1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Все стены в трещинах

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Fenobarbital, 21.04.11.

  1. Fenobarbital
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Fenobarbital

    Участник

    Fenobarbital

    Участник

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Все стены в трещинах! А мы в печали.
    Дом 10х12 м. 1-й этаж - газосиликатные блоки + облицовка кирпичом. 2-й - брус 15х15. Фундамент глубиной 1, 2 м из сборных ж/б блоков, примерно на треть дома подвал, там глубина 2, 4 м.
    Дому 2,5 года, мы еще не приступили к внутренним работам, а он уже в аварийном состоянии. Этой весной со страшной силой начали трескаться газоблоки. Вчера ставили маяки - насчитали 2 десятка. Толщиной 1-2 мм, практически над каждым окном и под окном тоже, кое-где над дверными проемами и, что совсем непонятно, просто в стене. Ни с того, ни сего, какой-нибудь газоблок посреди стены раз - и треснул! Муж как всегда невозмутим, а у меня в душе раздрай. Вроде и хотелось бы свой собственный дом, но глядя на все это безобразие руки опускаются. Планировали в апреле-мае заняться дренажом участка, т.к. у нас высокий УГВ, затем внутренней отделкой, а я уже не хочу делать ни-че-го! Боюсь, что все это деньги на ветер. Ну и пусть стоит и дальше разваливается. Форумчане, я права? Под снос или стоит попробовать что-то сделать? У мужа вообще-то руки из правильного места растут, только он настолько замордован на двух работах, что форумы читать и ума набираться времени нет.
    Что это? Неподходящий для такого дома фундамент проседает? Или газоблок настолько хрупок, что сам по себе может развалиться? Елы-палы, а в нем же еще дыры сверлить, штробить и все такое...

    На вопрос "куда раньше смотрели" сразу отвечу, что на начальном этапе строительства мы были совершенно бессильны что-то сделать. Предприятие, где работает муж, решило профинансировать строительство нескольких домов для своих сотрудников и мы сдуру согласились быть в числе осчастливленных. Точнее, поначалу отказались, т.к. своих сбережений было 0.руб 0 коп, но нас уговорили-таки.
    Кто платит, тот и музыку заказывает, т.ч. они сами выбирали проект, считали смету и искали прораба. Тот в свою очередь брал в кассе деньги, закупал стройматериалы (таких корявых газоблоков я отродясь не видела) , нанимал рабочих и т.д. А мы как бы вообще не у дел. Когда мы увидели, что дело идет к зиме, а у нас дом без крыши попытались скандалить, но прораб только развел руками, мол, на предприятии денег больше не дают. На работе выяснилось, что денег не дают, потому что он по всем предыдущим расходам до сих пор не отчитался. Прораб в это время стал так конкретно пропадать, что с собаками не найдешь. В общем, пока они там судились-рядились и считали недостачи, наш дом простоял всю осень, зиму и половину лета под всевозможными сезонными осадками и температурными перепадами. Газоблоки позеленели, брус почернел. Брус спасала сенежем, потом подключили отопление, все просохло - и дерево, и газоблоки. Поднакопили монет, прораба у нас больше нет, теперь мы сами себе хозяева, вот только поздно, наверное, не все косяки строителей можно исправить. :(
     
    Fenobarbital , 21.04.11
    #1 + Цитировать
  2. irkenazi
    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99

    irkenazi

    Живу здесь

    irkenazi

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Росссия, Татарстан, Нурлат
    Газоблоки, если были не оштукатурены, могли треснуть под воздействием атмосферных влияний: сначала просочилась влага, а позже разорвало замёрзшей водой. При строительстве не соблюдались правила выполнения кладки стен в соответствии с требованиями проекта. Вы можете подать в суд на некачественное выполнение работ, если есть какой-либо договор. Можете представить фото состояния объекта с трещинами? Фундамент под стенами имеется и какой?
     
    irkenazi , 21.04.11
    #2 + Цитировать
  3. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930
    Адрес:
    Москва
    :aga: Фундамент глубиной 1, 2 м из сборных ж/б блоков, примерно на треть дома подвал, там глубина 2, 4 м.
     
    Серафимыч , 21.04.11
    #3 + Цитировать
  4. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Какие у Вас перекрытия, имеется ли армопояс?
    Трещины на самом фундаменте есть?
     
    Костарев Дмитрий , 21.04.11
    #4 + Цитировать
  5. moning
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    3.656
    Благодарности:
    10.393

    moning

    Михаил

    moning

    Михаил

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    3.656
    Благодарности:
    10.393
    Адрес:
    Бельцы
    загляни сюда http://www.forumhouse.ru/threads/97579/
     
    moning , 21.04.11
    #5 + Цитировать
  6. rus38
    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    14

    rus38

    СЛАВА ТРУДУ!

    rus38

    СЛАВА ТРУДУ!

    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Регион 38
    Я так понимаю это еще не ваша собственность по бумагам.?
     
    rus38 , 21.04.11
    #6 + Цитировать
  7. Fenobarbital
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Fenobarbital

    Участник

    Fenobarbital

    Участник

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    На 1-м этаже жб перекрытия, "армопояс" под ними из 2-х рядов силикатного кирпича. Фундамент пока не откапывали, ждем когда немного подсохнет. В той части, где подвал, видимых трещин нет, изнутри по крайней мере. Но в некоторых местах между швами сочится вода, из-за чего, собственно, и собирались делать дренаж участка. Фундаментами занимался вообще-то другой прораб. Но я даже не успела/не имела честь с ним познакомитья, т.к. он проворовался еще на стадии закладки.
    Серафимыч, а почто :aga:? Ну да, по проекту именно такой фундамент и был. Проект местами весьма странный, но самим повыбирать нам никто не предлагал.
    Газоблоки конечно не оштукатурены, вот только то, что рассыпаться начали после того, как почти 2 года в тепле и сухости простояли - это для меня сюрприз. Прям страшно подумать, что дальше будет.
    Договор, наверное, есть, только мы его в глаза не видели. Стройку финансировало предприятие, оно же с прорабом и "договаривалось". Насколько я поняла, прораб сейчас по уши в долгах, собирался даже продавать какую-то свою недвижимость, чтоб они его не засудили. Рабочие жаловались, что он и с ними до сих пор не расплатился. Ума не приложу, что он себе думал... Собирай все чеки и счета, расплачиваясь с бригадой составляй акт и неси все в бухгалтерию, неужели так сложно?
    rus38, увы, собственность уже наша. В прошлом году оформили на себя как объект незавершенного строительства. И сей объект нам не подарили, будут из зарплаты денежку высчитывать. Не критично, т.к. понемногу и без процентов (все равно все не выплатим или инфляция сожрет), но вкладывать дальше свои деньги страшновато как-то. В соседних домах тоже не все гладко, но они, видимо, форумов не читают, некоторые уже заселились.
    Фото вечером, в этом копме нет.
     
    Fenobarbital , 21.04.11
    #7 + Цитировать
  8. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930
    Адрес:
    Москва
    В кладке из кирпича вертикальные трещины есть.
    это не Вам:hello:
     
    Серафимыч , 21.04.11
    #8 + Цитировать
  9. flanker
    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    80

    flanker

    Живу здесь

    flanker

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Ковров
    Даже неоштукатуренный и неотапливаемый газоблок просто так не разорвет (если он конечно нормального качества). У меня вон некоторые поддону уже третий год стоят - все ок.

    В общем, причина скорее всего именно в фундаменте. Фундамент выше глубины промерзания, его каждую зиму выпучивает, а весной опускает. Из-за того, что фундамент сборный (не монолит), проседание по стенам произходит неравномерно, тем более как я понял вообще отсутствуют НОРМАЛЬНЫЕ армопояса.

    Когда себе планировал строить дом из газобетона, все архитекторы в один голос сказали: фундамент либо армированный монолит, либо 2 армопояса (монолитная подушка и армопояс по верху ФБС, так и сделано по проекту)

    Конечно, я не профессиональный строитель, но в данном варианте, когда дом уже построен сносить - это конечно последнее дело.

    Что на вскидку можно попробовать предпринять:

    1. ОБЯЗАТЕЛЬНО дренаж фундамента. Выполнить как следует. На форме очень много тем по этому вопросу, почитайте.
    2. ОБЯЗАТЕЛЬНО сделать утепленную отмостку ЭППС от дома на расстояние min 1,2м. (поможет устранить морозное пучение, из-за которого ФБС каждую зиму и весну гляют как хотят):hello:
     
    flanker , 21.04.11
    #9 + Цитировать
  10. Romi93
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608

    Romi93

    Строю дом

    Romi93

    Строю дом

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608
    Адрес:
    Москва
    По мне, так сносить это счастье и за счет доброго предприятия строить дом, а не памятник попилу прораба.

    на фундамент из ФБС газоблок не ставят, это баян (или делают хороший армопояс поверх фундамента), плиты на газоблок без армопояса не кладут ни в коем случае (кирпич - это не армопояс), почерневшее дерево уже скорее всего не жилец. Увы.
     
    Romi93 , 21.04.11
    #10 + Цитировать
  11. ellipss
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    142
    Благодарности:
    17

    ellipss

    Живу здесь

    ellipss

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    142
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Раменское


    Как бы не было печально - но выше сказанное - это факт.

    Такой дом долго не простоит.
     
    ellipss , 21.04.11
    #11 + Цитировать
  12. Fenobarbital
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Fenobarbital

    Участник

    Fenobarbital

    Участник

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    flanker, да, мы действительно планировали на этот год и дренаж хороший сделать и отмостку утеплить, я всю зиму на этом форуме паслась, чужой опыт перенимала. Думала, что раз теперь мы сами все делаем, то разберемся как-нибудь и потихоньку исправим все косяки. Но как пошли трещины, расхотелось вообще хоть что-нибудь делать.
    В дом уже угрохано 2 млн, он практически готов, есть электричество, отопление, канализация и с виду очень симпатичный получился (пригодились мои дизайнерские навыки), осталась лишь внутренняя отделка. Боюсь, еще раз нас на такую сумму не проспонсируют. Весной прошлого года мы показывали гендиректору, что нам понастроили... И зеленые блоки показывали, и затопленный подвал - его это не напугало, мол, сделайте приямок, погружной насос туда и будет вам счастье, у меня самого так, каждую весну плаваю... Вот только плавает он в кирпичном доме, а у нас черти что.
    Наверное, самый правильный вариант - пригласить специалистов, чтоб на месте все осмотрели. Вот только где они? Кому из них верить? Все те, с кем мы сталкивались, от прораба до "принеси-подай", позиционировали себя как суперпуперспециалисты, а на деле оказывались треплом. В прошлом году с фасадом вроде все у нас получилось, но это уже под нашим неусыпным контролем.
    Потеряла я в них веру, вот и обратилась к коллективному форумскому разуму. За тот год, что читаю форум, нашла здесь массу дельных светов, многими воспользовалась, жаль, что все равно зря
     
    Fenobarbital , 21.04.11
    #12 + Цитировать
  13. ellipss
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    142
    Благодарности:
    17

    ellipss

    Живу здесь

    ellipss

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    142
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Раменское

    Покажите фото вашего дома.

    Вы из какого района?
     
    ellipss , 21.04.11
    #13 + Цитировать
  14. Ильичч
    Регистрация:
    20.10.09
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    49

    Ильичч

    Живу здесь

    Ильичч

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.09
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Московская область
    :hello: Да, тут без фото подробных ничего не посоветуешь...
     
    Ильичч , 21.04.11
    #14 + Цитировать
  15. Fenobarbital
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Fenobarbital

    Участник

    Fenobarbital

    Участник

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Выкладываю несколько. Заодно полюбуетесь на великолепную кладку и зеленые стены. :mad: В основном трещины под/над проемами, есть несколько треснувших газоблоков прямо по середине стены. Один газоблок лопнул в том месте, где в него вкручен дюбель под батарею. Самая большая трещина (та, что возле батареи) точно из-за фундамента. В этом месте находится T-образный стык ж/б блоков. Налево - глубокий отапливаемый подвал, направо фундамент 1, 2 м.
    Видов дома снаружи нет пока. Как-то мы совсем расстроены непутевой стройкой, где с самого начала все пошло не так, как нам хотелось и не было никакого настроения документировать этот процесс. Разве что косяки какие фоткаем, чтоб понаблюдать за ними в динамике.
    Да, живем в 300 км от Москвы. Участок глиняный, ГВ близко, тут многие "плавают".
     

    Вложения:

    • над дверным проемом.jpg
    • еще над дверным проемом.jpg
    • над оконным.jpg
    • посреди стены.jpg
    • самая большая.jpg
    • зеленая стена.jpg
    Fenobarbital , 21.04.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также