Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

Тогда тем более, Вам очень нужны документально подтвержденные расходы на покупку проданного, без них у Вас будет налог с суммы, превышающей 250 000, который Вам нужно будет обязательно заплатить не позднее 15.07.2021.
Через личный кабинет налогоплательщика в жизненных ситуациях предлагается 2 варианта: заполнить в программе онлайн и прикрепить заполненную. Вы прикрепляете заполненную. К ней все подтверждающие документы (особенно на покупку). Будьте готовы, что налоговая в рамках камеральной проверки может попросить принести подлинники всех документов.

 

блин, вот бюрократы. все же у них имеется. спасибо за разъяснения. буду искать покупателя с моим договором

 

Не туда

 

Добрый день. Продаем дом менее 5 лет, земля более 5 лет.
1. Можем воспользоваться при расчете налога вычетом 1000000, но вычет получали на этот дом при строительстве?

 

Можете. Никаких условий ст. 220 НК РФ не ставит.
2. Имущественный налоговый вычет ...предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

 

Спасибо. А если я воспользовался этим 1000000 при предыдущей продажи, все равно 1000000 можно отнять ? не раз в жизни вычет это дается?

 

Не раз, а каждый год можно воспользоваться, также как и по иному имуществу 250 т. р. тоже каждый год.

 

Спасибо вам огромное. Последний вопрос) при продаже в договоре сумма 5000000 (разбито земля 3000000 более 5 лет + 2000000 менее 5 лет).
Когда заполняем декларацию разбиваем на два дохода или пишем общую сумму?
Так как с земли мы налог не платим, а с дома налог платим)

 

Если земля не подпадает под налог, ее вообще в 3-НДФЛ не указывать, только дом. Обратите внимание на кадастровую стоимость дома. Программка все равно выберет бОльшую сумму между Вашей (указанной в договоре стоимости дома) и 0,7 от его кадастровой.

 

Людочка, скажите, остаток процентов как считается? программка ЮЛ сначала считает ост имущ. вычета этот остаток уменьшается, а остаток процентов остается неизменным, по примерам заполнения и с расходов на жилье и по процентам по ипотеке высчитывают.

 

Не очень поняла. Вы скачали программку с сайта ГНИВЦа https://www.gnivc.ru/software/fnspo/ndfl_3_4/ или с налог. ру
https://www.nalog.ru/rn77/program//5961249/
и заполняете налоговую декларацию? Но почему ЮЛ? Вы же физлицо.
Если налоговой базы хватает, программка сначала уменьшает ее на основные расходы, а потом на %%по кредиту. Это соответствует общему принципу и %% по кредиту, уплаченные, например, в 2021 г. невозможно отразить в составе имущвычета в 3-ндфл за 2020 г.

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, почему так получается... Купили квартиру в 2018г за 2838000, продаем за 4600000 в 2020г. За 18-19гг получали вычет - 400т. Составляю декларацию. Доходы за 2020г 156000. Указываю в ней и продажу и вычет за покупку. По моим расчётам должна быть оплата в бюджет 268320 (4600т-2380т-156т), а в декларации получается, что 80600... Почему-то ставит в расходы 2380т+1600т. А 1600т - это по факту переходящий остаток имущественного вычета. Может что-то у меня не так?

 

Надеюсь, что 0,7 от кадастровой меньше 4600 т р.,. Тогда Ваша налоговая база 4600 - 2838= 1762 т р. Но у Вас остался остаток имущвычета 1600 т. р. Т. е. под налог у Вас 162 000 руб. И Вам надо доплатить 21060. Почему Вы уменьшает ещё на 156000? Эти доходы, если с них удержан налог, Вы можете вообще не показывать, заполняете только про недвижимость.

 

156 тыс - это зарплата за 2020г. НДФЛ с нее ведь тоже должен уменьшать налог или нет?

 

С зарплаты ваш работодатель уже с вас налог удержал и в налоговую об этом отчитался. Не надо в 3-НДФЛ это включать.