Стоит ли покупать готовый дом (газобетон+пенополистирол)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Предлагают готовый дом (Карелия, Петрозаводск, 2 этажа+мансарда) из газобетона (250мм)+пенополистерол в один слой 100мм (заявлено 25 кг/м3)+облицовочный кирпич.

Перекрытия деревянные 200мм с утеплением минватой (paroc)

Замеченные косяки - отсутствует армояс и гидроизоляция под мауэрлатом. В одном месте (попало как раз на лестничный марш) мауэрлат (доска 150*50) "выкручен" так, что имеется дырка на улицу (очень напрягло)

Знакомые наблюдали за этой стройкой, говорят, что строили быстро. Обратили внимание, что фундамент был заложен очень большой, еще удивились, что-же за дом будет.

Дом сдан в эксплуатацию в начале 2008 года. Внутренняя отдела сделана только на мансарде (обшито вагонкой). Одна единственная очень тонкая трещина найдена на внутренней перегородке. По заявлению представителя хозяина появилась в первый или второй сезон после того, как дом оставили зимой без отопления.

Отлично понимаю, что газобетон "закупорили" пенопластом. Вопрос что делать
1. Покупать такое нельзя
2. Принудительная вентиляция по всему дому
3. Забить и периодически открывать окна

 

СтОит-ли покупать готовый дом (газобетон+пенополистерол)

Взять толкового конструктора, дать ему денег если нужно, вывезти на объект.
Послушать что он скажет.

Пока у вас все не особо оптимистично.

Все перекрытия деревянные ?

 

Армопоям для такого дома ОБЯЗАТЕЛЕН. Он распределяет равномерно нагрузку от мауэрлата на стены и ПРИДАЁТ ЖЕСКОСТЬ ВСЕМУ ДОМУ...А что, очень дешево отдают?

 

Не дешево. чуть ниже рыночной цены. Вариант снять-поставить крышу не рассматривается


попадалось на каком-то сайте, что армпояс под мауэрлат делали закладкой арматуры в штробах по верхнему рядоу блоков. Вероятно, что и здесь так сделано. Можно попытаться подлезть под кривой мауэрлат - посмотреть

 

Закладку арматуры в штробы делают в верхнем ряду под оконными проёмами , для того, чтоб нижние углы проёмов не разъезжались...
Вариант снять\поставить не обсуждается. Когда дом начнёт трещать, как миленький крышу разберёте, сделаете нормальный армопояс, сделаете новую крышу... Необсуждаемый Вы наш.
Обсуждайте все нюансы , пока не сделали главную ошибку-покупку этого и последующий геморой...
Для начала фотки верхнего среза стены, мауэрлата, всего здания...В студию

 

Прислушайтесь, к Масиму дело говорит.
Без арм пояса крыша должна быть наслонной. если перекрытия деревянные, то арм пояс обязателен.

 

СтОит-ли покупать готовый дом (газобетон+пенополистерол)

где бы найти его. да в любом случае он сквозь стену не посмотрит. перекрытия все деревянные. фундамент - плита

 

решать вам риски крупные,
арм пояс нужен. у вас уже и так, блок всего 250, а изгибающие моменты уже неплохие.

 

Если ответить на один из этих вопросов - мой бы ответ был №1.