1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,79оценок: 77

Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Snegoff, 04.05.11.

Метки:
  1. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приветствую, друзья!

    Хочется начать тему посвященную строительству своего дома. Может быть, кому-нибудь будет интересно читать, кто-то почерпнет что полезное, а кто-то даже поможет мне добрым советом или идеей – ведь работа только началось, и тема будет вестись вместе со стройкой.
    Сухая статистика:
    Дом трехуровневый, в плане 9.2 х 9х5. Два жилых этажа (первый и мансардный) и подвальный этаж в котором расположится газовая котельная и другие хозяйственные помещения.
    Общая площадь - 212,27 м2
    Жилая площадь - 83,28 м2
    Стены из газобетона, толщиной 400мм, с штукатуркой снаружи и изнутри. Фундамент - плита. Стены подвала, как и перекрытия – монолитный ЖБ. Кровля – цементно-песчаная черепица.

    Вот изображение того, каким должен получиться в результате дом.
     

    Вложения:

    • Pr_v.6_Tmp_General_resize.jpg
    • Цоколь.JPG
    • первый этаж.JPG
    • мансардный этаж.JPG
    Snegoff , 04.05.11
    #1 + Цитировать
  2. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мысль жить в своем загородном доме пришла уже давно и все время с тех пор понемногу стремились к осуществлению мечты. Продали дачу и приобрели участок поближе к городу в поселке с развитой инфраструктурой. Своими силами построили маленький каркасник, и в прошлом году окончательно перебрались из города в деревню.

    Ссылка на тему по строительству каркасника
     

    Вложения:

    • Каркасник.JPG
    Snegoff , 04.05.11
    #2 + Цитировать
  3. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Параллельно велась работа над проектом. Начали выбирать проект дома из готовых - облазили десятки тематических сайтов, закупали пачками журналы и диски – все не то! Постепенно пришло понимание, что идеальным может быть только индивидуальный проект, рожденный самим :um:. Так, с помощью форума и идей почерпнутых при изучении типовых проектов, начало формироваться архитектурное представление облика своего дома - ссылка на обсуждение проекта на форуме.

    Финальный вариант планировок с небольшими изменениями, передал проектировщику для расчета конструкций и подготовки конструкторского раздела. Работе с проектировщиком-фрилансером хотелось бы уделить особое внимание – процесс выбора исполнителя был нелегким, но в результате удалось выйти на ответственного профессионала, с которым, что называется «на одной волне» довели этап до логического конца.

    После, кстати, был внесен ряд изменений в проект, а сейчас, уже в период стройки он обеспечивает мне поддержку консультациями и ответами на вопросы.
     

    Вложения:

    • Проект.jpg
    • Проект 2.jpg
    Snegoff , 04.05.11
    #3 + Цитировать
  4. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приближалось время стройки. По плану значилась закупка строительных материалов в конце зимы, но из-за того, что оформление кредита заняло много больше времени, чем я даже мог представить, в планы были внесены поправки. Про кредит, вообще, хочется рассказать отдельно – может быть позже, отдельной темой поделюсь - многим думаю, будет интересно. …Но продолжим про стройку – задержка в выдаче кредита и суровая многоснежная зима не позволили закупить материал в соответствии с намеченным планом, однако, в конце апреля проекту был дан старт. 28-го апреля приехали строители и началась доставка закупленных накануне материалов. Пару слов про строителей. Отбор начал с осени -ездил по стройкам в округе, общался со строителями и заказчиками. Наиболее интересные контакты сохранял. Параллельно разместил заявку на бирже и общался со строителями в интернет. Но, как мне показалось, польза от такого общения была только в обретении понимания ценообразования, найти же адекватных строителей на бирже, мне кажется – малореально. В результате, остановил выбор на молдавской бригаде. Старший из местных – живет здесь, остальные приезжают на заработки. За день до приезда строителей привез бытовку, которую удачно урвал по объявлению на известном ресурсе – отдавали даром за ненадобностью. Пришлось немного понервничать, т. к. хозяин прямо сказал что бытовка не нужна и более того, нужно как можно скорее освободить место, которое она занимает, поэтому ниочем договариваться он не хотел и бытовка должна была достаться тому, кто первый ее заберет. Мы оказались проворнее других, и в результате бытовка обошлась в стоимость доставки манипулятором – 7 т. р. Бытовка потрёпанная и без окна но крепкая и рабочая. Так что еще пришлось докупить окно… Фото к сожалению, не сделал. :hello:


    Первым приехал манипулятор с блоками. Здесь надо сделать отступление с описанием особенностей участка. Участок узкий и вытянутый (прим. 20х90м). В первой части расположен старый сад. Место будущего дома в середине участка, а за пятном застройки – площадка где складируются материалы. Так вот, к месту разгрузки нужно ехать через пол участка, а дороги как таковой нет. Первый же манипулятор – новенький красивый DAF, с клиренсом немногим больше кросоверного, провалился в грунт и сел на мосты. Пришлось разгружать поддоны с блоками в саду. Собственно, это была ошибка самого молодого водителя – он начал заезжать задом, много маневрировал и в результате провалился.
     

    Вложения:

    • Манипулятор в саду.jpg
    Snegoff , 04.05.11
    #4 + Цитировать
  5. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С остальными машинами проблем не было – ходом, не останавливаясь, манипуляторы благополучно проезжали до места разгрузки и налегке задом спокойно выезжали назад на асфальт.
     

    Вложения:

    • IMG_1690.JPG
    • IMG_1691.JPG
    Snegoff , 04.05.11
    #5 + Цитировать
  6. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Затаив дыхание приступили к копке котлована. Волновался, т.к. никаких основательных исследований грунтов не проводили, а в доме планировался подвал. Главный страх был перед водой – но, пронесло, котлован вышел совершенно сухим. По составу грунтов: чернозема метр (свезли в дальнюю часть участка - потом пригодится при благоустройстве), далее суглинок и начиная с двух метров белая (или серая) глина с обилием щебня и бутового камня. Несмотря на то, что экскаваторщик оказался профессионалом и в целом уровень был выдержан здорово, в одном месте хватил лишних 15 см. Строители второй день опускают подошву до этого уровня - такой грунт практически не поддается выборке лопатой. Котлован отрыли за один день – экскаватор работал с утра и до ночи. Что-то оставили на обратную засыпку, а остальной грунт вывозил камаз на площадку неподалеку – там идет строительство предприятия и они согласились принять землю для выравнивания ландшафта.
     

    Вложения:

    • IMG_1701_новый размер.JPG
    • IMG_1704.JPG
    • IMG_1705.JPG
    • IMG_1710.JPG
    • IMG_1712.JPG
    • IMG_1730.JPG
    • IMG_1732_новый размер.JPG
    Snegoff , 04.05.11
    #6 + Цитировать
  7. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На очереди выравнивающая подсыпка песком дна котлована, гидроизоляция и подготовка к заливке плиты.

    Продолжение следует…
     
    Snegoff , 04.05.11
    #7 + Цитировать
  8. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Выровняли подошву, сделали подсыпку песком, протрамбовали плитой 80кг - взял в аренду. Получилась песчаная подбетонка толщиной в среднем около 7 см.

    На заливку подземной части планирую взять гидротехнический бетон w8 - он дороже всего на 50 руб/м3. А есть-ли какие-нибудь противопоказания?

    ...Немного по конструкциям: фундамент - монолитная плита толщиной 300, под подошву - рулонная гидроизоляция Icopal ULTRANAP. Cтены подвала - монолитный ж/б толщиной 200. Армирование по проекту. Стены будем гидроизолировать и утеплять 70см ЭППС. По проекту 90см, но плит ЭППС такой толщины нет, решил не заморачиваться двумя слоями, а уменьшить толщину утеплителя - думаю страшного ничего не случиться, этаж технический, главное что бы температура не опускалась ниже нуля. В полу жилого первого этажа будет еще утеплитель - каменная вата толщиной 100. С выбором гидроизоляции для стен подвала еще не определился.
     

    Вложения:

    • IMG_1734.JPG
    Snegoff , 05.05.11
    #8 + Цитировать
  9. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Эти дни идут дожди и проезд по участку превратился в кашу... Завтра придут две последние машины с материалом (блоки и черепица). Как они будут заезжать и разгружаться - в голове не укладывается. :faq:
     
    Snegoff , 05.05.11
    #9 + Цитировать
  10. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Завезли остатки материала. Теперь на участке размещен ВЕСЬ материал для строительства дома! Часть цементно-песчаной черепицы произведена аж в 2009 году - неужели кризис настолько силен, что материал постольку храниться на складах... И неужели сам производитель может позволить себе хранить столько времени товар на складах? Когда-то, при обучении основам экономики, меня учили, что затаривание складов означает потери продавца. Видимо, это не про Россию )

    Сделали гидроизоляцию подошвы. Не хватило одного рулона, что бы сделать нормально - безалаберность продавцов и моя безответственность. При размещении заказа указывал, что площадь 110м2, но необходимо рассчитать количество рулонов с учетом необходимых нахлестов. Что попало в счет я не проверил, а привезли ровно 110м2. Всплыло при укладке, которая пришлась аккурат на первомайские праздники - докупить один рулон было без шансов. Теперь получается, что гидроизоляция уложена с нарушением технологии - заведение на торцы плиты на трех сторонах будет только 5 см...
     

    Вложения:

    • IMG_1735.JPG
    • IMG_1737.JPG
    Snegoff , 08.05.11
    #10 + Цитировать
  11. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За два дня подготовили каркасы и уложили арматуру. На завтра была запланирована заливка плиты, но 9 мая завод не работает.

    Радуют рабочие - любо дорого смотреть как слажено идет работа и выходит соответствующий результат. Я нахожусь почти всегда на стройке и стараюсь контролировать результат, соблюдение технологий и все ключевые точки при работе.
     

    Вложения:

    • IMG_1741.JPG
    • IMG_1742.JPG
    Snegoff , 08.05.11
    #11 + Цитировать
  12. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Общие бюджет стройки плавно перевалили за миллион. Но сюда входят все расходы, которые я скрупулезно фиксирую (в т.ч. бытовка, инструменты, подготовка строй площадки и т.д.), а материал закуплен для строительства ВСЕГО дома. Смету составлял сам, поэтому отдаю себе отчет, что скорее всего что-нибудь придется еще докупать. Из крупных расходов остается остается только бетон, который оценивается приблизительно в 300.000, включая доставку и бетонанасосы.
     
    Snegoff , 08.05.11
    #12 + Цитировать
  13. андрей1969
    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44

    андрей1969

    Живу здесь

    андрей1969

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    Все неплохо, а почему вы кладете гидроизол на песок? У нас точно также строится дом только мы сначала черновую подушку лили а потом двойной гидроизол, если интересно посмотри у нас на форуме открыта тема (продолжаем строить дом).
     
    андрей1969 , 08.05.11
    #13 + Цитировать
  14. nij
    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420

    nij

    Самостройшик

    nij

    Самостройшик

    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420
    Адрес:
    Новосибирск

    Если я правильно понял, то подушка не подушка, а подбетонка.
    Это наверное на вкус хозяйский. По сути деньги на ветер по моему.
     
    nij , 08.05.11
    #14 + Цитировать
  15. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, подбетонка может быть из тощего бетона или из трамбованного песка. Я прикинул по деньгам и остановился на песке. Прикидка показала, что бетон по цене 2500, нужно не менее 5 кубов - это от 12500, а песок 10 м3 обошелся мне в 6000 + 1000 аренда виброплиты. И при этом, для приведенного примера, слой песка получился толще чем бетона, что для моего случая предпочтительнее, т.к. грунт очень тяжелый и выравниванию в ноль не поддавался...
     
    Snegoff , 08.05.11
    #15 + Цитировать