Уважаемые фуромчане - профи и любители, старожилы и новички! Есть ли у кого опыт строителиства и эксплуатации дома для постоянного проживания в Подмосковье, построенного с применением сборно-монолитной технологии НЖБО (несъёмной ж/б опалубки)? Что хорошего или плохого можете сказать? Думаю построить по этой технологии подвально-цокольный этаж или весь дом? Подкупает скорость строительства - подвал с перекрытием не более 1 месяца, каждый следующий этаж - неделя. Выскажитесь, пожалуйста!
Думаю вариант будет недешевым и скорости строительству не добавит. Если на цоколь еще можно как то рассмотреть этот вариант, и то многое зависит от грунтов, то для стен дома бетон выше моего понимания, если у вас нет принудительной вентиляции. ИМХО.
А в чем скорость то? -месяц с фундаментом колупаться? С таким успехом я могу сказать "скорость возведения фундамента из ФБС -один день" -и что? Кто хочет поспорить -не спешите -я легко сделаю фундамент например из 8 или 12 блоков даже быстрее -вопрос нужен ли он кому будет... ПыСы -возможно на подвал технология и сгодится как и любая другая, но стены из бетона тоже не посоветую однозначно.
Из предисловия к коммерческому предложению: ...при строительстве по технологии НЖБО вы получаете: 1. Цокольный этаж за 30 дней. 2. Идеально ровные стены, готовые под финишную отделку. 3. Закладные под электрику и инженерию(монтажные и распаячные коробки, гофры интегрируются в стеновые элементы на производстве) 4. Гарантию на 100% гидроизоляцию, прописанную в договоре. Само коммерческое предложение: Устройство цокольного этажа общей площадью 91,6 кв. м № Разработка технической документации 1.1 Архитектурно планировочные решения (по представленным Заказчиком эскизам) 1.2 Раздел ЭО (по представленному Заказчиком техническому заданию) 2 Подготовительные работы 2.1 Разбивка, планировка, геодезические работы (привязка и посадка на местности с использованием электронного тахеометра). 2.2 Мобилизация строительного городка (без инженерных систем) 3 Устройство нулевого цикла (монолитная плита) 3.1 Срезка растительного слоя 150мм и складирование в пределах площадки (до 10м) 3.2 Устройство котлована с последующей погрузкой и вывозом грунта на 15 км. 3.3 Доработка грунта вручную до проектных отметок. 3.4 Устройство песчаного основания с уплотнением 100 -150мм. 3.5 Устройство гидроизоляции «Плантер Стандарт» 3.6 Устройство фундаментной плиты 300мм. 4 Устройство цокольного этажа высотой H=2,6м. 4.1 Изготовление и доставка плит НЖБО до 150 км ( при изготовлении применяется бетон Б25, класс водонепроницаемости W16; применяемый бетон приготовлен с использованием гидрофобной добавки Пинетрон, устройство закладных под электрику и канализацию ) 4.2 Устройство стен 360 мм с использованием элементов НЖБО с внутренним утеплением ,класс поверхности стен А1, что соответствует нормативам под финишную отделку (включая изготовление, разгрузка, монтаж) 4.3 Бетонирование стен цокольного этажа 4.4 Устройство гидроизоляция (по проекту) 4.5 Устройство несущих стен НЖБО 220мм. (включая изготовление, разгрузка, монтаж) 4.6 Устройство перекрытия с использованием НЖБО 220мм (включая изготовление, разгрузка, монтаж) 5 Устройство лестницы и лестничной площадки 5.1 Устройство сборной ж/б лестницы (внутренней) по технологии «..» 5.2 Устройство лестничной площадки Площадь цокольного этажа с перекрытием: 91,6 м2 Стоимость работ цокольного этажа: 1 648 800 руб. Стоимость за 1 м2 цокольного этажа : 18 000 руб. *Расчет производился по внутренним размерам несущих конструкций. Примечание: 1. Ценовое предложение может быть откорректировано при дополнительном уточнении технического задания, сложности участка, стеснённым условиям организации строительной площадки, необходимости устройства временных подъездных путей, электроснабжения и охраны территории застройки, устройства пункта мойки колес, вывоза грунта более 1 км, утилизация мусора и грунта, ограждение территории на время проведения строительства. Что скажете, фуромчане?
Скажу, что если отказаться от ненужного ,дорогого, холодного цоколя (2,6 м) Этот бюджет--1,8 млн---можно распланировать так--500 тыров--утепленная плита с водяным отоплением и отмосткой..Первый-- каменный этаж из теплой керамики с облицовочным российским кирпичем---650 мм, рязанские плиты перекрытий, древоградовский 2 этаж из 200 бруса или клееный--надо планировку поглядеть. Но если желание иметь подвал стоит 1,8 муля---вперед, клинский завод-серьезная и правильная организация...
Считаете внутреннего утепления, предусмотренного технологией, не достаточно, и цоколь будет холодным? А если добавить внешнее утепление из ЭППС и отопление внутри цоколя? В цокольном этаже планируем иметь кладовку, мастерскую ("сделай сам для дома, для семьи"), тех.помещение с оборудованием отопления и водоснабжения, может, и сауну. Чем плоха эта технология кроме цены? Заявленные в ком.предложении материалы - "правильные"? На сколько дешевле можно сделать "правильный", обитаемый цокольный этаж, если привлечь не "клинский завод-серьезная и правильная организация", а кого-то другого? Наличие цокольного этажа, с названными выше потребительскими свойствами, вопрос решённый - жена требует. К тому же стоимость можно уменьшить, если не делать цокольный этаж подо всем домом.