Промерзают стены в квартире

Вот решил открыть отдельную тему о своём горе!
В прошлом году, перед самым Новым годом переехали на новую квартиру, а в ней стены промерзают!
Причём открылось это не сразу. Въезжали мы по переселению из пятиэтажек, срочно, в квартире было холодно изначально. Начал искать откуда и нашёл много мест сквозняков. Температура в квартире первые дни была 14-15 град.

 

Поподробней опиши о квартире.

 

А дом из чего сделан?

 

Дом "монолит-кирпич", ну и блоки полистеролбетонные. Извиняюсь за фото чертежей, делал на мобильник и висели чертежи на стенде на улице.
Поясню толщину и пирог стен:
общая толщина стены торцевой - 695мм она и промерзает
пирог снаружи во внутрь:
облицовочный кирпич -120мм
неизвестный утеплитель (если он есть) - 95мм
полистеролбетонные блоки - 300мм
несущая ж/б стена - 180мм.
Монолитные перекрытия снизу и сверху,по всему периметру выходят на улицу и ничем не утеплены (зашпаклёваны и покрашены). Вот и промерзает по углам дома и по низу вдоль плинтусов, а также по верху - у потолка.



Первую зиму боролись со сквозняками из окон и по стоякам сантехническим, заменили "фанерную" строительную дверь на металлическую утеплённую. И грешили на холод в квартире на то, что дом новый, не прогревшийся, сразу после отделки. Но первые морозы нынешней зимы показали опять промерзание и холодные стены.

 

Мне кроме утепления по "дачному" принцыпу ничего в голову не приходит
То есть купить теплоизоляционные плиты как-нибудь на стену установить

 

Изнутри?
Если изнутри, то низяя, уже сейчас начинается плесень по стенам, а потом будет только хуже, как мне кажется.

 

Если промерзает 695мм монолита по перекрытиям( а там не пустотка часом), то это нонсэнс ( если исключить что квартира снизу и сверху незаселены и не стоят с открытыми окнами), такое практически невозможно. Скорее всего блоки клали на плохой раствор, и когда он осел, возникло много микротрещин, особенно по периметру стены(стык монолита и кладки), а иногда блоки так кладут, что сквозь щели -палец пролезит Если еще и утеплитель-левый то просто капец...
Если вопрос принципиальный, надо с балкона разобрать облицовку, и глянуть , что там за утеплитель, и какой реальный пирог
Короче РЕВИЗИЯ полная, потом советы...
У нас монолит, сов. времен, 20см толщина бетона без утепления, 25 лет без проблем. А у родителей 15 лет кирпичный, углы промерзали постоянно, пока не переделали

 

Игорь, а не пробовал в Управу сходить? Вроде как новые дома на гарантии должны стоять у строителей, обязаны устранять все недостатки. Во всяком случае у нас на подъезде некоторое время висела бумажка, что дом на гарантии, приходите есичо.

 

Прочтите внимательней 695мм не монолит, а толщина стены, минус 120мм кирпич, минус 95мм неизвестный утеплитель и т.д.

А как вы у родителей переделывали углы?

Нет, в Управу ещё пока не ходил, только неделю назад были морозы по 20 град., то есть теперь все сомнения отпали по "сырости" дома (за такое жаркое лето всё уже высохло) и по прогреву - стояки отопления в 20 град. мороза были оочень горячие, а в квартире плюс18 и пришлось опять доставать электрообогреватель.
Да если честно, как представлю походы в Управы и прочее - в дрожь бросает. Но похоже теперь придётся идти...

 

Сначала позвоните в свою диспетчерскую, там должны дать телефон строителей по устранению недоделок по гарантии. Если дом принят на баланс, спросите телефон Руководителя ДЕЗа и Зам главы управы по ЖКХ, а так же узнайте пейджер главы управы- в Инете все есть-это можно узнать так же по справочной 09. И отправте сообщение на пейджер главы-ответ в течении 3 дней.Главное укажите свой тел для связи и эл. почту

 

Может кто сталкивался с такой фигнёй как у меня, поделитесь опытом.

 

Да нет уже строителей рядом, а вот гарантийный срок наверняка ещё не закончился. Спасибо за наводку на пейджер - не знал про него.

В прошлую субботу пригласил к себе форумчанина АлександраХ - сделали обследование квартиры тепловизором, огромное ему СПАСИБО! Определились с самыми холодными точкам воочию, а не на ощупь. Обнаружились несколько мест промерзания, о которых я и не подозревал. Попозже будет фотоотчёт.

 

Я читал в свое время разговоры профессионалов об технологической диверсии в виде допущения к строительству "монолитно-кирпичных" домов.
Они одно время, даже считались "элитными", ну или, по крайней мере "более высокого класса", чем остальное жилье.
Такими домами застроена Куркиино сплошняком и еще масса райончиков и точечных произведений.
Вам еще пока повезло.
У некоторых за счет промерзания монолитных плит, выходящих на фасад, примораживало стояки отопления, проходящие сквозь эти перекрытия, со всеми вытекающими последствиями

 

. Может перлитовую штукатурку применить?

 

У Вас случаем квартира не угловая?
По фотке вообще ничего непонятно...

В таких домах наружная стена по определению холодней.
Снимите розетки и посмотрите не дует ли из них.
Такое тоже бывает.