1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите советом, хватит ли денег

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем SNata, 17.02.11.

  1. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    106

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Москва
    Ищите проект одноэтажника. Фундамент мелкозаглубленный. Помощники если есть-может и уложитесь со скромной отделкой.
     
  2. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.887
    Благодарности:
    3.445

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.887
    Благодарности:
    3.445
    Адрес:
    Гатчина ЛО
     
  3. Тир
    Регистрация:
    01.02.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Тир

    Новичок

    Тир

    Новичок

    Регистрация:
    01.02.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сургут
    Правильно вам тут советуют на счет одноэтажника-квадрата-прямоугольника. Вполне реально на вашу сумму, тем более что увас есть раб.сила среди родни и друзей. А муж ваш строитель или только вы главный вдохновитель? Кто будет главным "прорабом"? Кто будет вести основную стройку? Где и как будете нанимать строителей?
    Прежде чем начинать надо составить "стратегический" план от и до. В том числе план участка, покажите фото участка, размеры, ориентация по сторонам света. Далеко от Чебоксар деревня? Что уже есть на участке: электричество, колодец-скважина, газ? Если нет, то учтены ли в указанную сумму траты по подключению оных? Что с дорогой?
     
  4. poris
    Регистрация:
    11.11.09
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    poris

    Новичок

    poris

    Новичок

    Регистрация:
    11.11.09
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Kuba
    Бросать не стоит, но скорее всего нужно пересмотреть проект в сторону уменьшения площади.Озвученных средств точно не хватит, тем более предлагаемая Вами кладка в один к/б блок в Вашей местности это очень вряд ли.
     
  5. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ничего дешевле пеноблока небывает: стоит 1800 за куб, обязательного утепления и отделки фасада не требует (по теплу это примерно как брус-200). Я живу над частным сектором на 10 этаже: 7 из 10 домов строятся из пеноблоков. На такой дом надо кубов 80, с работой будет стоить максимум 250 000р. Про каркасники "Канадские" даже не думайте - вспомните сказку про трёх поросят :)] И если когда-нить захотите продать/разменяться за адекватные деньги фанерный домик с ватой, пенопластом и деревянными перекрытиями никто не возмет! И давно посчитано, что стены это 10-20 % от ст-ти дома под ключ (а еще прикинте ст-ть минватных плит, ОСБ панелей и расценки плотников - непорадует). А строят их в канаде т.к. др материал нереально дорпог (в отличие от России).
    Кстати, старайтесь строить так, чтобы можно было уложить плиты длинной 6м (их б/у в продаже много).
    Ну или можно заказать сруб из бруса, отшлифовать и по первости сэкономить на отделке (но надоедят такие стены быстро). Например, сруб 9 на 9 в полтора этажа с установкой у нас стоит 250 000р.
     
  6. flanker
    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    56

    flanker

    Живу здесь

    flanker

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Ковров
    На самом деле если есть желанию, надо однозначно строку начинать!
    А то так и будете думать да гадать. Если ничего не делать, ничего и не получится. Когда начнете, всегда найдутся и средства, и люди кто может помочь. Я думаю, многие самостройщики на этом форуме со мной согласятся.

    Вам совершено верно советуют сделать планировку и конструктив как можно проще.

    Если у Вас есть помощники среди друзей/родственников, можно вообще самостоятельно стройку вести. Но для этого желательно иметь проект. мы с другом вдвоем строим два дома рядом. За сезон с помощью друзей и родсвенников сделали два цоколя, одну двухэтажную коробку под временную крышу, на втором доме перекрыли первый этаж.

    Фундаменты - ФБС в три ряда с монолитной подушкой и армопоясом, стены газобетон D500 толщина 500мм (очень просто делать кладку самостоятельно), перекрытия ПК. Правда, крышу заказывали у бригады.

    Если на Ваших грунтах можно сделать МЗЛФ, вообще никаких проблем (при наличии чертежей) сделать самостоятельно. Экономия буждет приличная. А "дикие бригады" бывают ОЧЕНЬ разные по профессионализму.
     
  7. AlexAnis
    Регистрация:
    28.04.08
    Сообщения:
    295
    Благодарности:
    3

    AlexAnis

    Постепенно научусь....

    AlexAnis

    Постепенно научусь....

    Регистрация:
    28.04.08
    Сообщения:
    295
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    И это доволно холодно будет, либо много ратить на отопление придется.
     
  8. Vit555
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    4.775
    Благодарности:
    4.358

    Vit555

    Переехал в свой дом

    Vit555

    Переехал в свой дом

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    4.775
    Благодарности:
    4.358
    Адрес:
    Калининград
    Можно и я присоединюсь.
    1. Денег нормально.
    2. Если хотите в эту сумму вложится или возле неё остановиться (серый ключ), никаких левых прорабов иначе 1/3 денег подарите, как минимум.
    3. Все работы реально сделать самим при наличии качественного инструмента, теоретической подготовки в вопросе и адекватной соображалки;
    4. Плотно садитесь за чтение форума вдоль и поперёк и желательно всё таки чтобы это делал муж, т.к. ему будет проще (у нас соображалка чуть по другому устроена - не в обиду);
    5. При чтении форума:
    1. заведите папку на компе по дому;
    2. в этой папке по каждой теме (фундамент, вентеляция, стены, крыша, перекрытие, элек-во, и проч...) по папке;
    3. в каждой подтеме минимум 1 док вордовский - "нюансы", туда по каждой теме копируете все нюансы, расстояния, нагрузки, правила и проч. т.к. вы не специалисты трудно удержать всё в голове;
    4. фотографии и схемы одобренные форумчанами - себе в папки копируйте;
    6. По планировкам и материалам;
    1. посмотрите в сторону самого распространённого материала у вас в регионе. Дальше в "теремок" есть такая прога смотрите по нормам какая толщина этого материала вам нужна - считаете; и так по 3-4 материалам;
    2. От Гугла есть хорошая и простая в освоении 3Д рисовалка "SketchUp" в ней каждый уровень рисуете и считаете материалы в реальном размере, очень помогает, также найдите прогу которая делает скрины экрана - позволяет оперативно и доходчиво задавать вопросы с иллюстрацией на форуме - правильно заданный вопрос 50% успеха; Ещё освойте прогу для рисовалки в 2Д, многие автокад осваивают, я не смог, но хорошо знаю корелдро - в общем векторная рисовалка нужна. Тоже мысли по полочкам раскладывает и позволяет подсчитывать что и как;
    3. как сказали простая планировка - это стремление к прямоугольнику = мин денег, простая крыша = минимум денег и расчётов (а они за частую дорого стоят). а типовые решения и считать не нужно бери и делай;
    4 если будет лестница, на неё всё внимание в первую очередь. Пляшут в доме от лестницы и печки. Лестница должна быть УДОБНАЯ по ней всю жизнь и особенно в старости ходить, про это не забывайте! удобная = классика по размерам и соответствующий объём площади под неё.
    5 многие говорят что одноэтажник получается дороже по деньгам чем двух с тойже площадью - возможно, но нужно считать, нарисуйте и посчитайте всё просто, ошибка в расчётах будет одинакова в обоих вариантах и даст примерное представление о стоимости (простых вещей, материала фасада, бетона, перекрытия, и материала крыши (лес + кровля).
    7. Прочтите пару тем по возведению дома с 0 и до... желательно с темиже материалами что и у вас. очень поможет.
    8. не реклама, гляньте мою тему, там многие расчёты (и как считать) и полезные ссылки кинуты. Будут вопросы обращайтесь, помогу и не только я в том что знаю.

    И читайте, читайте, читайте форум через 3-6мес сложится представление о всех этапах. Дорогу осилит идущий.

    И как всегда золотое равновесие стройки: деньги, нервы, время, съэкономив на одном пропорционально увеличиваются другие составляющие.
    :hello:
     
  9. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    17.169
    Благодарности:
    10.648

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    17.169
    Благодарности:
    10.648
    Адрес:
    Ижевск
    Добавлю своё мнение. В основном отличающееся от озвученных выше.
    Но всё что скажу, предполагает тройку существенных условий:
    1. Наличие в человека с техническим образованием или технической соображалкой (постоянно), плюс желателен боле-менее опытный пользователь компьютера (временами).
    2. Возможность сильно не торопиться, растянуть стройку (до отделки / заселения) на два- три года (реальнее три, чем два) при использовании всех выходных, праздников и отпусков ( сильно зависит от количества "трудящихся")…
    3. Готовность практически все работы выполнять самостоятельно (при выполнении первых условий готовности копаться в информации это вполне реально).
    Тогда практически все крупные затраты сведутся к затратам на материалы. И заявленной суммы вполне может хватить на желаемый дом.
    Проверить не сложно (если п.1). Посчитать объёмы используемых строительных материалов и материалов для коммуникаций, добавить цену на доставку, разгрузку, экскаватор…, добавить процентов 30-50 для подстраховки (в зависимости от того насколько тщательно считать) ….
    Посчитайте сами – должно хватить.
    По «проекту», я бы посоветовал не вносить существенных изменений, если нет своего дизайнера. Не стоит портить красивый и относительно удобный домик. Если не хотите получить вместо него безликую коробку. Сложность форм существенно повлияет на стоимость только при несамостоятельном выполнении работ. Если будете делать сами, то это в основном небольшое увеличение затрат времени. Ну и немного дороже выйдет за счет доборных элементов. Но это того стоит. Сложности расчётов это практически не добавит, т.к. дом всё равно состоит из прямоугольников, и основные расчеты надо будет делать в границах этих прямоугольников.
    Важно сразу проработать раскладку плит перекрытий. В таких «проектах» размеры частенько слегка не соответствуют действительности и их надо корректировать.
    На фундаменте можно существенно сэкономить, получив при надёжный фундамент. Желаемый маленький погребок вырыть и облицевать сам по себе в нужном месте под домом. А фундамент сделать малозаглублённый литой железобетонный, с утеплёнными отмосткой и цоколем. И не заморачиваться по глубине промерзания, не закапывать деньги в землю. Это будет, пожалуй, лучший вариант по соотношению надёжность/цена при отсутствии исследований по геологии и отсутствии квалифицированных расчётов.

    Конечно, надо реально оценить стоимость подведения коммуникаций ( в Подмосковье вон только газ провести миллион может потребоваться). Но эти цены на месте узнать не сложно.
    Прежде чем решать по материалу стен, надо определиться с отоплением. В зависимости от того, чем будете топить, лучшая (наиболее экономичная) конструкция стены может сильно меняться.
    Выше уже писали про программы для расчета теплопотерь (затрат) на отопление при использовании различных материалов. Можно попробовать ещё одну очень не сложную, но дающую реальное представление о выгодности утепления:
    https://narod.ru/disk/25836858000/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D1%83%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.xls.html
    Примете решение, можно будет говорить более конкретно...
     
  10. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282
    Полностью несогласен. Такой фасад, который выставила топикстартер значительно удорожает стоимость дома, особенно кровля. За красоту надо платить и немало, даже если все работы делаешь сам. А безликие коробки можно попробовать украсить камнем по углам, камнем на цоколе, орнаментом у окон и т.д. Зато все эти затраты можно перенести на будущие периоды.

    Смотрите на вещи реально. 1 млн. 700 тыс. - это нет ничего, т.е. это очень и очень мало. В вашей ситуации реально что:
    1) фундамент плита (схему прилагаю) - пару недель на форуме по плитам, несколько десятков вопросов и ваша семья с помощником такую плиту залье. на дом 10х10 надо будет 30 м3 бетона.
    2) в России даже в самых недорогих местах даже с самыми плохими комплектациями жилой дом под ключ нельзя построить дешевле 20000 руб/м2 общей площади. У вас по планировке метров 200 квадратных или даже больше. Как вы собираетесь уложиться в 1 млн. 700 тыс.? Поэтому советую воспользоваться примером Жени (фото внизу), у него первый этаж капитальный из арболита, а второй каркасник. Он первый этаж отделал и заехал жить, а второй этажа неотапливаемый с холодной кровлей стоит и ждет, пока у него появятся деньги.:)
    3) чем проще конструктив, тем дешевле строительство.
     

    Вложения:

    • 19.jpg
    • 21.jpg
    • 22.jpg
    • 27.JPG
    • 28.JPG
  11. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Екатеринбург
    О, я так же хочу строить: кладку пеноблоков нанимать (хотя может и сам), а остальное самому. Вот мой бюджет 9 на 9 в полтора этажа.
    Фундамент 5 стенок на сваях 3 метра, 40см в диаметре и лента сечением 400х600 -25 кубов бетона и 600 кг арматуры. 80 000р (доски не считаю т.к. они пойдут потом на крышу или 2 этаж).
    Плиты ПК б/у на 60 000 с краном и доставкой.
    Стены 1 этажа 35 кубов пеноблока с работой это 100 000р
    Перекрытия второго этажа 7 кубов пиломатериала 40 000р
    Стены 2 этажа (стойки из 50ки, обшить под углом из 25ки со всех сторон и утеплить 150мм это 50 000р
    9 окон это 70 000
    Крыша профнастил крашенный (металлочерепица надоела) 120 кв метров, 3 куба досок и утеплитель это 70 000.
    200 на инженерку и 200 на простую отделку. Ну и мелочевки после заселдения многовато останется, но уже терпимо. Многое можно покупать по ц енам ниже рыночных если искать по газеткам, через знакомых и т.п.

    Непонимаю, чего вы народ пугаете бешенными суммами. За миллион можно отличный дом построить если не кормать посредников, инженеров и бригадиров -шарлатанов
     
  12. S4sha
    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    2.080
    Благодарности:
    1.949

    S4sha

    Живу здесь

    S4sha

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    2.080
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Плюс наружняя отделка и утепление пеноблока.
     
  13. Aski
    Регистрация:
    29.12.10
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    5

    Aski

    Участник

    Aski

    Участник

    Регистрация:
    29.12.10
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Дмитров
     
  14. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282
    Плита не прикрепилась в предыдущем сообщении.:):hello:
     

    Вложения:

    • Плита для форума.jpg
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282
    Мы ведем речь про конкретный дом топикстартера. Там больше 200 м2. Капитальные дома под ключ не могут стоить 5000/м2. Если вы знаете, как это сделать, звоните. Я готов брать такие дома с работой и инженеркой под ключ у вас по 18000 руб/м2.:):hello: