Иркутск. Иркутская область. Соседи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как они с чисткой, они же землёй пачкаются, и если шифер треснул как с заменой или не заморачиваются этим?

 

понял о чем вы, я наверное зря не уточнил - у них профлистом эти грядки сделаны.

 

@adamovski, @adamovski, @adamovski,Здравствуйте,я с Ангарска. планируем строиться около Ангарска весной 17-го года. для начала хотим сделать маленький дом, чтоб заехать быстрее, а уже потом, подкопив денег строить квадратов 200-250.вот и думаем, что лучше - каркасник (как гостевой потом оставить) или типа баню. буду рад советам.

 

@adamovski, тоже планируем строить дом в 17 году, но как то мы сразу решили что сначала банька в два этажа, каркасная с обшивкой блокхаусом, во время строительства основного дома будет где помыться, на втором этаже жить, да и отдохнуть попариться можно.

 

Если вы не олигархи, и доходы у вас как у всех, то текст ниже имеет смысл.

Вокруг меня много таких домиков. Хотели временный, теперь вокруг временного пристраивают комнаты\веранды, надстраивают второй этаж и т. д. Получаются такие страшилки непонятные. У меня тоже была мысль про временный, сейчас безумно рад что не стал так делать, и начал сразу основной дом строить. Взвесьте сто раз свои планы. Сейчас построить и отделать даже 6х6 баньку стоит не маленьких денег. Одни соседи сделали как вам предлагают - что-то двухэтажное с закосом под гостевой\банный домик в будущем. Живут в нем уже 5 лет. Поняли что для гостевого\банного это очень много, т. к. все это не просто содержать (отопление\вода и т. д.), а для постоянного все же маловато, теперь не знают что делать. Другие построив 6х6 поняли что пока не готовы на большой, решили сделать ремонт внутри этого, достроить к нему одно\второе\третье, отремонтировать второй этаж, сделать ванну. Увязли. Забыли про большой. И площадью не довольны, и постройкой, но вот так получилось. Хватит ли вас потом на большой дом, сможете все время стройки большого дома жить в стесненных условиях? Любой улучшайзинг требует денег и времени.

А вообще если все что написал выше для вас не аргумент, и вы всеравно за "времянку", я бы вам посоветовал из бревна ставить одноэтажный сруб, с учетом что потом это будет баня. Подумайте в первую очередь об этой "времянке" как о бане, и только потом уже вписывайтесь в нее "как получится" для временного проживания. Т. е. я про ее размеры 6х6,6х4 или какую вы баню хотите, не гонитесь за размерами, если вы плохо делать не умеете, то и эта времянка получится золотой. Сейчас сделаете одни перегородки, потом снесете и сделаете другие. С простого круглого бревна, его снаружи не надо отделывать, баня будет похожа на баню. Хорошенько спланируйте участок, чтобы эта "времянка" вам потом не мешала основной дом строить.

 

Это не закос под банно-гостевой домик, это полноценная баня, с полноценным вторым этажом, либо мансарда, зачем его строить огромный 6х4 вполне достаточно, и олигархам быть не надо что бы такой построить. Я и советовал не строить гостевых домиков, а строить баню, а какую, одноэтажную, двухэтажную, это уже им решать. А все временное, становиться всегда постоянным)

 

Да решать им, просто по себе сужу - если рассматривать баню 6х6, в один этаж, то это около 500тыс. При том что 90% работ своими руками. Это я не из воздуха беру, под окном стоит сруб, без окон дверей и крыши. Просто сруб на ленточном фундаменте, и я прикидывал уже сколько надо потратить, чтобы из этого получилось что-то с крышей\окнами\дверью\водой\теплом. И я прикидываю чего бы лишился основной дом, если бы я доделывал этот сруб до полноценной бани (я и про время, и про деньги). Каждый решает за себя конечно, и планы у всех свои. Может быть вы готовы 3 года доводить до ума баню в два этажа, потом лет через 5 начать строить дом. А может быть вы уже сейчас финансово готовы и на то и на другое. Я же сужу по себе и своим соседям, по тому как строятся некоторые знакомые и родственники. Мало, очень мало тех, кто построив времянку, начал потом строить большой дом. Гораздо больше людей начинает заниматься пристроями.

Тут как бы наверное просто совет, информация - хотите времянку, в которой действительно можно будет жить - предусмотрите 500тыс на нее. А может даже и не хватит. Лес сейчас дорогой, утеплители тоже, крышу накрыть надо, сантехнику воткнуть тоже.
Ну и по дому кстати тоже. Я когда начинал стройку, понятия не имел во что это выльется. И некому было подсказать. Если дом каменный, то можно с ходу планировать - коробка 50%, еще 20% съедят окна\двери\электрика\отопление\горячая и холодная вода, причем это без финишных, так называемых белых вещей (унитазы\смесители\раковины\розетки\выключатели\люстры). Оставшиеся 30% улетят на отделку. С деревянным могут быть подвижки, но всеравно, имейте ввиду, коробка это лишь половина, ну может быть чуть больше нее.

 

Добавлю еще свою точку зрения, что не стоит переезжать в дом когда он еще не достроен.
Потому что когда начинаешь жить там - начинается обычный быт, который мешает доделывать недоделки и достраивать недострой) Но это, опять же, от человека зависит, и от его бюджетов (вдруг там бригада нанята).
И да, я всё-таки за строительство сразу дома. Остальные постройки всё же второстепенны, а денег на них уходит - мама не горюй
А отделка на данный момент, по-моему больше половины стоимости съедает.

 

Вот кстати да. Мы в недострой переехали. Жили в комнате за гаражом, ее роль - топочная. В это же время штукатурили, заливали полы, потом начали делать ремонт каждой комнаты в отдельности. Уже два года в таком строительстве и ремонте живем. Летом работы на улице, зимой внутри. Да дешевле чем нанимать и платить сразу за все. За все сразу это огромные деньги как на материал, так и на работу специалистам. Но жить в таком ремонте тоже очень не просто. Только все отмоешь, расставишь, а тут надо стенку зашпаклевать и привет всему порядку. Но зато да, можно планировать бюджет, обдумывать каждый шаг. Я от шпаклевки\электрики и до натяжных потолков, гипсокартона и обоев сам все делаю.

 

Добрый всем день! Прикупили с женой участок, планируем по весне строится. Т. к. живем в съемной квартире есть желание поставить маленький домик/баню, чтобы быстрее туда переехать, ну а далее как у всех, строить дом мечты. Кто-нибудь знает грамотных специалистов по проектированию каркасника? Хочу обсудить эскизы, ориентировочный ценник и особенности конструции.

 

@derspiwak, Добрый день! Почему сами не хотите набросать проект? Время у Вас есть, по изучайте тему каркасников, там ничего в принципе сложного нет, в интернете можно найти проекты.

 

Я читал темы, в принципе тоже подумалось что все посильно и самому сделать. Но меня знакомые/друзья начали пугать что без проекта от конторы даже и думать не стоит ибо "там столько нюансов столько нюансов ты по любому ошибешься и потом случится что-то страшное"

 

@derspiwak, Самое оптимальное - это найти в инете готовый проект (причем не только с эскизами и планировкой, а именно с просчитанными объемами стройматериалов), поправить его немножко, например, с планировкой поиграться, и брать его за основу.
Либо второй вариант, которым шел я - изучать форум и на каждый необходимый шаг смотреть оптимальное решение. Например, начать с фундамента - выбрать тип, сразу подтянется система канализации, дренаж и прочее. Отфильтровать темы по каркасникам - смотреть как поэтапно делают люди и учиться на их ошибках и советах форумчан: https://www.forumhouse.ru/forums/91/
По каркасу в каждой теме рекомендуют к просмотру какой-то фильм иностранный, где пошагово рассказывают про особенности каркасного домостроения, и описывают основные узлы.

А про ошибки - не ошибается тот, кто ничего не делает) И в дальнейшем всё можно переделать как надо) Например, я не учел проходы для электрокабелей в бетонных стенах цокольного этажа - придется работать перфоратором. Сразу не сделал проходы через мягкую кровлю для вентиляции - с месяц назад сделал как надо) И с дверными проемами обкосячился - считал 2 метра от чернового уровня пола. Да и у каждого самостройщика подобных проблем хватает)

 

@Turbo4IT, Все правильно написали, да и заказав проект нет гарантии, что не будет ошибок. Если уж что то делать, то начинать надо с геологии, и расчета фундамента...

 

Нюансов действительно много. Но если хотите получить приемлемый результат, вам все равно придется разобраться в каждом.

Кстати фильм иностранный который тут упоминался, это обучающие фильмы Ларри Хона, без них в каркасостроении никуда)