1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,24оценок: 75

Ультрасовременный дом под Питером

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем kvol77, 19.08.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. 4u4undr
    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    469
    Благодарности:
    4.560

    4u4undr

    Живу здесь

    4u4undr

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    469
    Благодарности:
    4.560
    Адрес:
    Дмитров
    Прошу прощения, что вклиниваюсь :hello:, но вы немного не учитываете климатическую разницу)) Я просто сам родился в Ростове-на-Дону и довольно часто бываю у родственников на родине, поэтому могу сравнивать с условиями в средней полосе.

    Много знакомых живущих за городом, поэтому когда проектировали себе дом задавал им много вопросов. И в частности по гаражу. Те у кого гараж есть практически никогда им не пользуются. Гаражи превратились в подсобные помещения в которых хранятся Квадроциклы, Лодки, садовая техника ))

    Вот услышанные аргументы:

    - какой гараж зимой? Ставлю машину вообще на гостевую стоянку около охраны. Логика такая - если вдруг ночью снегопад, то сначала чистят выезд до дороги и только потом внутренние дорожки. Очень многие так зимой делают))

    - Проблема с воротами - ну после снегопада поутру чистить - верх мазохизма, после этого - душ как минимум и потом ехать - ну совсем не айс)

    - ворота, которые сами открываются - почему то замерзают именно в тот момент, когда нужно срочно куда-то ехать. Сам у приятеля видел)) Приехали в гости на месяц ребенку, а у него во дворе порубленные гаражные роль-ворота. Как объяснил - в тот момент жена была на девятом месяце, и утром в пять утра сказала, что пора. ну адреналин в кровь - бегом к воротам на кнопочку чпок) и дрррррр .. и не вверх ни вниз. Ночью был ледяной дождь. сплошная ледяная корка на всей поверхности. В общем на глаза попался топор для колки дров) Теперь зато в поселке где он живет с ним никто никогда не спорит)

    - если гараж теплый, то после поездки по московским дорогам, заезд в теплый гараж выливается в лужи весьма неприглядной жижи, которую нужно убирать постоянно) - после второй уборки машины ставятся перед гаражем

    - ну а самая частая отговорка - да лень просто)) может конечно на случай отъезда он бы и пригодился, но к тому времени он становится пристанищем всякого разного)) Свято место пусто не бывает.

    Это все сугубое ИМХО) но выборка была довольно обширна
     
  2. Олейников
    Регистрация:
    04.02.10
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    837

    Олейников

    Живу здесь

    Олейников

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.10
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    837
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Подпишусь почти под каждым словом Фуфундра. Моя практика: у меня гараж на два авто: мой туарег и гольф жены. Ее гольф используется ею пару раз в неделю, посему все время в гараже. Кроме гольфа в гараже велики, коляска, керхер. Мой туарег ночует во дворе, по одной причине лень и незачем загонять в гараж. Но есть несколько но. 1. поверьте, зимой я не собираюсь, как я это делал последние 10 лет, ходить с щеткой вокруг машины, пока она прогреется, хоть у меня и есть обогрев всего и лобового стекла тоже. Мой неотапливаемый, но утепленный гараж зимой держится с очень небольшим минусом, летом при 40, там 27. Ни один навес не спасает вас от наметов снега и обледенения авто. Не буду мусолить конструктив, но боюсь, что в Москве лопаткой под навесом махать частенько придется. 2. Летом моя жена получает прохладный авто, когда ей надо:), мне пох, чаще уезжаю утром, когда еще нежарко. 3. Ребята, кто живет в своем доме, скажите, где люди хранят велики, коляски, керхер, резину и т. п? В гостевом домике, в сауне, может быть под злополучным навесом? 4. Последнее но. Как человек, имеющий детей и собак и кошек разных возрастов, могу сказать одно: я бы скончался без гаража. Объясню почему. Моей овчарке скоро год и эта бестия не пропускает ни одного предмета, находящегося во дворе. Конец любым забытым перед дверями тапкам, по глупости выставленному на улицу мешку с мусором, любой случайно оставленной без внимания вещи. И не дай бог положить вам этот мешок с мусором на капот, как это сделал я, увидев потом изодранный когтями бок своего авто. Да, у нее есть вольер, но я даже не хочу думать, что может произойти, пока я прийдя с прогулки, зашел в дом за ее едой. Я даже ее миску на ночь ставлю в гараж, во избежание ночных концертов с гонками на миске. Дети иногда бывают остроумней, чем собака, но это и так все знают. Короче, гараж это кайф. Что касается таяния снега, у меня пол из тротуарной плитки, вода нормально дренирует, грязь, как и под навесом надо периодически подметать. Карнизный свес над сексционными воротами 60см, никакого обледенения у меня не бывает. Короче, мне что вас уговаривать на гараж надо? :)
     
  3. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Господа, никого здесь уговаривать не надо. Кому удобно с гаражом ну и замечательно. Мне он не нужен и это мой осознанный выбор. Предлагаю на этом данную гаражную полемику закончить. :aga:

    Продолжу про стройку. По проекту разработанному архитектором и с учетом геологии был предложен следующий вариант фундамента:
    геотекстиль
    песок 40см
    геотекстиль
    щебень 40 см
    подбетонка 10 см
    гидроизоляция
    утеплитель xps 10 см
    бетон 35 см
    Вокруг дренаж и ливневая канализация с выводом в коллекторный колодец.
     
  4. Русланыч
    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    37

    Русланыч

    Живу здесь

    Русланыч

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Тольятти
    Насчет гаража подчерпнул много полезных мыслей. Большенство вопросов отпало ::
    Думаю, многим будет интересно прочитать практический опыт использования гаража и навеса. спс Олейников :hello:

    kvol77 концепция вашего дома интересная и модная. НО планировка оч. сырая.

    Вот посмотрите тут. Может эти интерьеры помогут вам скомпоновать ваш дом более оптимально :)

    //domy.by/?project=12[/url]


    Точнее так

    //domy.by/?project=12
     
  5. Tatusja
    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.361
    Благодарности:
    8.171

    Tatusja

    Татьяна

    Tatusja

    Татьяна

    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.361
    Благодарности:
    8.171
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А что у вас с геологией, если не секрет? глина? бетон 35 см - это плита?
     
  6. Эгиль
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    367
    Благодарности:
    276

    Эгиль

    Живу здесь

    Эгиль

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    367
    Благодарности:
    276
    Адрес:
    Раменское
    Подбетонка тут как-то ни туды, ни сюды... И нагрузку не распределяет, т.к. не армирована толком, и гидроизоляция поверх нее идет... И сверху все равно пусковая площадка в 35 см бетона. Вибротрамбованый щебень, выровненый в ноль, без всякой подбетонки прекрасно выдержит все нагрузки. Главное, чтобы XPS был достаточной прочности.
     
  7. Олейников
    Регистрация:
    04.02.10
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    837

    Олейников

    Живу здесь

    Олейников

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.10
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    837
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Эгиль, скромнее надо быть. Если не знаете для чего делается подбетонка, воздержитесь от бестолковых советов. Топикстартеру вопрос, на какой отметке грунтовые воды, какова глубина залегания фундамента и его тип ?
     
  8. bar45
    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    1.075
    Благодарности:
    1.144

    bar45

    Живу здесь

    bar45

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    1.075
    Благодарности:
    1.144
    Адрес:
    Москва
    Довольно странно (и неудобно) выглядит плоская кровля без удобного выхода на нее. Надстройка бы позволила обогатить силуэт здания, значительно упростила бы выход на кровлю и ее обслуживание, ну и можно сделать большую террасу с экранами декоративными от соседей.
    Дом получился все-таки не "ультра" а обыкновенный, таких в сети полно уже построенных (за рубежом в основном).
    Хотя конечно если заказчик в восторге и все нравится - имеет право за свои кровные строить "что хочу".:hello:
     
  9. Эгиль
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    367
    Благодарности:
    276

    Эгиль

    Живу здесь

    Эгиль

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    367
    Благодарности:
    276
    Адрес:
    Раменское
    Да я вообще скромняшка, только батарейки в нимбе сели :|:
    Мнение форумчан ТЫНЦ
    Мнение других форумчан ТЫНЦ
    Рекомендации концерна Dow Chemical
    Выводы каждый делает свои. Но с 200 мм XPS поверх гидры, опасаться повреждения арматуринами гидроизолирующего слоя как-то не приходится. :)

    Строить "ультрасовременный дом" по технологиям эпохи водяных уровней..? :hello:
     
  10. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Грунты : пылеватые пески, насыщенные влагой, глубже супесь пластинчатая.
    Уровень грунтовых вод -40см. Фундамент- монолитная плита 35 см. Верх плиты имеет отметку от поверхности +35. Вокруг предусмотрена утепленная отмостка и дренаж.
     
  11. Tatusja
    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.361
    Благодарности:
    8.171

    Tatusja

    Татьяна

    Tatusja

    Татьяна

    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.361
    Благодарности:
    8.171
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо.
    А как будете решать вопрос с водоснабжением дома?
     
  12. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Водоснабжение централизованное, в плите предусмотрена гильза для ввода воды в техническое помещение.
     
  13. robertino
    Регистрация:
    30.06.10
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    30

    robertino

    Участник

    robertino

    Участник

    Регистрация:
    30.06.10
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    30
    Примерно такой же вариант был. Пришлось сделать фундамент на бетонных столбах (2м залитых в пластиковые трубы 40см диаметром), по ним ростверк (от плиты отказалсь, хотя на столбы можно и плиту было залить).

    Для начала все равно надо попробовать сделать глобальный дренаж, может есть куда уходить воде и УГВ станет совсем иным (у нас после замены грунта вокруг дома и укладки дренажа воды совсем не видно, все уходит мимо).

    Немного про безопасность - есть частные охранные предприятия по области, приемлемые суммы и проблемы с визитами нежданных гостей в отсутствии хозяев становятся неприятными для гостей. Видеонаблюдение с записью вокруг дома дает исчерпывающий материал для правохранительных органов в случае попытки такого визита. Поставил у себя и очень доволен.
     
  14. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Следующим этапом после выкорчевки мелких деревьев стала подготовка котлована под фундамент. Выбрали грунт на -60см и на дне котлована стала появляться вода. Для ее отвода была прорыта траншея для спуска грунтовых вод в ливневку. Однако дно ливневой канавы оказалось выше котлована и пришлось сооружать дренажный насос с принудительной откачкой воды.
     

    Вложения:

    • IMG_0011_2.jpg
    • IMG_0009_2.jpg
  15. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.230
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Углубились еще немного. Грунт весь вывезли и на дно уложили слой геотекстиля. Далее с послойной трамбовкой засыпали 40 см песка и уложили по периметру трубы для дненажа и ливневой канализации.
     

    Вложения:

    • IMG_0081.jpg
    • IMG_0079.jpg
Статус темы:
Закрыта.