Небольшой норвежский дом, 40м² + 16м²

Приветствую всех.
Вот и мы (я и моя жена Надежда) начинаем строительство своего дома для ПМЖ в 30 километрах от центра Перми на участке в 12,5 соток.
Дом будет, конечно же, каркасный. За основу взят норвежский охотничий домик, проект делал SDim (это не реклама ). Площадь небольшая, как раз чтобы вписаться в наш скромный бюджет и не затягивать стройку на долгие годы. Первый этаж 27м², мансарда 13м² и терраса 16м². Сравнимо с однокомнатной квартирой, только вокруг ещё 1200м² участка Вполне должно хватить для нас двоих.

Пока ещё не всё решено на 100%, но в целом планируется вот так:
Фундамент: винтовые сваи.
Утепление минеральной ватой: стены 150мм, пол и потолок 200мм.
Стены: изнутри ОСП, снаружи обшивка деревом — имитация бруса, "американка" или как у скандинавов, пока ещё не решили.
Кровля: ондулин
Отопление планировалось электроконвекторами + печь-камин Thorma Gent. Сейчас обстоятельства изменились, появилась перспектива подключения к газу (соседка уже ТУ получила), теперь мы размышляем "газ или не газ"...

На данный момент имеем проект, ТУ на электричество, кредит, кучу вопросов и огромное желание жить в своём доме. Строиться планируем частично наёмным трудом и частично своим.
Очень надеемся на советы и подсказки форумчан.

 

Что происходит в данный момент:
— Пытаемся получить разрешение на строительство. Пока не очень успешно, как-то очень бюрократизирован в нашем районе этот процесс. Знаю только одного человека, который его получил (наша соседка), все остальные строятся без разрешения и надеются на лучшее.
— Посетили фирму занимающуюся производством и установкой винтовых свай. Появились сомнения. Они предложили сваи из НКТ (б/у) 73/5,5 с винтом 250мм. Ствол они не бетонируют; красят кузбасслаком и, в целом, отговаривают от покраски, якобы их трубы гниют лишь на 0,02мм в год; пробное закручивание не делают, но "технический" выезд на участок обязателен, стОит 3000р.
За 20 тоненьких свай получилось почти 80 тысяч. Решили взять тайм-аут и рассмотреть варианты мзлф или плиту. Второй вариант особо интересен, но не понятно как быть с террасой: общий фундамент будет промерзать, а на отдельном может перекосить.

 

Погуглите "Дачную амнистию". Меня мой юрист уверила в том, что постройки на земле ИЖС до 15го года не нуждаются в разрешении и просто могут быть зарегистрированы по окончании строительства. Удачи.

 

Спасибо.
Читал, для "дачников" разрешение однозначно не требуется, а вот про ИЖС и ЛПХ нет однозначного ответа. Лично я читая форум понял, что всё таки разрешение нужно. Но если с разрешением ничего не получится, будем строиться без него.

 

Рассчитывать на дачную амнистию - последнее дело, дожимайте получение разрешения. Всегда может возникнуть ситуация, когда стройку завернут из-за отсутствия разрешения.
p. s. Проект хорош. Успехов вам.

 

Проект хороший, и интересный.
Понимаю, что все обдумывалось, но еще раз задам вопрос который вы наверное себе уже задавали:
Для ПМЖ при такой маленькой площади, зачем устраивать мансарду? В мини спальню на мансарду забираться по крутой лестнице. Скорее вы ее не станете использовать, отдав предпочтение спальне на первом этаже. Менее пяти метров квадратных. У меня дома кровать только 4 квадрата приблизительно.
6x6 для многих это очень мало, а это 36 метров. Для охотничего домика все понятно, но для постоянного жилья, я бы подумал... Участок позволяет более чем. В чужие дела не лезу, но вопрос задал. Исключительно из благих побуждений
Агитирую вас за 6х9 в один этаж 50 примерно квадратов, и террасу также организовать, как по этому проекту планируется.

 

Да, для меня тоже странно, что на таком участке и такой малюсенький домик. Или бюджет сильно-сильно ограничен? У тех же финнов есть домики небольшие одноэтажные, но мега-рациональные: пара спален, кухня-столовая, гостиная, санузел. Сауну понятное дело выкидываем.

 

Да, всё верно, бюджет ограничен даже больше, чем "сильно-сильно", поэтому приходится находить компромиссы и строить такой домик.
Изначально и планировали в один этаж, пересмотрели кучу проектов, в основном финских, и даже выбрали один. 6х8, правда планировка не совсем нравилась. А потом Дмитрий предложил этот вариант и мы как-то почти сразу поняли, что вот это именно то, что нужно. Да и немного подешевле должно получиться.
Походили с линейкой по "однушке", в которой сейчас живём — размеры помещений почти совпадают, а квартиры нам, в общем-то, хватает, только для гостей места нет. А в доме даже каморка для гостей будет, ну или кладовка При этом три велосипеда и кучу всякого снаряжения можно будет хранить в сарае, который построим позже.
А мансардой будем пользоваться, в этом я точно уверен.
Во-первых, у нас сейчас кровать-чердак. Лестница, конечно, не такая высокая, но за несколько лет совсем не надоело по ней лазить.
Во-вторых, нам довелось хорошенько попутешествовать по Европе. Были в гостях в нескольких квартирах, где спальни находятся на втором уровне. Лестницы туда идут узенькие и на первый взгляд очень не удобные. Но ничего, люди живут и ходят спать наверх.

Ну а когда разбогатеем, построим себе большой одноэтажный дом по финскому проекту, но это уже будет в совсем другом месте

 

Ну когда разбогатеете этот дом по моему очень органично можно переделать под баню-сауну.
Парную вместо спальни устроить, площадь в самый раз.
Только тогда и место для строения я бы выбирал из этого расчета.
А высота стен мансарды какая у Вас по проекту? Габариты домика 7*4 + 7*2 с небольшим терасса?

 

Ну тогда ждем процесса стройки. Удачи!

 

А сколько планируете потратить, если не секрет?

 

Идея хорошая, вот только мы оба равнодушны к бане. Но это может быть и гостевой дом, а ещё мы уже давно мечтаем о мастерской.
Стены на мансарде 1,4м, высота под коньком 2,5м. Домик получается 5х6,8 + терраса 2,2х6,8.

Спасибо

Не секрет, но мы ещё и с фундаментом полностью не определились. Хотелось бы тысяч в 500-600 уложиться с коммуникациями.

Чёрт меня дёрнул зайти в раздел УШП! Теперь я хочу эту самую УШП с тёплым полом
Разум подсказывает, что дороговато это для бюджетного домика, но вот охота пуще неволи. Я весь в раздумьях... С радостью выслушаю мнения читающих эту тему.

 

А что это? )

 

Ушп - это секта из раздела плитных фундаментов.)

 

Не нужна вам никакая ушп. Тем более для такого микродомика. Грань между затратами и дальнейшей экономией энергоресурсов и комфортом далеко за пределами досягаемости. Поэтому 4-х электроконвертеров и одного полотенцесушила в санузле должно хватить.