Во сколько обойдется возведение цокольного этажа?

Это спорное утверждение. Воздержусь его опровергать ибо не вижу смысла вступать в полемику

 

Я думаю форум это место для общения, продуктивное общение с моей точки зрения выглядит как изложение своих взглядов на задачу но не как не призывы что либо предпринимать или не предпринимать, отказываться ли от некоего технического решения или наоборот всячески его пропагандировать

Недавно, пару лет тому назад сосед приходил ко мне с вопросами о цокольном этаже, спрашивал, я по возможности рассказывал. Но в итоге решение о том строить ли ему цокольное помещение он принимал сам, без моего давления или указки к тому.

Причина моей убежденности именно в подобном методе общения в том, что потом, когда дом будет построен, его будущий владелец может сожалеть о том что уже исправить невозможно. Желательно что бы вся полнота ответственности по принятому решению лежала не на том кто говорит "строй так" а на самом владельце дома.

Что касается качества цоколя, гидроизоляции, утепления и пр. я уже выше написал, повторю: в сети и здесь на форуме несметное число информации о построенных цокольных этажах и технологиях примененных при строительстве. Для чего вступать в бессмысленную полемику? Я уже построил дачный дом, да он с цокольным этажом и мне сейчас абсолютно все равно какие именно аргументы могут прозвучать против ибо у меня все стоит отлично, тепло и сухо. Чего и желаю каждому будущему обладателю собственного дома изучившему предварительно вопрос.

 

Вам имеет смысл поискать еще других потенциальных подрядчиков. Озвученная цена - совершенно фантастическая. Мы сейчас строим домик с площадью застройки около 250м2 и цокольным этажом всюду, кроме гаража на 4 машины, - смета на нулевой цикл около 1600 т.р., при этом здешние расценки - судя по форуму - не сильно отличаются от московских среднерыночных.

 

То есть все-таки строить?

 

Здравствуйте сколько будет стоить сейчас сделать цокольный этаж

 

Дорого

 

@ReshetovEgor, смотря какие условия рельефа и УГВ. Плюс какие материалы хотите применять и какой размер?

 

Регулярно в составе компании строю цокольные этажи не самым бедным людям СПб.
Основная проблема, как правильно тут подметили-водоотведение.В нашем регионе просто беда, штык лопаты в землю, выкидываешь грунт- и ямка заполняется водой. А часто и еще участок приобретут на неслабом склоне и встает проблема подпорной стены плюс не слишком крутого заезда на участок. Не наше решение -подъемник для автомобиля, ни один буржуин еще не потянул такое.)
По стоимости возведения скажу так-все зависит от решения проекта и от позиции-профессионализма конструктора. Потому как "молодняк" смело рисует стены по 300-350мм, армируя их условно 16мм арматурой и назначая марку бетона В30. Плита пола разумеется не меньше 300мм из того же бетона и с коэффициентом армирования от 150кг на м. куб. Аргумент "хочу спать спокойно" конечно серьезный, но не впечатляет абсолютно.
Разговаривал с оказией с конструкторами "советской" школы. Так же работают в тех же Лирах -СКАДАХ и прочее прикладное обеспечение. То есть расчет предоставят и защитят его при необходимости, но материалоемкость резко снижается.
Да, сейчас по ЛО и СПб бетон В30W10F200 стоит всего на 250 рублей дороже чем простой B20W6F150, и кубов там условно пусть даже 100 - в общей стоимости бетона/доставки /прокачки и не заметно, но суммарная экономия на опалубке/армокаркасе и бетонировании уже "набегает". Плюс, как уже отмечал, излишняя материалоемкость.
Мое мнение-при оптимальном (естественно обоснованном!), проектировании стоимость возведения цокольного этажа несколько ниже чем обычного. Аргументы. Цокольный этаж организационно включает себя фундамент, а это значит что просто увеличиваются объемы. Земляных работ, бетонных и т. п. Они все равно будут, примете вы 6 миксеров для фундамента или 9 миксеров для цокольного этажа. Расходы на транспорт и технику увеличатся незначительно- привезет доставка не 5,6 тонн арматуры, а девять-так все равно везти, в кармане металл 6 или 11 метров не принесешь. А за машину платить одинаково. С бетононасосом аналогично, в одном случае вы даже не выработаете всего времени оплаченного, в другом просто чуть доплатите за прокачку "покубовку". С инженерным обеспечением все то же, дренаж делать все равно. Насколько заглубленным- это другое дело.
Конструктивно цокольный этаж часто проще и поэтому дешевле-ни дорогостоящих проемов толком, ни кладки еще более дорогостоящей. Бетон он и в Африке бетон.
Вопрос нужен ли он и что дешевле, возводить цокольный этаж или ряд построек на участке не рассматриваем. Это вопрос скорее "политический".
Всем удачи!

 

Вот уже почти 20 лет живу в доме 10х10 с цокольным этажом. МО, заглубление 1.70м. На ленточном фундаменте. Пятистенок. Половина гараж на две машины. Вторая половина разделена 1/3. В маленькой части 17кв.м. кладовка. В большой сауна, куб с водой, настенный котёл и бойлер. Пол стяжка по двойной гидроизоляции и керамогранитная плитка. Отопления нет. В сауне и кладовке теплее чем в гараже от работающего котла. В кладовке круглогодично температура 10-12 град.
Стены утеплены изнутри 100мм ППС и оштукатурены по сетке. Высота потолка 2.20.
Ворота гаража стальные. Утеплены ППС 50мм. Во стыкам уплотнитель.

 

В 2019 примерно до 25000 рублей/м3, т. е. для дома 8х10м - цокольный этаж высотой 2,5м к примеру, "выльется" примерно в 70м3 железобетона и стоимость будет порядка 1 500 000 - 1 750 000 рублей с учётом материалов, профессиональной работы и прочими затратами...