1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,41оценок: 22

От реальности к мечте. Реконструкция дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Маша-Паша, 17.02.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Доброго всем времени!
    Буквально неделю назад мы стали домовладельцами. Купили дом в Кинеле (30 км от Самары).
    Денег на строительство у нас нет, по этому приняли вариант покупки дома с последующей реконструкцией оного.
    Дом срубовой на ленточном фундаменте. 1972 года постройки. 56кв.м (6Х9 с хвостиком). Высота потолков 2,55м, перекрытия деревянные балки, пол деревянный, стены оштукатурены,крыша шифер. В доме свет,газ, центральное водоснабжение. Участок 8 соток, имеется кирпичный гараж и баня.
    Улица асфальтированная, освещенная, до школы 600м, до вокзала километр.
    Стоило нам это удовольствие 1 млн. рублей.
    В доме никто не жил целый год. Внуки, получившие его по наследству, прямо перед Новым Годом не доглядели и разморозили отопление (задуло котел, который, наверное, ровесник дома). Но так как муж внучки работает монтажником отопительных систем, мы договорились, в качестве бонуса к дому, что он нам смонтирует систему отопления безвозмездно, то есть даром. Материалы, естественно, наши.
     

    Вложения:

    • 100_3476.JPG
    • 100_3477.JPG
    • 100_3481.JPG
    Маша-Паша , 17.02.11
    #1 + Цитировать
  2. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Сейчас планировка дома ужасна. Понаверчено маленьких комнатушек.
    Мы думаем сделать две жилых комнаты, кухню, хол с (в будущем) лестницей и 1,5 санузла (т.е. ванную и отдельный еще туалет - Пашина мечта).
    План на этот год примерно такой:

    Монтаж отопления: газовый настенный двухконтурный турбированый котел PROTERM "Пантера" 25кВт, алюминиевые радиаторы, ПП трубы.
    Снос ненужных стен.
    Прорубка проемов.
    Монтаж канализационных труб.
    Монтаж горячего и холодного водоснабжения.
    Настил полов.
    Где-то здесь запуск котла.
    Заливка теплых полов в ванной и туалете.
    Внутреннее утепление и обшивка стен.

    Дальше лето настанет, наверное (оно конечно настанет)
    починить крышу, чтоб не текла,
    починить завалинку,
    сделать отмостки,
    починить крышу в гараже,
    собрать забор.
    Там уж как пойдет, не будем знать за что первым взяться.

    Нам сейчас даже на руку, что в доме нет отопления, так как там не надо никому жить. В лето переедем туда на постоянку (как у старшей школа закончится), а пока по выходным будем тусить. Как запустим отопление, там будет жить моя мама (она уже на низком старте).
     

    Вложения:

    • так сейчас.JPG
    • IMG.jpg
    Маша-Паша , 17.02.11
    #2 + Цитировать
  3. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    В след году будем ломать крышу и строить мансарду. Там будет присутствовать усиление потолочной конструкции (наверное 15-м и двутаврами в количестве двух или трех, это смотря как положим) и перестройка стропильной системы.
    А потом будем делать внешнее утепление. Скорее всего пенополистеролом, и под штукатурку или сайдинг (что менее привлекательно).
    Но это еще далеко.
    Сейчас мы подали документы в Кинельский ГорГаз на реконструкцию газоснабжения дома (замена котла и перестановка плиты), купили котел и радиаторы, а так же металлический фитинг для СО и фильтры.
     
    Маша-Паша , 17.02.11
    #3 + Цитировать
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Мороз трескучий, машина третий день стоит, не заводится (дизель, чтоб его:mad:). А так хочется уже поламать чего-нить в домике:pioner:
     
    Маша-Паша , 18.02.11
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Я не понял про штукатурку...Хде она сейчас? Снаружи должна быть...:)
    При любых раскладах---утеплять сруб внутри---плохая идея.
    Делайте газ...отрывайте обои...шлифуйте или строгайте--или протесывайте бревна---конопатка--канатики---
    полы ---я бы засыпал--песок-пенопласт-стяжка с водяным теплым полом.
    Утепляйте чердак...Меняйте столярку...А через год, в это время --можно вернуться к наружному утеплению стен...:))
     
    nir , 18.02.11
    #5 + Цитировать
  6. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Почему снаружи? Как раз внутри.
    Вы наверное шутите или решили, что мы можем себе все это позволить?
    Почему плохая идея (утепление), если это моно сейчас сделать, еще до лета?
    Вы предлагаете бревенчатые стены что-ли? Но это слишком трудоемко для нас двоих.
    Полы засыпать не будем. Там хорошо сделано внутренней завалинкой. Застелим ДСП, а в зазор засыпем "минватные обрезки" (на заводе предложили даром взять).
    Чердак станет мансардой, это же полностью крышу сносить, зачем его утеплять тогда?
    Чет я не понимаю наверное или плохо рассказываю?
     
    Маша-Паша , 19.02.11
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Про шутите-----Я абсолютно серьезно. Вы для себя определитесь---или без денег и трудоемко--но хорошо, или не стоит никак...Что Вам даст ДСП на пол и Как Вы хотите успеть до лета внутри утеплить дом? :faq:
     
    nir , 19.02.11
    #7 + Цитировать
  8. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    На пол положим брус 5/5 а сверху ДСП, в зазор засыпем минвату. На стены пенопласт 30мм закроем гипсокартоном.
     
    Маша-Паша , 19.02.11
    #8 + Цитировать
  9. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    У нас на почти такой же хлам ушло 2 года времени и 1 млн. рублей:mad:
    Надо было строить новый.
    Дом в 3км от Липецка.
     
    Костарев Дмитрий , 23.02.11
    #9 + Цитировать
  10. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    за один млн. вы только коробку поставите, а участок?, а отделка?, а коммуникации?
    Надо проще смотреть на вещи и иметь четкий план.
    Сегодня начали ломать перегородки. Доска под дранкой березовая, сухая, прям на шашлык:)] Сделано на советь, а гвоздей!... Внешняя стена открылась под штукатуркой. Дом из бруса 20Х20, отлично сложен.::
     
    Маша-Паша , 23.02.11
    #10 + Цитировать
  11. filipe
    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    949
    Благодарности:
    1.248

    filipe

    Живу здесь

    filipe

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    949
    Благодарности:
    1.248
    Адрес:
    Саратов
    Так вы участок, коммуникации уже как бы приобрели. А теперь вам советуют эту хибару разобрать совсем и строить с нуля, как я понимаю. На самом деле строить с нуля зачастую быстрее и дешевле чем ремонтировать старое...
    Но вам виднее, отсюда не видно качество сруба. Если все сделано по уму, то 1972 год это еще вполне нормальное должно быть состояние.
     
    filipe , 23.02.11
    #11 + Цитировать
  12. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    В субботу наделаем еще фоток.
    Этот дом действительно ещё очень даже не плох. Полы очень крепкие, даже не скрипят. Стены совсем без уклонов. Потолок заявлен 2,55, но там больше на 10 см в реале. Окошки мелкие, но раньше так строили - переделаем.
    Все будет нормально. Сносить ничего не будем - вопрос закрыт.
    Вот увидите - еще завидовать нам будете:super:
     
    Маша-Паша , 24.02.11
    #12 + Цитировать
  13. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
     
    Костарев Дмитрий , 24.02.11
    #13 + Цитировать
  14. Algaz81
    Регистрация:
    05.06.08
    Сообщения:
    1.216
    Благодарности:
    2.677

    Algaz81

    Честный Строитель

    Algaz81

    Честный Строитель

    Регистрация:
    05.06.08
    Сообщения:
    1.216
    Благодарности:
    2.677
    Адрес:
    Первоуральск
    Маша-Паша!
    Удачи в начинаниях. А вот утепляться изнутри, да еще и 3см ППС точно не стоит траты Ваших денег и сил. Шейте гипсокартон, а утепляться снаружи будете, минплитой.
     
    Algaz81 , 24.02.11
    #14 + Цитировать
  15. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Мы сначала изнутри, а осенью снаружи. Сейчас холодновато снаружи работать, да и снегу у нас метр сугробы, а надо завалинку обновить и отмостки сделать сначала.
     
    Маша-Паша , 24.02.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.