Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К примеру, если ставить сруб, то накосячить очень сложно, да и бюджетно исправимые все ошибки, а вот каркасник... только перебирать.

 

Кстати, если не каркасник, то что?

 

Мне нравится утепленный профилированный брус. Если нравится дерево в интерьере, то на выходе стоимость квадрата получается даже дешевле каркаса.

 

Если брать за основу менталитет, то кирпич. Стена в кирпич из 2,1 НФ+ 150-200мм пенопласта выйдет +/- как газоботон. Посмотрите темы у СТАСНН- как раз вам понравится.

 

Газобетон) облицевать кирпичем, вечный фасад не требующий капиталовложений, легко продать.
Я тут на этапе 5 мл вывесила объявление о продаже по цене себестоимости, еле от покупателей отмахалась).
Если сделано ровно, то экономия на внутренней отделке.
Плюс не страшны порывы ветра (каркасник дрожит).
Бревно красиво, но добрые люди с керосином легко могут помочь стать бездомным) это скорей для бани)
Если сравнивать дома из камня и из бревна через 50 лет, то кирпич можно продать, а бревно нужно снести)
Если на продажу, то небольшой уютный дом с газом и 15 кВт, недалеко от города, с хорошей транспортной доступностью, и не забываем что нет ничего более постоянного, чем временное)

 

Программа реновации про щелевой эффективный кирпич имеет другое мнение...

 

И минимальные и нормативно комфортные размеры можно посмотреть в книжке "Э.Нойферт Строительное проектирование". Книжка гуглится

 

Два подхода. За каменный дом, умеренно энергоэффективный, дом платишь много в процессе строительства и мало в последующие 30 лет. За каркасник с массой автоматизации - наоборот.

Ну, и у дерева свои проблемы при эксплуатации. Кроме того надо учесть, что сухого дерева 1-го сорта не достать в России (так строители говорят), везти от финнов - дом золотой, везти готовый заводской каркасник конструктор (что дешевле) - вообще не выйдет, по габаритам не подходит для автотранспорта и море геморра. Это то, что я от профи слышал.
Именно поэтому каркасники у нас не очень распространены для ПМЖ + неочевидная халтура строителей.

Разве щелевой кирпич (речь про 2НФ?) не для реконструкции предназначен? Он вроде для стен на старые фундаменты идет, так как легкий, но хрупкий и не технологичный (раствор проваливается, сетка нужна, опять же скрытая работа возникает). А улучшение теплоэффективности из-за щелей - мизерное. Его не для этого проектировали.

 

Смотря где (регион), смотря для чего дом (пмж/дача/летний), смотря как планируется распорядиться домом (на продажу/временное жилье/долговременное жилье), смотря какие спецы в наличии, смотря какие доходы есть и какие предполагаются...

 

МО, ПМЖ лет на 10, далее продавать, со спецами пока не знаю, по доходам надо смотреть исходя из потребностей. у меня они как-то сами увеличиваются, когда что-то очень-очень хочется.

 

В целом мысль я уловил, про каркасник уже читал, теперь почитаю про камень. что касается вечного кирпичного фасада (дизайна),то мне он как-то не по вкусу, буду в любом случае от кирпичного дизайна фасада уходить. можно построить 1 этажный(+мансарда) каменный дом с маленькими теплопотерями на УШП и сколько это примерно стоит?

 

5-и этажки из жёлтого щелевого двойного кирпича, не все, но многие попали под снос.
А вот из полнотелого (красного, облицованного силикатным) - нет.
Выходит, надо строить не из поризованного, а из полнотелого

 

Посмотрите тему:
https://www.forumhouse.ru/threads/307441/

 

спасибо за ссылку, но я вряд ли буду строить сам, не мое это.
извиняюсь за флуд в теме)
если не вдаваться в подробности, сколько примерно стоит нормально построенный теплый каменный дом? дороже нормально построенного теплого каркасника? все инженерные системы, я так понимаю, будут одинаковы? по большому счету, разница в цене-только стоимость коробки?

 

понятие нормальный для всех разное, ориентируйтесь тыщ 30 (+/-) за м2. под расстановку мебели если все работы наём.

нет, если каркасник нормальный.