Проект дома 95А от "Альфаплан"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Архив

 

Добрый день.
Как вам удалось уложиться в 3,5 за всё? Вы строитесь через строительную фирму или сами организовываете стройку (ищите бригады, прораба, покупаете материал)?
Не думали об облицовкой клинкерной плиткой?
Спасибо.

 

По последним подсчётам сумма постройки гаража и дома 3,7 млн. руб. Плюс 100 тыс. я заплатил за скважину. Строительство организовывали сами. Искали бригады, разговаривали, кого-то отсеивали сразу, кого-то после начала работ. В общей сложности сменили 4 бригад. Вообще, считаю этот момент самым сложным во всём процессе строительства. Адекватную бригаду найти очень сложно.
Материал закупал всегда сам.
Нравятся оштукатуренные дома с красивым декором.

 

Уложиться в сумму меньше 4 лямов в этом проекте малореально. Причем это при личном участии в строительстве, а не просто отвез денег и требую результат. Статистика вещь упрямая- поделить сумму на площадь- меньше полтинника на квадрат это уже очень хорошо. Конечно, большое дело регион и удаленность от города. Поэтому и вилка возможна очень серьезная. Но 4 ляма- это железно. Да что говорить. Могу поискать калькуляции на этапы "Фундамент", "Коробка" и "Черновая отделка". По сумме затраченных материалов можно предположить общую стоимость. Работа примерно 60-70% от общего материала. Учитывая отсутствие оценки стадии "Чистовая отделка" и "Инженерия"- вывести примерную цену.

 

Элемент кровли, примыкания, каркасная стена.

 

Не забывайте, что я во многом упростил проект. Перекрытия у меня плиты, трубы для камина нет, террасы нет, балкона нет, мансардное окно только одно, площадь остекления меньше. Правда лестницу сделал монолитную. И вообще, какие сомнения могут быть в моих словах?

 

Упростил-ну и ладно. Хотя спорное заявление при смене одного железобетона на другой. Терраса там вроде кошачья, на окнах больше 30 тыров не сьэкономить, мансардное окно стоит меньше 15 тыров- на итоговую цифру не влияет. Не 4 000 000, так 3 850 000, разница несущественна.
Слова ваши даже не читал, мне до них дела нет. Был вопрос за сколько можно поднять- высказал свое мнение. Не претендую чтобы его принимали в расчет.

 

Спасибо, Бобер.
А то я читаю все это и понимаю, что меня кто-то живет на Луне.
Монолитная плита + монолитная террасса и монолитные входные ступеньки 800 т. р
Материалы на дом 2 млн (-10% если все будет брать хозяин на рынках) + работа 1 млн + все окна по проекту 450 тыс
ВСЕ ПО ПРОЕКТУ + увеличение 2 этажа на 1 блок (чтобы арка смотрелась красиво. Она добавляет нам 3 ряда кирпича облицовочного)
ИТОГО по смете - 4,25 млн

 

Сейчас ставим мансардные окна и будем заканчивать крышу.
Объект надо сдать до 20 октября (по договору)

 

Ну у вас уже с облицовкой, плюс монолит под террасу. Меня отделка фасада штукатуркой ждёт на следующий год. Окна мне обошлись в 360тыс. руб.

 

Cтрой78, А Можно вживую посмотреть этот дом

 

спрошу у хозяина, если разрешит - ок. У нас пропускная система, нужно, чтобы было разрешение на вход или на въезд. А то охрана не пустит.


Часть крыши закончена
Фото прилагаю


с водосточкой

 

Строй 78, Вы, не пойму, четверти не делали что ли? Фото некрупное, не вижу. И что не сделали тяг- рустов и прочая, ну хотя бы вокруг окон? Не нравится или экономили? Судя по мансардным окнам и высоте цоколя под облицовку- деньги имеются.
В принципе и так хорошо. Или что то думаете еще сделать по фасаду?

 

Интересно сделан дом, я редко встречаю именно такие дома, мне очень нравится транспортировка дома. А больше нет фотографий?

 

Все сделано из профиля и покрашено под цвет фасада, поэтому на этом фото не видно.
Сегодня буду на объекте, сфотографирую крупным планом - покажу.
По фасаду вводных не было. Мы закончим только свою часть.
Думаю, может быть отделочники будут делать? Хотя могу сам.
Спасибо, спрошу...

На этой неделе приедут окна, выложу фото с окнами со всех сторон


Четверти на фасале хорошо видны


На фасаде