1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 8

Сруб + все остальное = дача для отдыха

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Corni, 03.02.11.

  1. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Рассказывать начну немного издалека. До 2008 года мыслей о собственной даче не возникало. Дача была и есть у моих родителей. Можно сказать, долгострой, т.к. денег особых нет. Как в советские времена, что-то покупается, что-то достается, что-то находится и так строится. Мы с мужем по мере сил помогали.
    В конце 2008 года у нас родился сынишка и мы стали думать несколько по-другому. Пока ребенок был маленький, родители тоже строили планы, как все изменится на участке, чтобы было хорошо внуку. Но пришла весна 2010 и все заговорили иначе: "Нужен огород, некуда пересадить цветы, а тут деревья. Пусть внук бегает между грядками. Все так жили и ничего."
    Поэтому мы решили родителям не мешать, а купить свою дачу, где можно будет организовать все под себя.
    Тянуть во времени не стали и активно занялись поиском дачи. Сперва стали рассматривать дачи с домами. То, что было пригодно для жизни прямо сейчас, было дорого. А то, что недорого – еще приводить в порядок. И перестраивать, и ремонтировать. Да и будет не так, как хочется, а так, как получиться.
    Вывод напрашивался один – надо искать пустой участок. И начинать все с чистого листа.
     
    Corni , 03.02.11
    #1 + Цитировать
  2. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Основная наша цель – построить дачу для отдыха. Чтобы можно было и самим выехать на природу из города, и ребенка привезти побегать по травке, и гостей пригласить.
    Что же должно быть на такой даче?
    1. Домик не очень большой, но и не будка, какие иногда на дачах строят.
    2. Беседка. Не сидеть же летом в доме, когда можно посидеть на свежем воздухе
    3. Мангал или барбекю. Тут все понятно, шашлык – уже национальная белорусская традиция.
    4. Детская площадка. Песочница, качеля, горка, бассейн – место, где ребенку будет интересно.
    5. Лужайка, чтобы и по траве походить, и в шезлонге поваляться.
    6. Сарай или хозблок для дров и инструмента.
    7. Гараж или стоянка, с учетом возможного приезда гостей нужно несколько мест.

    Вот как примерно может выглядеть нормальная дача для отдыха:
     

    Вложения:

    • Дача - цель.jpg
    Corni , 03.02.11
    #2 + Цитировать
  3. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    От чего мы решили отказаться на даче:
    Туалет на улице (типа “дырка”). Живем в XXI веке, пора бы уже отвыкать от деревенских привычек.
    Пруд. У нас маленький ребенок, ему хватит и надувного бассейна.
    Грядки и теплицы. Все что нужно, можно купить. А в сезон все эти помидоры, картошка и прочие огурцы стоят не так дорого, чтобы вместо отдыха простоять в грядках.
    Баня. Мы не большие приверженцы банного отдыха. К тому же баню строим у родителей на даче. Регулярные походы гарантированы. А у себя на участке больше места отведем под желаемое.


    При выборе участка, как и при принятии решения о строительстве сруба, мы составили для себя список пожеланий. Какой должен быть участок? Что на нем должно быть, как должна выглядеть округа и пр.
    Вот этот список:
    1. Участок должен быть ровным (у нас тут часто попадаются склоны холмов).
    2. Площадь минимум 8-10 соток
    3. Расстояние от города до 30 км
    4. Удобные подъездные пути
    5. Рядом должен быть лес, чтобы за ягодами/грибами при желании можно было сходить рядом с домом, а не специально выезжать в лес на целый день неизвестно за сколько километров.
    6. По возможности, неподалеку пруд или река
    7. На участке как минимум должны быть свет и вода
    8. Наличие каких-либо строений возможно, но необязательно
    9. Ну и наконец – стоимость не должна зашкаливать

    Во время поиска мы объехали порядка 10-ти участков. Были варианты получше, были похуже. Но в большинстве случаев что-то в каждом из участков было не то.
    Например, были недорогие варианты, но 3 км ужасной грунтовой дороги на подъезде это минус. Или прекрасный участок в тихой деревне в 20 метрах от асфальта, даже со старым срубом, но его нахождение в деревне по белорусским законам подразумевает кучу проблем и ограничений при покупке и застройке. И еще один – ровный, близко от дороги, но эта дорога шумная (трактора, фуры, грузовики) и вокруг колхозные поля – ни леса, ни водоема.
    Катались по участкам около недели. Искали мы не очень долго, т.к. на заднем сиденье машины всегда сидел наш малыш. А с ребенком, как вы понимаете, много не накатаешься. Тяжело.
    Был и небольшой экстрим. На одном участке застряли в грязи, не спас даже постоянный полный привод в нашем Subaru Forester. Ранняя весна, на дачах людей мало. К тому же был праздничный день, тракториста тоже не найти, по-крайней мере, трезвого. Помогли люди добрые и вытолкали.
     
    Corni , 03.02.11
    #3 + Цитировать
  4. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Наконец подходящий по всем параметрам вариант был найден! Если посмотрите на список наших начальных требований – этот участок удовлетворяет всем пунктам, к тому же он пустой и от города недалеко – километров 25.
    Связались с владельцем, обсудили цену. Все вопросы с нотариусом уладили быстро – оформление заняло буквально одно утро.
    Теперь мы владельцы этого очаровательного участка.
    В нагрузку к участку в ближайшем лесочке обнаружился артиллерийский ДОТ времен войны. От дома до этой достопримечательности всего-то метров 100. Вот уж будет сыну объект для исследований и игр, когда подрастет.
     

    Вложения:

    • Участок 1.jpg
    • Участок 2.jpg
    • Участок 3.jpg
    Corni , 03.02.11
    #4 + Цитировать
  5. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Следующим вопросом на повестке было принятие решения о строительстве дома. Собственно говоря, решение по этому вопросу нам пришло весьма быстро. Еще год назад мы нашли в интернете предложение от белорусских строителей по постройке срубов.
    Сруб создает особый колорит и стимулирует во всем следовать стилю деревянного зодчества. Нас этот стиль вполне устраивал. Поэтому мы выбрали один из проектов сруба, представленных застройщиком. Дом будет небольшой, но для дачи бОльшего и не нужно.
    Дом получается теплый. Ни внешние, ни внутренние стены не требуют дополнительной отделки. Собирается сруб быстро. Правда, срубу надо дать время на усадку, но ведь мы не милиардеры ( в Беларуси 1 миллион не = богатый человек :(), чтобы все построить за один сезон.
    Дерево – материал экологически чистый. Фундамент относительно прост.
    Наокнец, дом просто красивый! А это тоже немаловажно.
     

    Вложения:

    • Сруб.jpg
    Corni , 03.02.11
    #5 + Цитировать
  6. Наталья77
    Регистрация:
    25.02.09
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    178

    Наталья77

    Участник

    Наталья77

    Участник

    Регистрация:
    25.02.09
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Самара
    Очень интересно, продолжайте...
     
    Наталья77 , 03.02.11
    #6 + Цитировать
  7. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Т.к. финансы были ограничены, мы решили, что домик должен быть небольшим. Но из проектов домов все было по нашим меркам просто громадным. И мы стали рассматривать варианты бань, которые можно было бы использовать как дом. И как раз такой вариант нашелся. Внешний вид надо смотреть на предыдущей фотографии, а вот то, что предлагалось внутри:
     
    Corni , 03.02.11
    #7 + Цитировать
  8. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Извините, фото не прикрепила. :|:
     

    Вложения:

    • Сруб 1.jpg
    • Сруб 2.jpg
    Corni , 03.02.11
    #8 + Цитировать
  9. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Планировка нас более, чем устраивала. Есть и терраса, и предбанник, и комната для дачи достаточного размера. Санузел мы решили делать в доме, поэтому часть отводилась бы под него, а оставшееся помещение под небольшую кухню.
    А дальше началось самое интересное. Иногда я начинаю думать, что так делают специально, чтобы клиента "развести" на сумму побольше. Это было отступление, буду продолжать.
    Терраса шириной метра 2, следовательно на дом остается порядка 6,5 м. Если вы заметили, то на рисунке размеры дома показаны по внешним стенам. Да и площадь указана тоже исходя из этих цифр. Так вот, если вычесть диаметр бревен (около 24см) + перерубы 25 см, выходит, что надо вычесть из размеров дома 1 метр. Дом по внутренним стенам выходит 5*5,5. А с такими объемами только конура и выходит. Мы хотели камин как обязательный элемент дачи. А с таким объемом он просто невозможен. Хотя вру, возможен, если не делать перегородок, а оставить все как она комната, эдакое студийное пространство по-дачному.
     
    Corni , 03.02.11
    #9 + Цитировать
  10. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Такое случается. Поэтому лучше вычислять "чистый" размер помещений и, например, вынести его в натуре в колышках и обтянуть нитью, потом уже смотреть, подходит он или нет.:hello:
     
    Баир , 03.02.11
    #10 + Цитировать
  11. vas.plotnikov
    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2.244
    Благодарности:
    5.226

    vas.plotnikov

    Живу здесь

    vas.plotnikov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2.244
    Благодарности:
    5.226
    Адрес:
    Чехов
    Все понятно, финансы и прочее...
    А Вы не хотели бы все-таки пересмотреть размеры домика?
    Просто представьте где поставить диван, телевизор, опять же камин хотите :faq:
    Спальни - дело десятое, можно и в 8 кв.м. хорошо спать, а вот гостиная... 15 кв.м. - сынишке просто негде развернуться будет...
    ИМХО, не зря ведь это проект бани, а не домика, может лучше поискать проекты небольших именно домика?

    Не всегда получается. Иногда легче просто представить в голове насколько комфортна та или иная площадь...
    У нас даже когда фундамент был полностью готов, казалось, что мы промашнулись с размерами, какое-то маленькое все... хотя в уме понимали, например, что 16,5 кв. кухни - это в два раза больше чем в квартире... а визуально на фундаменте казалось мало... пока не возвели стены :super:
    А по ниточке, ИМХО, мало кто ощутит истинные размеры помещения.
    И потом немалую роль играет высота помещения!
    Комната 5х6 с высотой 2,70 - это совсем другое помещение нежели 5х6 с высотой 5 метров... :super:
     
    vas.plotnikov , 03.02.11
    #11 + Цитировать
  12. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Но про все эти цифры мы узнали позже, когда встретились для обсуждения деталей строительства с застройщиком. И то случайно.
    Перед встречей мы съездили на участок с уже построенной баней по этому проекту, все посмотрели, узнали. Нам все понравилось. Вот только внутрь зайти не смогли, т.к. окна и двери еще не были вырезаны, а были только технические отверстия. Да, еще не сказала, что это не оцилиндровка, а рубленное вручную.
    Итак, застройщик был выбран.
    Дальше была та самая встреча. На нее вместе с нашим будущим прорабом приехал дизайнер. Так нам его представили. В основном он занимается лестницами, а прорисовка дизайна интерьера его хобби. Т.к. за подобный эскиз сумма была выставлена небольшая, мы решили довериться профессионалу.

    Выяснилось, что в таком доме нормальную лестницу сделать будет проблематично, мало места. Значит надо увеличивать длину дома. Тут же выяснилось, что и камин не получится поставить, т.к. гостинная не 15, а около 9 кв.м. Вот так наш дом вырос. И теперь его размеры по внешним стенам 6*11. Без террасы выходит 6*9. Вот на такой площади уже можно что-то делать.
    Мы рассказали свои пожелания и с нетерпением стали ждать наш эскиз.

    Вот так предположительно будет выглядеть наш домик. И его "начинка"
     

    Вложения:

    • Эскиз 1.jpg
    • Эскиз 2.jpg
    Corni , 03.02.11
    #12 + Цитировать
  13. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Согласен. Можно еще побывать в помещениях с такими же размерами. :hello:
     
    Баир , 03.02.11
    #13 + Цитировать
  14. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Теперь я понимаю, что надо было больше времени уделить поиску, как участка, так и проекта дома. Но что сделано, то сделано.

    Пересматривать поздно, т.к. дом стоит. Все расскажу.
    Только не забывайте, что это всего лишь дача для отдыха, на которую возможно будем приезжать и зимой, т.к. дороги чистят и многие даже живут (так говорят).
    Можно и в помещениях таких же побывать, как Вы предлагаете, но стоит ли? Так можно до бесконечности смотреть и выбирать, и в результате остаться без дачи на все это время. Мне кажется, что так стоит делать, когда собираешься строить большой хороший дом для ПМЖ.
     
    Corni , 03.02.11
    #14 + Цитировать
  15. Corni
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876

    Corni

    Живу здесь

    Corni

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    649
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Минск
    Вы сейчас наверное посмотрели планировку 1 этажа и думаете, чтобы такое мне ответить, чтобы не обидеть. Я вас опережу и сама все исправлю. ;)

    Дизайнер был вроде человек талантливый, но похоже, что не инженер. По плану складывается ощущение, что труба камина проходит прямо сквозь лестницу; камин смотрит не в гостиную, а на вход на лестницу. Еще один минус этого плана, лестница съедает слишком много площади как на первом, так и на втором этаже.

    Посмотрели мы на это и немного расстроились. Решили попробовать спланировать все самостоятельно с учетом обнаруженных недочетов. Поставили задачу минимизировать площадь, занимаемую лестницей, разместить поудобнее камин и убрать из кухни вход в туалет по санитарным соображениям.

    Немаловажным требованием при планировании был выход лестницы на второй этаж примерно посередине длины дома. Это позволит сделать на втором этаже две изолированные комнаты.

    Планировали до поздней ночи и вот что получилось.
     

    Вложения:

    • Планировка 1 этажа 1.jpg
    Corni , 03.02.11
    #15 + Цитировать