Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О, нет-нет, новый сосед на поле совсем новый, его участок в длину, как наш и нашего соседушко, того, который двигает, т. е. одной своей стороной примыкает к обоим нами участкам

 

Я тоже не поняла, простите. Сделка состоялась обычно: заплатили деньги, переоформили право собственности.
И да, разве я писала, что нет привязки? Привязка то есть, только если по ней забор поставить, то сосед, к сожалению, на свой участок только воздушным транспортом сможет попадать

 

Спасибо за вопрос. Мне не мешает ничего, разве что не очень дипломатичный характер соседа и его желание " и рыбку съесть, и усы не запачкать..." Короче, хочет он всего и сразу, а на окружающих ему чуть-чуть плевать.

 

А вот здесь Вы не правы! На сегодняшний день закон позволяет дарить, покупать-продавать,НАСЛЕДОВАТЬ земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Процедура межевания ПОКА носит заявительный характер. Для оформления сделки достаточно свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, документа, удостоверяющего личность и заявления, ну и ДКП естественно. Читайте законы, форум и разъяснения первых лиц Росреестра на сайте Росреестра по этому вопросу.

 

@Наталья Бен,

вот ваша задача и обьяснить ему, что и рыбку сьесть и на велосипеде покататься не получится
можно ведь и в письменной форме это сделать

 

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

 

По теме сегодняшнего дня:

 

Без схемы разобраться сложновато, но, похоже, вам что-то не то объяснили, или Вы не так поняли.
Новый сосед на поле мог прикоснутся только к границы большого участка 50 соток, который потом был разделен на три маленьких участка. Но участок 50 соток, как уже писал выше, должен был быть отмежеван по ограждавшим его забором с выездом геодезистов на местность, а не в компьютере. Соответственно граница с участком нового соседа уже была в кадастре и при межевании участка соседа никаких наложений или черезполосицы не должно было быть.

 

Статья 554 чего? УК?
И в чем видите неопределенность предмета (в данном случае ЗУ) в договоре?

 

Не руководствуйтесь тем, что написано на заборе.

Но самое главное, что в данном случае границы у участка имеются.

 

Одно от другого неразрывно...если у земли нет точных координат, ст. 544 ГК РФ со всеми вытекающими к дому:

 

Если он был разделен, сомневаюсь что имеются.
+ из темы следует что координатной привязки не имеется, раз наложение, да и автор непонятно каким образом зарегистрировал право на землю в таком случае...

 

Для тех, кто в танке.
Участок @Наталья Бен был вынесен в натуру. Стало быть у этой "земли" "точные координаты" есть. Т. к. если бы их не было, то выносить было бы нечего. Это во-первых.
А во-вторых, еще раз:

 

Покажите в теме ссылку на точные координаты.

 

Это почему же так?

1. "Координатная привязка" имеется. (Я, правда, не знаю что такое "координатная привязка". Координаты поворотной точки знаю, а "координатная привязка" вот как то нет.)
2. Никакого наложения нет. Или по крайней мере об этом никто не писал. Есть забор, место положение которого, не соответствует той границе, которую геодезист вынес в натуру.