1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома в ближайшем Подмосквье

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем max581, 27.02.11.

  1. max581
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    max581

    Участник

    max581

    Участник

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Msocow
    Итак, покупка участка, кажется, позади - осталось дождаться сданных документов из РП. Теперь начинаю разбираться с тем, а из чего всеже построить свой дом мечты? Что имеем - есть достаточно большой участок ~ 20 сот со всеми коммуникациями и со стареньким маленьким домиком аж 1907 г.п.

    Точно решил, что дом должен быть обязательно каменным ~ 350 метров с цоколем ибо почва песок с низким уровнем ГВ, дом типа для ПМЖ на 2 - 5 жильцов + гости.

    Так вот из чего его лучше строить? Строительство хочу поручит какой-нибудь НОРМАЛЬНОЙ (но где взять эти нормальные) фирме, т.к. прорабить самому нет времени и знаний :(

    Из вариантов материала есть:
    1) изодом все хорошо, но опасаюсь пенополистерола из за его горючести и спорной экологичности, поэтому скорее всего отказать

    2) пеноблоки с утеплением и оштукатуркой снаружи, но есть вопросы к прочности пенобетона, как я понимаю, это довольно рыхлый материал на который сложно повесить что-то тяжелое, ну к примеру кухонный гарнитур или стелажи с книгами

    3) классический кирпич, но я что-то сильно опасаюсь, т.к. практически все они трескаются со временем из за своего веса и подвижности почвы - это отпугивает

    4) теплокерамика - вроде тоже самое, что и 3 только легче, но тут на форуме народ жаловался, что реально дом не получается очень теплым, что часто строители косячат, т.к. Класть эти блоки очень сложно из-за этого щели т.п.

    5) монолитный бетонный каркас с обкладкой из пеноблоков + утеплитель + штукатурка

    Есть еще всякие экзотические варианты типа арболита, но я их не рассматриваю

    Так вот, выбор идет между 2, 4 и, возможно, 3, что лучше выбрать? Цены по фирмам - это 15 - 18 тыр за метр дома - это реальная цена или? Кого бы вы порекомендовали?
    Строительство хочу разбить на этапы, но первый этап это коробка с крышей и с окнами. Очень жду ваших мыслей и комментариев
     
    max581 , 27.02.11
    #1 + Цитировать
  2. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Рязань
    Узнать нормальная бригада или нет вы сможете только после окончания строительства. Говорить все будут что умеют и знают.

    если есть нормальный завод по пенобетону то можноего, если нет, то газобетон,. Рыхлость материала преувеличенна, купите себе 1 нормальный блок Ytong, H+H, Ярославский,... поэксперементируйте сами все поймете.

    надо нормально делать фундамент, пеноблок еще более хрупок, 99% трещин из за неправильного фундамента.

    для частного домостроения смысла имеет мало, плюсов не увидите, а вот все минусы бетонного дома будут ваши.

    дороговато, но для московских фирм наверное нормально.

    неправильно бьете на этапы, ваш способ путь к увеличению стоимости дома.

    это вопрос из серии что вкуснее помидор или яблоко, ответа в таком виде не имеет.
     
    sepavi , 27.02.11
    #2 + Цитировать
  3. max581
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    max581

    Участник

    max581

    Участник

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Msocow
    А у Вас (где?) какие цены?

    Ну а какие этапы нужно при условии, что коробку я хочу поставить точно максимум за сезон и не прорабить лично?
     
    max581 , 27.02.11
    #3 + Цитировать
  4. nij
    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420

    nij

    Самостройшик

    nij

    Самостройшик

    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420
    Адрес:
    Новосибирск
    По моему:
    1 - Проект.
    2 - Котлован.
    3 - Лента фундамента + ГИ + может быть дренаж + утепление оного и обратная засыпка.
    4 - Перекрытие.
    5 - Стены + перекрытия.
    6 - Крыша.
    Вот наверное минимум этапов... из Вашего просто одного.
    Фирму нанять... трудно сказать. Мы живем не в том государстве малость..
    Материал стен - только Вам решать, тут советчиков быть не может априори.
     
    nij , 27.02.11
    #4 + Цитировать
  5. medved323
    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    902
    Благодарности:
    1.472

    medved323

    ЧайнеГ

    medved323

    ЧайнеГ

    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    902
    Благодарности:
    1.472
    Адрес:
    Коломна
    Необходимо точно представлять чего хочется, как этого добиться и иметь на это средства...:: Всё очень просто... Сказки -обман (С) Макар...

    Если хочешь чтобы средств хватило - то придётся прорабить самому, ну или прораба держать на контроле жёстком... Чуть слабина:son: - обдерут...
    У меня бывший (!) друг прорабил -надеюсь понятно почему бывший::
     
    medved323 , 27.02.11
    #5 + Цитировать
  6. Afternoons
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.488

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.488
    Адрес:
    Москва
    Просто интересно - а почему, собственно?
     
    Afternoons , 27.02.11
    #6 + Цитировать
  7. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Рязань
    ткните в " строю дома от А до Я"

    вы разделяете, коробку,коммуникации, отделку.

    Для примера когда мы строим дом, коммуникации сразу закладываются в стяжку, и стяжку делаем сразу в ноль по всему дому, и закрываем пленкой. В итоге укладка напольного покрытия в конце превращается в сказку, это помогает уменьшить цены. Стены кладем с точнстью до милиметра, что позволяет избежать штукатурки по маякам, и.т.д При класическом разделении коробка, коммуникации, отделка, вы платите несколько раз фактически за одну работу.
     
    sepavi , 27.02.11
    #7 + Цитировать
  8. kolumb
    Регистрация:
    20.06.09
    Сообщения:
    1.495
    Благодарности:
    187

    kolumb

    Живу здесь

    kolumb

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.09
    Сообщения:
    1.495
    Благодарности:
    187
    Адрес:
    Дзержинский
    И еще одно обстоятельство.

    По нашим наблюдениям заказчики выбирают между двумя большими группами материалов - классическими (кирпич, газобетон, керамзитобетон, дерево) и новыми (ВЕЛОКС, ДЮРИСОЛ, ИЗОДОМ, СИМПРОЛИТ, МАРКО, КАРКАСНИКИ). Первые проверены временем. Вторые, как правило, значительно легче, теплее. Но строят из них в лучшем случае в России не больше 5-6 лет.
    Найти фирму, которая строит из классических материалов, легче.
    Во втором случае знание особенностей технологии может оказаться решающим.
     
    kolumb , 27.02.11
    #8 + Цитировать
  9. max581
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    max581

    Участник

    max581

    Участник

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Msocow
    Так это если хочешь во всем принять самое прямое участие, заказывать самому машины с материалом и т.д. А потом получить неожиданное превышение бюджета в несколько раз и как результат недострой :) - не это не мой путь мне нужен дом, а не процесс, как я смотрю у многих здесь... Который они оправдывают мнимой экономией...


    Так и не понял куда тыкть, дайте ссылку.
    Про какие коммуникации в стяжке вы говорите? Если про ввод в дом ну тут все понятно, если про все остльное (электрика, отопление) то я в это не верю - за раз объять необъятное сложно очень


    Нашел ссылку. А вы в МО рабоаете цены те же будут?
     
    max581 , 27.02.11
    #9 + Цитировать
  10. Afternoons
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.488

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.488
    Адрес:
    Москва
    5 баллов! :)]

    Рано вам браться за дом, кмк.
    Начните со строительства гостевого домика - по крайней мере не так жалко будет потраченного времени и денег :hello:
     
    Afternoons , 27.02.11
    #10 + Цитировать
  11. nij
    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420

    nij

    Самостройшик

    nij

    Самостройшик

    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.803
    Благодарности:
    2.420
    Адрес:
    Новосибирск
    А, ну так и надо было начинать :)]
    Вы не по адресу заглянули тогда :hello:.
    С уважением.
     
    nij , 27.02.11
    #11 + Цитировать
  12. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Рязань
    Для новичка наверное сложно, мне обычно. :)]


    По большому счету все правильно.
     
    sepavi , 27.02.11
    #12 + Цитировать
  13. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.153

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Москва
    +100500...
     
    Максим Пан , 27.02.11
    #13 + Цитировать