Должны ли мы платить по долгам предыдущего хозяина

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Года три назад слышал, что один человек занимался такими делами, ездил по СНТ, общался с председателем, и как то оформлял на себя эти участки, гасив долги за участок перед СНТ, и денег добавлял еще преду лично и на развитие СНТ. Схему мне не сказали, но знаю человека, на которого иногда такие участки переоформлялись.
Значит есть какие то реальные пути это делать? Ведь участки выделялись под садоводство в основном, и если человек получил его (и даже зарегистрировал право), но не пользуется - значит есть какие то механизмы его изъятия?
Если что, найду спонсора под такое дело, если это все на законных основаниях

 

Судя по всему схема то незаконная, если конечно пред не связался со всеми собственниками и они не оформили куплю-продажу.

 

Есть такое дело: участки постановлениями выделяются не просто так, а под конкретные цели. Например, сельхозназначения - значит, сажать культуры. И если ты не обрабатываешь участок какой то срок (не помню точно) - его могут у тебя изъять. Может по такому пути он и работал.

https://www.klerk.ru/law/articles/326146/

 

Через суд изъятие, но не предом или купля-продажа от собственника. Иначе никак.
Остальные схемы незаконны

 

Может схема такая: пред подает в суд, потом второй иска на изъятие участка, и затем продажа новому члену СНТ?)

 

Нет, пред ненадлежащее лицо в таком иске - прав у него нет.
Он должен предоставить списки в администрацию, а они уже в свою очередь должны производить действия согласно законодательству через суд. Они же после изъятия участка и выставляют участок на продажу или распределяют.

 

Не понял: если член СНТ иметт перед СНТ долг, само СНТ (в лице предведателя, например) и подает в суд на истребование долга то? Или кто тогда в суд на должника подает?)

 

Подает на истребования долга - не более того.
Вы же пишете о передачи участка третьему лицу.
Потому и возникает вопрос - как оформлялась сделка.
Судя по всему по серой схеме с заработком себе в карман.

 

1. Пред подает на истребование долга.
2. Далее подает исковое о истребовании участка в качестве долга (стоимость участка должна быть соизмерима сумме долга) (если необходимо - третье лицо выкупает его на торгах, тогда еще проще). То есть таким образом участок попадает на баланс СНТ, долг закрывается.
3. СНТ общим собранием передает участок новому члену СНТ - от него вступительный хороший взнос на развитие, и вознаграждение преду.

Я так это видел)

 

2) нет.
3) нет прав.
Все описанное вами относится к серым схемам.
При желании судебным порядком имущество надлежащим собственником может быть истребовано взад. Новый собственник останется у разбитого корыта, а пред как повезет

Кстати - новый член это как?
Сначала член, потом участок? Или участок потом член?
Тогда вопрос - участок то не члену передавать все же собрались?

 

@юлиям, я не юрист, тонкостей не знаю, но если в судебном порядке участок изъять у гражданина, вместо долга (предварирельно выставив его на торги) - то взад его собственник уже не истребует. Есть практика у знакомых по реализации ипотечного имущества, в судебном порядке, тут тоже самое, участок же не просто так у него отбирают.
Но это мое видение, на самом деле это может быть видоизменено, может вообще по другой (другим) схеме все происходит, например, изъятие в связи с тем, что участок не используется по назначению.
Озвучил лишь то, что может быть, а истину искать надо уже вместе. Если есть прецеденты, как у человека, про которого писал, значит есть и механизмы. И не надо думать сразу, что это что то из разряда не законного)

 

Может суд конечно для погашения долга арестовать имущество.
Только процедура несколько иная.
Участок выставляется на продажу, а потом с вырученной суммы оплачиваются долги, а остаток за вычетом судебных издержек перечисляется должнику.

Взад тогда истребовать уже не чего, конечно. Все по закону.

 

Я ничего не думаю - это вам надо думать, какими схемами пользуется ваш пред.
Если передача была произведена с согласия собственников через куплю-продажу, на которую они согласились под давлением, посчитав, что так легче, чем платить долги, тогда не придерешься.

А так по стране используется много схем, которые проходят и регистрируются. До поры, пока собственник не понял, что его обманули.
Но мы же с вами в разделе Права находимся вроде, не так ли?

 

Не совсем, кредитор может вместо денег забрать сам участок) Второй способ - выкупить через посредника с торгов за копейки.

Так и ищу законные методы)

 

Пока только вокруг незаконных вокруг ходите.
А лазейки есть везде.