Плата за въезд грузовиков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот же люди каким-то образом порешали такой вопрос... Хотелось бы комментариев с правовой точки зрения.

 

В нашем СНТ, для того чтобы продать участок надо получить справки у председателя, который выдает их только после уплаты всех взносов, в том числе и целевых, а так как без этих справок участок оформить нельзя, то продавец или покупатель все оплачивает. Потом вновь купивший вносит вступительный взнос и платит за подключение газа и электричества, если за это еще не платил подавец.

 

Я понимаю что не смешной...но почему должны платить за то, чем не пользуются? Скорее всего придётся брать деньги с людей купивших этот участок, если они войдут в Ваше товарищество, либо готовить договор пользования инфраструктурой. Никакими угрозами Вы денег не добьётесь, человек прежде всего покупает участок, а не дорогу к нему и запретить ему проехать Вы тоже не вправе.

 

Договор купли-продажи регистрируется в регпалате без председателя. Подписи и печати председателя нужны на этапе межевания.

 

Председатель царь и бог? С правовой точки зрения это незаконно!

 

Что значит пользуются не пользуются? Это СНТ и все поровну, в том числе и целевые, даже если вы выходите из СНТ и заключаете договор, то не будете платить только зарплаты председателю, бухгалтеру и др., а все остальное оплачиваете. Есть люди, которые вообще на дачи не ездят и ни чем не пользуются, но при этом все оплачивают или продают...


Это все решается на общем собрании садоводов и поэтому председатель имеет право так делать, а не платить законно?

 

Я же уже выкладывал во что это "оценивается"
"..В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Налогового кодекса РФ под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий). Статьей 12 Налогового кодекса РФ установлены виды налогов и сборов в Российской Федерации и полномочия законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации и представительных органов муниципальных образований по установлению налогов и сборов. В силу пункта 6 статьи 12 Налогового кодекса РФ не могут устанавливаться федеральные, региональные или местные налоги и сборы, не предусмотренные действующим законодательством. Таким образом, введением разовых сборов за право въезда на территорию СНТ <Светлое> (при наличии в СНТ <Светлое> установленных ежегодных членских взносов, в том числе и на содержание дорог), нарушаются права граждан на доступ к земельным участкам, находящимся в их собственности. .."

В Вашем СНТ процветает правовой нигилизм. Никакого отношения СНТ к распоряжению своей собственностью гражданина, не имеет.

Во первых -собственник может и не вступать в СНТ. Во вторых- для подключения эл-ва , ему в СНТ обращаться не обязательно. Можно на прямую в СО, и СНТ в пролете.

 

Если человек купил участок с целью перепродать, значит ОН им не пользуется! И его не интересует ничего что связано с этим участком кроме цены.

За что платить? За владение участком? Мы платим налог на недвижимость!

 

Почитайте внимательно 66ФЗ. Решения ОС и Правления не должны противоречить Законам. Взыскивать с неплательщиков только через суд.

 

Ни кто вас напрямую подключать не будет, пытались многие... В цену, которая интересует продавца закладываются и взносы или их оплачивает покупатель, по договоренности с продавцом.

 

Да ну! Например я подключился.

 

Зря Вы так думаете...Не вспомню закон, думаю Борис поможет, что то там про навязывание услуг говорится, да и Конституцию никто пока не отменял.

 

Вот здесь и проявляется засада 66-фз, по которому новым СНТ выделяется ЗОП только в собственность юрлица, а не в долевую собственникам участков, и при наличии таких "неэффективных" собственников содержание дорог и уплата налога виснет на остальных. Хотя такие непользующиеся все равно должны как индивидуалы заключать договоры и т.п...

 

ГК ст. 421. Свобода договора

Ваш СНТ может обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора, но только в том случае, если человек этой дорогой пользуется, и она у вас в собственности или аренде. Но при этом вступает в действие Закон о защите прав потребителей, а для вас это будет очень не сладко.

 

У нас все проще.
У нас электричество и газ (сети) пока еще на балансе НП и не переданы энергосбытам.
Чтобы что-то получить нужно одобрение НП, поэтому первоначальные задолжности собираются пока без проблемм, ведь иначе не будет подключения, хотябы электричества.
Следующий рычаг к опытным застройщикам (когда уже построятся) - разрешение на врезку в газопровод.

Однако вовсю обсуждается передача сетей энергосбытам ибо содержать их крайне разорительно.
Они (энергосбыты) умышленно толкают всех к этой передаче, безумной тарификацией своих монопольных услуг.

Если передадим, то законных рычагов, пожалуй, не останется.

Плюс еще шантажируем нашими дорогущими дорогами.
Если кто-то осознанно не платит какие-либо текущие сборы или комуналку, то стряпаем решение правления или собрания об запрете проезда по нашим сказочным дорогам любого транспорта, кроме принадлежащего ДОКУМЕНТАЛЬНО титульному собственнику земли - должника.

Может "в дорогах" , как раз есть какая-то законная лазейка давить на уродов-халявщиков, но чота не очень я уверен в этом.