
  14. Alexejts
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175

    Alexejts

    Живу здесь

    Alexejts

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Москва, Речной вокзал; дача в Поварово
    и во сколько думаете всё обойдётся? например при умеренном аппетите
     
    Alexejts , 29.08.11
    #14 + Цитировать
  15. Дмитрий А.С.
    Регистрация:
    14.12.09
    Сообщения:
    438
    Благодарности:
    210

    Дмитрий А.С.

    сомневающийся

    Дмитрий А.С.

    сомневающийся

    Регистрация:
    14.12.09
    Сообщения:
    438
    Благодарности:
    210
    Адрес:
    Москва
    Человек все правильно сказал.
    Я уложился в 420 примерно. Но строил все сам. Таджиков привлек только что бы печку (120кг) занести на место. Ну и сливную яму 2х метровую выкопают на этих выходных. Темка моя где-то рядом. Участок так же как и у вас 8 соток, но правда имеется вариант расшириться (обязательно воспользуюсь)
    А по предлагаемым вариантам. В моем дачном товариществе этим летом я наблюдал строительство 5и домов, разными фирмами "под ключ". Вот что заметил.


    Фундамент Опорные столбы из бетонных блоков 30х30х20 см и 30х20х20 см Учтите, у вас просто снимут дерн и поставят блоки. Никакой ямки с песком и шебнем утрамбованной. Если почва глинистая, то..
    Высота потолка 1-го эт. 2,07 м
    Высота потолка мансарды 2,10 м
    2.1 метр - очень мало, у меня даже в парилке 2.2 примерно вышло. Если рост большой - то очень не удобно.
    Наружные стены Из клееного профилированного бруса 100х140 мм
    Внутренние стены Из клееного профилированного бруса 100х90 мм
    Учтите, что толщина стен будет всего 100мм, а не 140. Зимой будут теплопотери, летом все-таки жарковато, на мой южный взгляд...
    Настил пола Доска пола 21 мм (шпунтованная) по «Изоспану В» У вагонки толщина 10мм, у доски пола толщина как у 2х вагонок. минимум 35мм, а лучше 50.
    Потолок Обшивка 12,5 мм по «Изоспану В»
    Потолок Обшивка осиновая 14 мм по обрешетке из п/м 26х35 мм.
    Обрешетка подшита по пенофолу фольгированному
    Теплоизоляция полов Минеральная вата 100 мм по «Изоспану А»
    Теплоизоляция перекрытия Минеральная вата 150 мм

    Мансарда Каркасная, обшивка 12,5 мм, неутепленная. Тоесть у вас стены 2го этажа будут толщиной в 1.2см
    Пол мансарды Доска пола 21 мм (шпунтованная) по крафт-бумаге
    К
    То же самое, как и выше. Строят дома такие за сутки - трое.
    Если нет никакой возможности строить самому - то мое личное мнение - построить дом, как надо, и купить готовую баньку 2.3х7метров, которую привезут в сборе уже к вам на участок. В ней и жить, пока идет стройка )
    Но лучше самому все сделать. Это не так сложно, как кажется )
     
    Дмитрий А.С. , 30.08.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также