Как открыть магазин на территории СНТ. Правовые вопросы

Здравствуйте всем! И с Масленицей!))
Имею сад в СНТ Челябинской области, сад развивается: дороги, свет, газ может будет когда-нибудь... Т.к. сад находится за городом очень неудобно когда заканчивается соль, чай, спички или дети сока с печеньями захотели а его НЕТ..(
Поговорил с председателем СНТ о установке на входе в сад киоск с товарами первой необходимости и для сада (черенки, семена, инструменты и.т.д.).
председатель не торгаш и понятия не имеет как это сделать грамотно, я тоже, но желание есть...Вопрос:
1. Можно ли вообще торговать (ИП) на территории СНТ?
2. В какие инстанции нужно обращаться, какие разрешения получать?
Земли - общего пользования и принадлежат СНТ.

Заранее всем спасибо и если реальные есть примеры, будет приятно пообщаться на эту тему.

 

У нас на дачах три магазина. Два из них находятся на территориях дачных участков, принадлежащих их владельцам. Они платят только за то, за что и все члены СНТ. Электричество по счетчику. Как они общаются с налоговой никого не интересует. Из алкоголя только пиво. А один магазин на "центральной площади"
большой, земля арендуется у СНТ, платят за дорогу, за вывоз мусора, за электричество. У них тоже ИП, но есть лицензия на торговлю крепкими спиртными напитками. И насколько я знаю дела у всех идут неплохо. Работают с мая и до "белых мух". Я думаю, что если бы это было невыгодно, давно бы уже позакрывались.

 

Позвольте отвечу (хоть я и не Бонус) - все, что происходит на ЗОПах решается через общее собрание. А то, что связано с началом предпринимательской деятельности в данной местности - это к органам местной власти.

 

Т.е. если и собрание и оганы местной власти будут "ЗА", то можно открывать смело ИП и закупать киоск?


) и товар соотвественно?

 

Уважаемое сообщество. Вопрос стоит об открытии на садовом участке «земли населённых пунктов» торговую точку или магазин. Прекрасно понимаю, что торговый зал должен иметь почтовый адрес. И земля, выданная для садоводства, к этому не располагает. Но, ни кто не запрещает зарегистрировать не стационарную торговую точку, и сделать магазин не на капитальном фундаменте, а на подобии павильона. Ип оформить на обычный адрес.
Дело в том, что в 20и метрах проходит дорога. Разрешения на съезд, с дроги могу оформить у дорожников.
Предполагаю торговать стройматериалом, инструментом и тд.
Прошу помощи у знающих людей в следующих вопросах.
1.В чем юридическое отличие между торговым залом, и складом?
2.Имею ли право размещать рекламу на своём заборе?
3.Какие органы компетентны на проверку данного вида деятельности?
4.Любые нюансы по данному вопросу.
Надеюсь на вашу поддержку.
Благодарю!

 

Огромное спасибо!
Электроэнергия у меня 3 фазы. Протянута сипом, от трансформатора кооператива. Договор имеет только товарищество. Я плачу cнт, оно платит энергетикам.

Чем это чревато для торговой точки?

В близи нет другого трансформатора, принадлежащий Энергетикам. А этот принадлежит товариществу, и обслуживается тоже кооперативом.

 

Не чревато ни чем в Вашем случае. Просто тариф немного больше, имеет право правление потребовать за оплату. С таким же успехом можно заключить договор с поставщиком энергии и помоему лучше, так как вас проблемы СНТ не будут так тревожить, относительно электрообеспечения. Короче так Вы лишите СНТ рычага управления по отношению к Вам, а это, по моему есть гут!

 

В нашем СНТ нет магазина. А за хлебом на машине каждый раз не поездиешь.
Вот и возникла идея открытия магазина. Сначала думали открыть стацитонарный на своем участке. Но прошерстив Законодательство поняли, что участок, со статусом "садовый" для этих целей не предназначен.
На въезде в СНТ для магазина места нет, там кафешки.
Остаётся место на ЗОП, благо его там предостаточно-только траву успевай косить.
Погуглив наш любимый инет, поняли, что чтобы оформить магазин, нужен выделенный для этих целей участок. Договор аренды можно заключить только с собственником. СНТ собственником не является.
Мы остановились на варианте: установка сборно-разборного павильона, площадь будем выбирать максимальную, разрешение брать на сезонную торговлю.
Наше правление в своих распорядках допускает как раз такую сезонную торговлю. Пред не против такой торговли, только хочет много: постоянную арендную плату, ну и остальные требования выдвинет позже ещё.
Теперь нужно написать в правление какое то письмо с запросом, думаем просить:
разрешение на торговлю
установку павильона
тех. условия на подсоединение к ЭС
Чего еще надо?
Нужно при этом заключать договор с СНТ, или достаточно будет разрешения?

 

Тогда о какой правомочности в заключении договора аренды может идти речь?
Кто будет подписывать со стороны СНТ договор аренды, который по сути будет заключен с неправоспособной стороной?
У нас в соседнем СНТ - была такая же ситуация:
поставили павильон, он проработал пару недель, нашлись умники и накатали в Прокуратуру, о том что:
СНТ не вправе было заключать договор аренды- на не принадлежащее ему недвижимое имущество.
Тогда один из арендаторов обратился в Администрацию ОМСУ (то, которое по Постановлению выделяло земли под садоводство), что там он представил в качестве правого обоснования- не знаю, но договор аренды с ним подписал комитет по землепользованию (не уверена, что именно так).
Пред правления была возмущена до ужаса (деньги то уплывают!)- собрали ОСЧ, но так как ЗОП не в собссности юрлица, ей в жалобе (на самозахват арендатора ЗОП под павильон)- было отказано.

 

а разве щас разрешено торговать в нестационарных объектах торговли?

 

А выездная торговля сейчас запрещена? У нас фургончики на колесиках ездят, правда не знаю есть разрешение на такую торговлю у них или нет,.,

 

ну так и ездите туда-сюда... получив разрешение на торговлю у администрации и которая должна место определить, где можно остановиться, чтоб продать... а территория СНТ в их зону ответственности не входит вроде...

 

Не знаю, поэтому и спрашиваю. Администрация отчитывается об организации выездной торговли на территориях СНТ.

 

Я не специалист, еще до торговых документов не добралась.
Но хотелось бы поставить не вагончик с окошком, а нормальный павильон, метров на 50 с холодильным оборудованием.
пусть даже он не будет торговать зимой.