РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Итак, покупка участка, кажется, позади - осталось дождаться сданных документов из РП. Теперь начинаю разбираться с тем, а из чего всеже построить свой дом мечты? Что имеем - есть достаточно большой участок ~ 20 сот со всеми коммуникациями и со стареньким маленьким домиком аж 1907 г.п. Точно решил, что дом должен быть обязательно каменным ~ 350 метров с цоколем ибо почва песок с низким уровнем ГВ, дом типа для ПМЖ на 2 - 5 жильцов + гости. Так вот из чего его лучше строить? Строительство хочу поручит какой-нибудь НОРМАЛЬНОЙ (но где взять эти нормальные) фирме, т.к. прорабить самому нет времени и знаний Из вариантов материала есть: 1) изодом все хорошо, но опасаюсь пенополистерола из за его горючести и спорной экологичности, поэтому скорее всего отказать 2) пеноблоки с утеплением и оштукатуркой снаружи, но есть вопросы к прочности пенобетона, как я понимаю, это довольно рыхлый материал на который сложно повесить что-то тяжелое, ну к примеру кухонный гарнитур или стелажи с книгами 3) классический кирпич, но я что-то сильно опасаюсь, т.к. практически все они трескаются со временем из за своего веса и подвижности почвы - это отпугивает 4) теплокерамика - вроде тоже самое, что и 3 только легче, но тут на форуме народ жаловался, что реально дом не получается очень теплым, что часто строители косячат, т.к. Класть эти блоки очень сложно из-за этого щели т.п. 5) монолитный бетонный каркас с обкладкой из пеноблоков + утеплитель + штукатурка Есть еще всякие экзотические варианты типа арболита, но я их не рассматриваю Так вот, выбор идет между 2, 4 и, возможно, 3, что лучше выбрать? Цены по фирмам - это 15 - 18 тыр за метр дома - это реальная цена или? Кого бы вы порекомендовали? Строительство хочу разбить на этапы, но первый этап это коробка с крышей и с окнами. Очень жду ваших мыслей и комментариев
Узнать нормальная бригада или нет вы сможете только после окончания строительства. Говорить все будут что умеют и знают. если есть нормальный завод по пенобетону то можноего, если нет, то газобетон,. Рыхлость материала преувеличенна, купите себе 1 нормальный блок Ytong, H+H, Ярославский,... поэксперементируйте сами все поймете. надо нормально делать фундамент, пеноблок еще более хрупок, 99% трещин из за неправильного фундамента. для частного домостроения смысла имеет мало, плюсов не увидите, а вот все минусы бетонного дома будут ваши. дороговато, но для московских фирм наверное нормально. неправильно бьете на этапы, ваш способ путь к увеличению стоимости дома. это вопрос из серии что вкуснее помидор или яблоко, ответа в таком виде не имеет.
А у Вас (где?) какие цены? Ну а какие этапы нужно при условии, что коробку я хочу поставить точно максимум за сезон и не прорабить лично?
По моему: 1 - Проект. 2 - Котлован. 3 - Лента фундамента + ГИ + может быть дренаж + утепление оного и обратная засыпка. 4 - Перекрытие. 5 - Стены + перекрытия. 6 - Крыша. Вот наверное минимум этапов... из Вашего просто одного. Фирму нанять... трудно сказать. Мы живем не в том государстве малость.. Материал стен - только Вам решать, тут советчиков быть не может априори.
Необходимо точно представлять чего хочется, как этого добиться и иметь на это средства...:: Всё очень просто... Сказки -обман (С) Макар... Если хочешь чтобы средств хватило - то придётся прорабить самому, ну или прораба держать на контроле жёстком... Чуть слабина - обдерут... У меня бывший (!) друг прорабил -надеюсь понятно почему бывший::
ткните в " строю дома от А до Я" вы разделяете, коробку,коммуникации, отделку. Для примера когда мы строим дом, коммуникации сразу закладываются в стяжку, и стяжку делаем сразу в ноль по всему дому, и закрываем пленкой. В итоге укладка напольного покрытия в конце превращается в сказку, это помогает уменьшить цены. Стены кладем с точнстью до милиметра, что позволяет избежать штукатурки по маякам, и.т.д При класическом разделении коробка, коммуникации, отделка, вы платите несколько раз фактически за одну работу.
И еще одно обстоятельство. По нашим наблюдениям заказчики выбирают между двумя большими группами материалов - классическими (кирпич, газобетон, керамзитобетон, дерево) и новыми (ВЕЛОКС, ДЮРИСОЛ, ИЗОДОМ, СИМПРОЛИТ, МАРКО, КАРКАСНИКИ). Первые проверены временем. Вторые, как правило, значительно легче, теплее. Но строят из них в лучшем случае в России не больше 5-6 лет. Найти фирму, которая строит из классических материалов, легче. Во втором случае знание особенностей технологии может оказаться решающим.
Так это если хочешь во всем принять самое прямое участие, заказывать самому машины с материалом и т.д. А потом получить неожиданное превышение бюджета в несколько раз и как результат недострой - не это не мой путь мне нужен дом, а не процесс, как я смотрю у многих здесь... Который они оправдывают мнимой экономией... Так и не понял куда тыкть, дайте ссылку. Про какие коммуникации в стяжке вы говорите? Если про ввод в дом ну тут все понятно, если про все остльное (электрика, отопление) то я в это не верю - за раз объять необъятное сложно очень Нашел ссылку. А вы в МО рабоаете цены те же будут?
5 баллов! Рано вам браться за дом, кмк. Начните со строительства гостевого домика - по крайней мере не так жалко будет потраченного времени и денег