1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Новый дом пристроить к старому. Возможно ли

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Мета, 14.02.11.

  1. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Обращаюсь к вам за советом.
    Всю голову уже сломали. Не знаем, как лучше сделать.
    Ситуация такая.
    Был (точнее, пока есть) дом на два хозяина с отдельными входами. Обстоятельства изменились. Дом полностью переходит в одни руки.
    Вот так он выглядит сейчас:
    IMG_1951.JPG

    Это два бревенчатых сруба 6*6, соединенные между собой "мостом" (обе кухни).
    Под ним фундамента нет (на шпалах).
    Верхний сруб в более или менее приличном состоянии. Требуется, правда, замена крыши. Она - одно целое для всей постройки.
    Нижний сруб - куда в более плачевном состоянии + полуразрушенный фундамент.
    Восстанавливать - смысла нет. Решили снести всё, кроме верхнего сруба. Построить дом 9*9 с мансардным этажом. Скорее всего будет из клееного бруса, ещё не определились, но не каркасный точно. Хотелось бы уложиться в один сезон.

    В верхнем срубе мы жили только летом. Зимой там довольно прохладно, несмотря на то, что батареи - огненные и газовый котел шпарит на всю "катушку". Но этому есть объяснение: нет чернового пола, с внешней стороны дом обит только толстыми листами фанеры, окна - тоже древние.
    После строительства дом планируется под ПМЖ.
    Сохранение (и, конечно, ремонт) старого сруба решит нам многие проблемы.
    Во-первых, мы там можем жить сами на время строительства (хотя бы периодически ;))
    Во - вторых, к нему подсоединено электричество, а также по стене дома проходит газовая труба, а на углу, соответственно, газовый стояк.
    В последствии в это помещение можно поставить и тениссный стол и бильярдный... Мечты, однако.

    Вот, примерный план 1-го и 2-го этажа.
    IMG_1949.JPG
    IMG_1947.JPG

    Но это мечты. Возможно ли это осуществить в реальности? Какие сложности и трудности нас ожидают в этом случае?

    Буду очень благодарна за любые подсказки и критику. :)
     
  2. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962
    Адрес:
    Бурятия
    А нельзя построить в другом месте новый дом? Тем более собираетесь строить из клееного, значит бюджет имеется. А гнилой сруб снесете так и так, а верхний оставите - в хозяйстве пригодится - будет гостевым домиком, например. :hello:
     
  3. igor197475
    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.181
    Благодарности:
    304

    igor197475

    Живу здесь

    igor197475

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.181
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Бор
    Встречал вариант когда новый дом строится рядом (не более 0.5 метра) от старого и оформляется как пристрой...хотя по факту нет общей стены и крышы. Соответственно в новый дом легче газ\свет протянуть\оформить.


    Трудности и сложности начнутся с выбора строителей...найдёте приличных.. трудности будут решаемы и их будет меньше.
     
  4. Игорь Ермаков
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, Проспект Мира, 106
    Технически как единое целое будет сложно совместить, т.к. под новый дом - новый фундамент, которому требуется время на усадку. Можно соединить тем же "мостом" без жесткого крепления конструкций. Лучше разделенные кровли(например на разном уровне). Проект нового дома стоит проработать повнимательней. Прочертите выпуски брусовых углов, они могут серьезно повлиять на планировку. Брусовые стены не кончаются посреди дома без связи с другими стенами - как вариант продлите верхние венцы до внешней стены(балка).
     
  5. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    Дело в том, что строительство нового дома будем проводить, как реконструкцию дома, т.е. пятно застройки останется неизменным. Насчет бюджета - увы, он будет ограничен жестко, поэтому клееный брус - под большим вопросом.
    Собственно, мы и хотели строить рядом (полтора метра от старого). А вот чем легче провести в новый дом свет и газ? И тем более, оформить? Соседи подключали новый дом. Свет - 70 тыс, газ - 300 тыс. рублей.
    Мы об этом думали. Ну вот что-то попыталась изобразить.
    IMG_1952.JPG

    IMG_1953.JPG
    Узкий коридор - это и есть соединение (мост или что-то вроде). Но вот как это "без жесткого крепления" - можно поподробнее?
     
  6. igor197475
    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.181
    Благодарности:
    304

    igor197475

    Живу здесь

    igor197475

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.10
    Сообщения:
    3.181
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Бор
    Это зависит от того как будет оформлен новый дом...я неслучайно написал что дом оформляли как пристрой...поэтому идёт не новое подключение по газу\свету...а перенос существующего. Опять же всё от местного горгаза зависит...монополисты.
     
  7. Professional
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    6.447
    Благодарности:
    5.514

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    6.447
    Благодарности:
    5.514
    Адрес:
    Псков
    Нет ничего невозможного.Например, на этой фотографии изображено как мы под старую крышу(со вторым этажом) встроили новый сруб.Заказчикам жалко было старый дом ломать а новый рядом строить-участок не позволяет.Вот и пришлось совмещать.Теперь весной доведем до ума сруб и заказчики будут,живя в рубленом доме, постепенно переделывать его старую часть.
    9db8543914e0.jpg
     
  8. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962
    Адрес:
    Бурятия
    :: Одно из моих самых любимых выражений :)]. На месте надо разбираться с проблемой, смотреть фундаменты, стены, кровлю, короче, все. Можно рядом построить новый дом, а кровлю смонтировать на регулируемом мауэрлате, чтобы ловить уровень, в случае-чего. Врубать стены нового дома в паз, вырезанный в стене старого, чтобы новые стены садились. Короче, найдите спецов на месте, возьмите ихние рекомендации с аргументацией и озвучьте здесь. А мы прикинем, что к чему. :hello:
     
  9. Игорь Ермаков
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, Проспект Мира, 106
    "Без жесткого крепления" - это крепления конструкций моста с срубу нового дома через "скользящие"(пазовые) крепления, чтоб не зажимать намертво. Мост и новый сруб должны иметь возможность смещаться друг относительно друга
     
  10. riki
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    879
    Благодарности:
    1.254

    riki

    Живу здесь

    riki

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    879
    Благодарности:
    1.254
    Адрес:
    Чехов
    Тоже решаю такую проблему! Есть дачка но стала мала! Вот ,что есть и Вот что хочется! Но мне кажется, что без специалиста можно наломать дров! Поэтому я и делаю проект:hello:!
     

    Вложения:

    • 014.jpg
    • DSC02896.JPG
  11. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    На форуме не раз встречала фразу "скользящие крепления" - а где можно посмотреть, что они из себя представляют. Дайте ссылочку,пожалуйста.
    И ещё, в существующем варианте между двумя срубами комната (кухни) не имеет фундамента, а лишь шпалы, приглубленные на уровень земли, на них бревна и т. д.
    А как правильно, нужно ли под этим коридором-мостом делать фундамент?

    Стесняюсь спросить, "мауэрлат"- :faq: Слово красивое, но такому "чайнику", как я, ни о чем не говорит.
    Не ругайтесь на меня сильно, пожалуйста, но овладеть строительным профсловарем в одночасье - нереально.:)
     
  12. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.379
    Благодарности:
    962
    Адрес:
    Бурятия
    Это верхний ряд бревен, к которому крепятся стропила. :hello:
     
  13. Мета
    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Мета

    Участник

    Мета

    Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Подмосковье.
    Н-да, наши планы выглядят ... скромнее, скажем. :|: Но мы не одиноки, это радует. Под одной кровлей, мне кажется, всё будет ещё сложнее. А что спецы говорят?
     
  14. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.937
    Благодарности:
    9.015

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.937
    Благодарности:
    9.015
    Адрес:
    Москва
    Пристраивать. перестраивать всегда дороже, чем делать с "0".
    Никогда не знаешь, что там ожидает тебя.
    Вот пример такой ренострукции
     

    Вложения:

    • 1 (2).jpg
    • 1.jpg
    • 4.jpg
    • 5.jpg
    • 6.jpg
    • 7.jpg
    • 8 (2).jpg
  15. riki
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    879
    Благодарности:
    1.254

    riki

    Живу здесь

    riki

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    879
    Благодарности:
    1.254
    Адрес:
    Чехов
    Спецы уверяют , что справятся! Но я вот очень сомневаюсь и все же рассматриваю вариант отдельного фундамента и отдельной крыши в нахлест!::
     

Смотрите также: