1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Новый дом пристроить к старому. Возможно ли

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Мета, 14.02.11.

  1. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Обращаюсь к вам за советом.
    Всю голову уже сломали. Не знаем, как лучше сделать.
    Ситуация такая.
    Был (точнее, пока есть) дом на два хозяина с отдельными входами. Обстоятельства изменились. Дом полностью переходит в одни руки.
    Вот так он выглядит сейчас:
    IMG_1951.JPG

    Это два бревенчатых сруба 6*6, соединенные между собой "мостом" (обе кухни).
    Под ним фундамента нет (на шпалах).
    Верхний сруб в более или менее приличном состоянии. Требуется, правда, замена крыши. Она - одно целое для всей постройки.
    Нижний сруб - куда в более плачевном состоянии + полуразрушенный фундамент.
    Восстанавливать - смысла нет. Решили снести всё, кроме верхнего сруба. Построить дом 9*9 с мансардным этажом. Скорее всего будет из клееного бруса, ещё не определились, но не каркасный точно. Хотелось бы уложиться в один сезон.

    В верхнем срубе мы жили только летом. Зимой там довольно прохладно, несмотря на то, что батареи - огненные и газовый котел шпарит на всю "катушку". Но этому есть объяснение: нет чернового пола, с внешней стороны дом обит только толстыми листами фанеры, окна - тоже древние.
    После строительства дом планируется под ПМЖ.
    Сохранение (и, конечно, ремонт) старого сруба решит нам многие проблемы.
    Во-первых, мы там можем жить сами на время строительства (хотя бы периодически ;))
    Во - вторых, к нему подсоединено электричество, а также по стене дома проходит газовая труба, а на углу, соответственно, газовый стояк.
    В последствии в это помещение можно поставить и тениссный стол и бильярдный... Мечты, однако.

    Вот, примерный план 1-го и 2-го этажа.
    IMG_1949.JPG
    IMG_1947.JPG

    Но это мечты. Возможно ли это осуществить в реальности? Какие сложности и трудности нас ожидают в этом случае?

    Буду очень благодарна за любые подсказки и критику. :)
     
    Мета , 14.02.11
    #1 + Цитировать
  2. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    А нельзя построить в другом месте новый дом? Тем более собираетесь строить из клееного, значит бюджет имеется. А гнилой сруб снесете так и так, а верхний оставите - в хозяйстве пригодится - будет гостевым домиком, например. :hello:
     
    Баир , 14.02.11
    #2 + Цитировать
  3. igor197475
    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    315

    igor197475

    Живу здесь

    igor197475

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Бор
    Встречал вариант когда новый дом строится рядом (не более 0.5 метра) от старого и оформляется как пристрой...хотя по факту нет общей стены и крышы. Соответственно в новый дом легче газ\свет протянуть\оформить.


    Трудности и сложности начнутся с выбора строителей...найдёте приличных.. трудности будут решаемы и их будет меньше.
     
    igor197475 , 14.02.11
    #3 + Цитировать
  4. Игорь Ермаков
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    0

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва, Проспект Мира, 106
    Технически как единое целое будет сложно совместить, т.к. под новый дом - новый фундамент, которому требуется время на усадку. Можно соединить тем же "мостом" без жесткого крепления конструкций. Лучше разделенные кровли(например на разном уровне). Проект нового дома стоит проработать повнимательней. Прочертите выпуски брусовых углов, они могут серьезно повлиять на планировку. Брусовые стены не кончаются посреди дома без связи с другими стенами - как вариант продлите верхние венцы до внешней стены(балка).
     
    Игорь Ермаков , 14.02.11
    #4 + Цитировать
  5. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    Дело в том, что строительство нового дома будем проводить, как реконструкцию дома, т.е. пятно застройки останется неизменным. Насчет бюджета - увы, он будет ограничен жестко, поэтому клееный брус - под большим вопросом.
    Собственно, мы и хотели строить рядом (полтора метра от старого). А вот чем легче провести в новый дом свет и газ? И тем более, оформить? Соседи подключали новый дом. Свет - 70 тыс, газ - 300 тыс. рублей.
    Мы об этом думали. Ну вот что-то попыталась изобразить.
    IMG_1952.JPG

    IMG_1953.JPG
    Узкий коридор - это и есть соединение (мост или что-то вроде). Но вот как это "без жесткого крепления" - можно поподробнее?
     
    Мета , 14.02.11
    #5 + Цитировать
  6. igor197475
    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    315

    igor197475

    Живу здесь

    igor197475

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Бор
    Это зависит от того как будет оформлен новый дом...я неслучайно написал что дом оформляли как пристрой...поэтому идёт не новое подключение по газу\свету...а перенос существующего. Опять же всё от местного горгаза зависит...монополисты.
     
    igor197475 , 14.02.11
    #6 + Цитировать
  7. Professional
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.617
    Благодарности:
    4.338

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.617
    Благодарности:
    4.338
    Адрес:
    Псков
    Нет ничего невозможного.Например, на этой фотографии изображено как мы под старую крышу(со вторым этажом) встроили новый сруб.Заказчикам жалко было старый дом ломать а новый рядом строить-участок не позволяет.Вот и пришлось совмещать.Теперь весной доведем до ума сруб и заказчики будут,живя в рубленом доме, постепенно переделывать его старую часть.
    9db8543914e0.jpg
     
    Professional , 14.02.11
    #7 + Цитировать
  8. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    :: Одно из моих самых любимых выражений :)]. На месте надо разбираться с проблемой, смотреть фундаменты, стены, кровлю, короче, все. Можно рядом построить новый дом, а кровлю смонтировать на регулируемом мауэрлате, чтобы ловить уровень, в случае-чего. Врубать стены нового дома в паз, вырезанный в стене старого, чтобы новые стены садились. Короче, найдите спецов на месте, возьмите ихние рекомендации с аргументацией и озвучьте здесь. А мы прикинем, что к чему. :hello:
     
    Баир , 14.02.11
    #8 + Цитировать
  9. Игорь Ермаков
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    0

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва, Проспект Мира, 106
    "Без жесткого крепления" - это крепления конструкций моста с срубу нового дома через "скользящие"(пазовые) крепления, чтоб не зажимать намертво. Мост и новый сруб должны иметь возможность смещаться друг относительно друга
     
    Игорь Ермаков , 14.02.11
    #9 + Цитировать
  10. riki
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    1.222

    riki

    Живу здесь

    riki

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    1.222
    Адрес:
    село Ивановское
    Тоже решаю такую проблему! Есть дачка но стала мала! Вот ,что есть и Вот что хочется! Но мне кажется, что без специалиста можно наломать дров! Поэтому я и делаю проект:hello:!
     

    Вложения:

    • 014.jpg
    • DSC02896.JPG
    riki , 14.02.11
    #10 + Цитировать
  11. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    На форуме не раз встречала фразу "скользящие крепления" - а где можно посмотреть, что они из себя представляют. Дайте ссылочку,пожалуйста.
    И ещё, в существующем варианте между двумя срубами комната (кухни) не имеет фундамента, а лишь шпалы, приглубленные на уровень земли, на них бревна и т. д.
    А как правильно, нужно ли под этим коридором-мостом делать фундамент?

    Стесняюсь спросить, "мауэрлат"- :faq: Слово красивое, но такому "чайнику", как я, ни о чем не говорит.
    Не ругайтесь на меня сильно, пожалуйста, но овладеть строительным профсловарем в одночасье - нереально.:)
     
    Мета , 14.02.11
    #11 + Цитировать
  12. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Это верхний ряд бревен, к которому крепятся стропила. :hello:
     
    Баир , 14.02.11
    #12 + Цитировать
  13. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    Н-да, наши планы выглядят ... скромнее, скажем. :|: Но мы не одиноки, это радует. Под одной кровлей, мне кажется, всё будет ещё сложнее. А что спецы говорят?
     
    Мета , 14.02.11
    #13 + Цитировать
  14. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.891
    Благодарности:
    8.451

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.891
    Благодарности:
    8.451
    Адрес:
    Москва
    Пристраивать. перестраивать всегда дороже, чем делать с "0".
    Никогда не знаешь, что там ожидает тебя.
    Вот пример такой ренострукции
     

    Вложения:

    • 1 (2).jpg
    • 1.jpg
    • 4.jpg
    • 5.jpg
    • 6.jpg
    • 7.jpg
    • 8 (2).jpg
    Петрович , 14.02.11
    #14 + Цитировать
  15. riki
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    1.222

    riki

    Живу здесь

    riki

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    1.222
    Адрес:
    село Ивановское
    Спецы уверяют , что справятся! Но я вот очень сомневаюсь и все же рассматриваю вариант отдельного фундамента и отдельной крыши в нахлест!::
     
    riki , 14.02.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также