Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, ситуация следующая, купили отмежованный участок, сразу сделали вынос точек в натуру, оказалось, что сосед залез своей рабицей к нам на участок с одной стороны около 50см в начале участка и далее около 80см в конце участка по длине. Мы ему об этом сказали, попросив сместить забор в рамках его участка, на что сосед сослался на какой то закон о "старых постройках" что якобы этот забор стоит там почти 15 лет и т. к это все давнишнее, то мы не правы. Подскажите пожалуйста, о каком законе он ведет речь и на что нам ссылаться теперь?

 

@jillia, Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 и Закон N 218-ФЗ

 

@jillia, вы выносили точки по всему участку?
сами то вы не "залезли" на участок противоположного соседа?
похоже на банальное смещение
но если у вас точно не хватает кв. м вцелом - то боритесь
но имейте ввиду - если суд найдет у вас хоть один "лишний" см. площади- вы проиграете

 

мы не залезли ни на чьи участки, если смещение есть, то вероятно соседу нужно спрашивать у его соседа с той стороны свой кусок, межевание участков было 2 года назад, а забор соседа стоит там лет 10 уже

 

Не могу пока найти в нем" о старых постройках"

 

Правда?
И какой пункт (ы) этих документов позволяют захватывать чужой участок?

 

И не найдёте, так как применительно к вашей ситуации такого там нет.

 

У ВАС есть смещение или нет?
у участка как минимум четыре стороны
если "поехала" одна сторона. что вы подтверждаете (ваши координаты на территории соседа) - то поехала и другая ваша сторона
Если забор никто не переносил - КАК вы отмежевали границы на территории соседа?

 

Речь о том, что при определении границ учитываются данные документов (схем и т. д), а при их отсутствии учитываются объекты, которые обозначают границы на местности и находятся там более пятнадцати лет. Поэтому если забор на момент межевания стоял меньше 15 лет, на него не обращали внимание. Нужно смотреть по соседним участкам, что там произошло, есть ли смещение ряда участков, или смещение только части участков (кто-то всех подвинул), или просто сосед прихапал вашу землю

 

Межевание было до того как мы купили участок за год до..другие наши точки не смещены

 

Письменные требования соседушке о не чинении препятствий в пользовании по 304

 

Негаторный иск здесь не пройдет?

 

Межевание когда делалось? Не специалист, но мне казалось, если делалось межевание (и подписывалось согласие соседей), то забора на тот момент не могло быть.

 

т. е - вы купили по факту участок меньше, чем на бумаге?
если заборы не двигались много лет

 

Друзья, отвечаю всем сразу, соседний участок с нами не подвинут т. е мы на него не наезжаем, межевание делалось 2 года назад, мы участок купили год назад, забор соседа уже стоял.